Ein Wunderschönes Bauernhaus Mit Einem Pool Zum Träumen

Ein bezauberndes Bauernhaus in Lomagnol, das die Wärme und den Charakter des Landlebens im Südwesten Frankreichs perfekt einfängt. Dieses Haus liegt auf einem 3,8 Hektar großen Grundstück und ist von üppigen Gärten umgeben. Es ist ideal zum Genießen, sei es als friedlicher Rückzugsort für zwei Personen oder als einladender Ort für Familie und Freunde. Der schöne Swimmingpool, die großzügigen Terrassen und die angelegten Gärten schaffen eine entspannte Umgebung für ein Mittagessen im Sommer, für unterhaltsame Stunden im Freien und für ruhige Momente gleichermaßen. Im Inneren bietet das Haus eine warme und einladende Atmosphäre mit geräumigen Wohnbereichen, die sich sowohl für den Alltag als auch für größere Zusammenkünfte eignen. Es ist ein Zuhause, das sich vom ersten Moment an wohl und einladend anfühlt. Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist ihre Fähigkeit, Intimität mit Großzügigkeit zu verbinden. Es eignet sich gleichermaßen für das ganzjährige Wohnen oder für die Unterbringung von Familie und Freunden und bietet eine wunderbare Balance aus Komfort, Charakter und Lebensstil. Ein echtes gascogisches Bauernhaus voller Charme und perfekt geeignet, um das entspannte Tempo und die gesellige Lebensweise zu genießen, für die die Landschaft der Lomagne so bekannt ist.
Standort: Departement Tarn et Garonne (82), Internationaler Flughafen in 50 Minuten. Geschäfte und Dienstleistungen in 8 Minuten in Beaumont de Lomagne. Anfahrt: Ländliche Umgebung, umgeben von Ackerland. Die umliegende Hecke bietet perfekte Privatsphäre und Ruhe, obwohl sie neben einer kleinen Landstraße liegt. Keine engen Nachbarn.
Innenraum: 284 m2 Erdgeschoss • Eingangshalle (22 m2) • Wohn-/Esszimmer (40 m2) unverputzte Steinwände und Balken, bemalter Betonboden mit Sisalteppichen • Zweites gemütliches Wohnzimmer (21 m2) neuer Holzofen, Terrakottaboden• Küche (20 m2) originaler Kamin, freiliegende Balken, Terrakottaboden• Formelles Esszimmer (18 m2) Sichtbalken, Holzboden auf Terrakottaboden• Separates WC• Leseraum (7 m2) Erster Stock• Großzügiger Flur mit Julia-Balkon, Sisalteppich• Schlafzimmer 1 (20 m2) Sichtbalken und Holzboden• Schlafzimmer 2 (20 m2) Sichtbalken und Holzboden• Schlafzimmer 3 (17 m2) mit Kamin, eigenem Bad und originalem Holzfußboden• Schlafzimmer 4 (11 m2) Sichtbalken und Holzboden• Schlafzimmer 5 (19 m2) Sichtbalken und Holzboden• Badezimmer (6 m2) Badewanne, Waschbecken WC• Duschraum (7 m2) • Separates WC im Außenbereich • Ca. 3,4 ha Wiesen, ideal für Pferde (wird vom Landwirt für Heuballen ohne Vertrag genutzt) • 15 x 5 m Pool - Erstklassiges Salzwasser (2024/25) mit elektrischer Abdeckung und gefliester Umrandung• Doppelhohe Scheune von 91 m2 und Garage von 35 m2• Schöne, gepflegte Gärten mit einem Teich• Eine konforme Klärgrube• Überdachte Terrasse (18 m2) mit römischen SäulenZusätzliche Informationen: • Taxe foncière 2025 2514€ p.a. • Glasfaseranschluss• Energieeffizienzklasse: D182/D35• Hochwertige Renovierung und hochwertige Ausstattung.• Doppelverglasung im gesamten Gebäude. • Alle Stromanschlüsse erneuern.• Gaszentralheizung mit zwei getrennten Systemen.• Holzofen mit Heißluftrückgewinnung. • Dach- und Bodenisolierung.
Kommentare: Unsere Immobilien wurden sorgfältig aufgrund ihrer Lage, ihres Charakters und ihres Charmes ausgewählt. Ein Haus wird unmöbliert verkauft, sofern dies nicht in der Beschreibung erwähnt wird. Die Agenturgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Alle Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: Außervertragliches Dokument. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/