$5,800,000

Wohnung In Baton Rouge

  • 113 Schlafz.
  • 64 Bäder
  • 38,000 Sqft
  • 2.76 Ac lot
  • Aktualisiert: Mai 14
  • 8
    Ansichten der letzten 30 Tage
  • 3
  • Quelle:
    Gulf South Real Estate Information Network (GSREIN)  MLS#2558044

Über die Immobilie

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Die River Pines Apartments sind ein Mehrfamilienhaus mit 64 Wohneinheiten am Florida Blvd in Baton Rouge. Der Komplex besteht aus einer Mischung aus (15) Einheiten mit einem Schlafzimmer und (49) Einheiten mit zwei Schlafzimmern und bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix mit einer starken Mieternachfrage, einer starken historischen Auslastung und einem zuverlässigen Cashflow. Alle wichtigen Anlagen
River Pines Apartments is a 64-unit multifamily property located on Florida Blvd in Baton Rouge. The complex features a mix of (15) one-bedroom units and (49) two-bedroom units, offering a balanced unit mix with strong tenant demand strong historical occupancy and reliable cash flow. All major systems are maintained and market rents support further upside through light renovations. With an in plac
Die River Pines Apartments sind ein Mehrfamilienhaus mit 64 Wohneinheiten am Florida Blvd in Baton Rouge. Der Komplex besteht aus einer Mischung aus (15) Einheiten mit einem Schlafzimmer und (49) Einheiten mit zwei Schlafzimmern und bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix mit einer starken Mieternachfrage, einer starken historischen Auslastung und einem zuverlässigen Cashflow. Alle wichtigen Anlagen werden instand gehalten und die Marktmieten sorgen durch leichte Renovierungsarbeiten für einen weiteren Aufwärtstrend. Mit einem aktuellen NOI von 423.071$ und einer Obergrenze von 7,29% zum Angebotspreis bietet River Pines stabile Erträge und eine geringe Managementintensität in einem stark nachgefragten Teilmarkt in Baton Rouge in der Nähe wichtiger Arbeitgeber, Einzelhandels- und Transitrouten. Der Verkäufer hat die Mietpreise bewusst niedrig gehalten, um eine hohe Auslastung zu gewährleisten und die Fluktuation zu reduzieren. Wenn die Mieten auf den tatsächlichen Marktwert angehoben werden, kann der NOI auf 520.426 USD oder einen Höchstsatz von 8,97% erhöht werden.
River Pines Apartments is a 64-unit multifamily property located on Florida Blvd in Baton Rouge. The complex features a mix of (15) one-bedroom units and (49) two-bedroom units, offering a balanced unit mix with strong tenant demand strong historical occupancy and reliable cash flow. All major systems are maintained and market rents support further upside through light renovations. With an in place NOI of $423,071 and an 7.29% cap rate at the asking price, River Pines provides stable yield and low management intensity in a high-demand Baton Rouge submarket close to major employers, retail and transit routes. The seller has intentionally kept rental rates low to ensure high occupancy and reduce turnover. When the rents are increased to actual market value, NOI can be boosted to $520,426 or a 8.97% cap rate.
  • Art der Immobilie

    Wohnung

  • Etagen

    2

  • Baujahr

    1978

  • Preis/Quadratfuß

    $152

Funktionen

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5750 FLORIDA Boulevard, Baton Rouge, Louisiana, Vereinigte Staaten Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
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Hoch

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Bridgewater Realty Advisors, LLC - Metairie

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Bridgewater Realty Advisors, LLC - Metairie
Metairie, Louisiana, United States
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Zuletzt aktualisiert
Mai 14
Erstmalig gelistet
May 14
Angebotsreferenz
2558044
Angebotsstatus
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