Einfamilienhaus Mit Drei Wohneinheiten
- 5 Schlafz.
- 8 Bäder
- 3,262 Sqft
Über die Immobilie
Bauernhaus aus dem Jahr 1714, das zwischen 2012 und 2025 in mehreren Phasen sorgfältig renoviert wurde. Es ist im kantonalen Architekturverzeichnis eingetragen und besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen: ein Familien-Triplex und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Diese Aufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptwohnsitz mit zusätzli
A farmhouse built in 1714, carefully renovated in successive phases between 2012 and 2025. Listed in the cantonal architectural inventory, it consists of three independent units spread over four levels: a family triplex and two 2.5-room apartments. This layout offers several potential uses, including as a primary residence with additional rental units or as a fully rented investment property.
Bauernhaus aus dem Jahr 1714, das zwischen 2012 und 2025 in mehreren Phasen sorgfältig renoviert wurde. Es ist im kantonalen Architekturverzeichnis eingetragen und besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen: ein Familien-Triplex und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Diese Aufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinheiten oder als vollständig vermietete Kapitalanlage.
Das Haus ist über zwei separate Eingänge zugänglich und erstreckt sich über zwei Gebäudeteile. Der erste beherbergt eine 4,5-Zimmer-Triplex-Wohnung mit einer Fläche von ca. 160 m² auf drei Ebenen: eine komplett ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, einen eigenen Balkon und einen zugewiesenen Parkplatz. Der zweite Gebäudeteil beherbergt zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² im ersten Stock und im Dachgeschoss, wobei letzteres im Jahr 2025 renoviert wurde und über eine neue Küche, freiliegende Balken sowie eine schöne Deckenhöhe verfügt.
Im Außenbereich bietet das 552 m² große Grundstück einen nach Süden ausgerichteten Garten, eine gepflasterte Terrasse und vier Parkplätze sowie eine ehemalige Garage, die zu einem Abstellraum umgebaut wurde, und einen großzügigen Dachboden. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe der Kirche und der Mittelschule, zwanzig Minuten von Yverdon-les-Bains und fünfzig Minuten von Lausanne entfernt, in einem lebendigen Dorf am Fuße des Waadtländer Jura.
Aktuelle jährliche Mieteinnahmen: 53’400 CHF (Nettomieten, aktuelle Mietverträge).
Fotos des Triplex folgen in Kürze.
Vollständige Unterlagen und Finanzunterlagen auf Anfrage.
A farmhouse built in 1714, carefully renovated in successive phases between 2012 and 2025. Listed in the cantonal architectural inventory, it consists of three independent units spread over four levels: a family triplex and two 2.5-room apartments. This layout offers several potential uses, including as a primary residence with additional rental units or as a fully rented investment property.
Accessible via two separate entrances, the house is spread across two building sections. The first houses a 4.5-room triplex of approximately 160 m² spread over three levels: a fully equipped kitchen, a living room with a wood-burning stove, three bedrooms, two bathrooms, a private balcony, and an assigned parking space. The second building contains two 2.5-room apartments, each approximately 70 m², on the first floor and in the attic; the latter was renovated in 2025 with a new kitchen, exposed beams, and high ceilings.
Outside, the 552 m² lot features a south-facing garden, a paved patio, and four parking spaces, as well as a former garage converted into storage space and a spacious attic. Located right next to the church and the middle school, twenty minutes from Yverdon-les-Bains and fifty minutes from Lausanne, the house is situated in a lively village nestled against the Vaud Jura.
Current annual rental income: CHF 53,400 (net rent, recent leases).
Photos of the triplex coming soon.
Complete documentation and financial records available upon request.
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Art der Immobilie
Haus
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Baujahr
1714
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Preis/Quadratfuß
$508
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