Außergewöhnliches Herrenhaus Mit Garten, Pool, Garage Und Nebengebäuden Im Herzen Des Dorfes

Located just 15 minutes from Nîmes, this exceptional property in the heart of the village offers a truly privileged lifestyle: a large, lush, private garden with a swimming pool, a huge covered terrace area with a pétanque court, a large garage, and numerous outbuildings—all in a peaceful setting with shops within walking distance.

Fully renovated in 2022, the manor house offers approximately 530 m² of living space across two levels, centered around vast, light-filled living areas. Generous openings seamlessly extend the interiors into the garden, while multiple sitting rooms allow for various uses—formal reception areas, a TV/cinema room, a billiards room, and more.

The sleeping quarters comprise six bedrooms, including five suites (one of which is on the ground floor), as well as two offices and ample storage and dressing room space. The layout also offers the possibility of hosting family, friends, or guests with complete independence.

Outside, the garden—planted with Mediterranean species—offers a genuine sense of tranquility and privacy, despite its central village location. The swimming pool, featuring an integrated automatic cover, blends perfectly into the green surroundings and becomes an additional living area during the warmer months.

With a total usable area exceeding 900 m² including numerous outbuildings, the property offers endless possibilities to suit the future owners’ needs:

- a large covered reception area with a barbecue zone and pétanque court,
- an independent dwelling awaiting renovation,
- a stable,
- an enclosed double garage,
- an open-plan upper-level space of approximately 160 m² offering significant conversion potential.

Whether for a guest house, professional workspace, gym, private cinema, workshop, or children’s play area, these additional spaces allow the property to be envisioned as far more than just a private residence. The property also features a 9kW self-consumption photovoltaic system and several thermodynamic water heaters, enabling significant energy savings.

Ideally located just moments from village amenities and only 15 minutes from Nîmes, the TGV station, and motorway access, the property is perfectly situated near the region’s iconic landmarks and tourist attractions.

Full details and viewings: Benjamin GAUTIER [hidden information]

A seulement 15 minutes de Nîmes, cette exceptionnelle propriété en coeur de village offre un cadre de vie très privilégié : un grand jardin verdoyant sans vis-a-vis avec piscine, un immense préau avec terrain de pétanque, un grand garage et de nombreuses dépendances, au calme absolu et avec tous commerces accessibles à pied.

La Maison de Maître intégralement rénovée en 2022 offre environ 530m² habitables sur 2 niveaux et s’organise autour de vastes pièces de vie baignées de lumière. Les ouvertures généreuses prolongent naturellement les intérieurs vers le jardin, tandis que plusieurs salons permettent d’imaginer différents moments de vie ; réception, espace TV-cinéma, billard, etc.

La partie nuit accueille 6 chambres dont 5 suites (dont une de plain-pied), ainsi que 2 bureaux et plusieurs espaces de rangement et dressings. L’agencement intérieur offre également la possibilité de recevoir famille, amis ou hôtes en toute indépendance.

À l’extérieur, le jardin arboré d’essences méditerranéennes, pourtant en coeur de village, offre une véritable sensation de quiétude et d’intimité. La piscine avec volet roulant intégré se marie parfaitement à cet environnement verdoyant et devient aux beaux jours un espace de vie supplémentaire.

La propriété, qui développe au total plus de 900m2 de surface utile avec de nombreuses dépendances, permet d’imaginer de nombreux projets selon les besoins de ses futurs propriétaires :

- un grand préau de réception avec espace barbecue et boulodrome
- un logement indépendant à rénover,
- une écurie,
- un garage double fermé,
- un plateau d’environ 160 m² à l’étage, offrant encore un potentiel d’aménagement considérable.

Maison d’amis, espace professionnel, salle de sport, cinéma privé, atelier ou encore espace dédié aux enfants : ces volumes supplémentaires permettent d’envisager la propriété bien au-delà d’un simple lieu de résidence.

L’ensemble dispose également d’une installation photovoltaïque de 9kW en autoconsomation, ainsi que de plusieurs ballons thermodynamqiues permettant de réaliser de belles économies d’énergies.

À proximité immédiate des commodités du village et à seulement 15 minutes de Nîmes, de la gare TGV et des accès d’autoroute, cette adresse bénéficie d’une situation idéale à proximité des lieux emblématiques et touristiques de la région.

Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER 0669O32792
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/