Öko Anwesen Aus Dem 19. Jahrhundert Mit Zwei Residenzen, Swimmingpool Und Touristenlizenz Auf 9,8 Hektar In L

Einige Eigenschaften müssen nicht eingeführt werden. Sie offenbaren sich in der Landschaft.

Dieses katalanische Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in der unverwechselbaren Vulkanlandschaft von La Garrotxa, wo offene Felder, sanfte Hänge und Waldstücke eine natürliche Umgebung von außergewöhnlicher Ruhe und Klarheit schaffen. Das Haus fügt sich mühelos in diese Landschaft ein, als ob es schon immer dazu gehört hätte.

Das Anwesen bietet eine bebaute Fläche von ca. 685 m², verteilt auf zwei unabhängige Wohnhäuser, die intern miteinander verbunden sind. Diese Konfiguration ermöglicht absolute Flexibilität, sei es als großes privates Familienhaus, als Wohnanlage mit zwei Wohneinheiten oder als Kombination aus einem privaten Wohnsitz und einer einkommensschaffenden Ferienwohnung.

Die untere Wohnung wird derzeit erfolgreich als lizenzierte Touristenunterkunft genutzt, während die obere Wohnung als Privathaus genutzt wird und weiteres Potenzial für die Fertigstellung oder Renovierung bietet. Jede Einheit verfügt über unabhängige Versorgungseinrichtungen, einschließlich Wasser- und Stromversorgung, Heizung, Klimaanlage und Wasserenthärtungsanlagen.

Neben den Hauptwohnräumen umfasst das Anwesen eine Reihe von landwirtschaftlichen Gebäuden und Nebengebäuden, die seine Vielseitigkeit erheblich erhöhen. Die ehemaligen Stallungen wurden in eine funktionale Holzwerkstatt umgewandelt, was den praktischen und kreativen Ansatz widerspiegelt, mit dem das Anwesen gepflegt wurde. Eine traditionelle Scheune bietet weiteres Potenzial für die Umwandlung in zusätzliche Unterkünfte oder eine Zweitwohnung, sofern eine Baugenehmigung erforderlich ist.

Eines der markantesten Merkmale des Anwesens ist der Swimmingpool. Es ist großzügig dimensioniert und perfekt in die Landschaft integriert. Es bietet einen freien Blick über die umliegenden Felder und ist in den wärmeren Monaten ein natürlicher Mittelpunkt für das Leben im Freien. Es ist ein Raum, der nicht als isoliertes Objekt konzipiert wurde, sondern als Teil eines umfassenderen Lebensrhythmus, der mit der Natur verbunden ist.

Das Anwesen erstreckt sich über 9,8 Hektar, von denen etwa 75% offenes Ackerland und der Rest Waldland sind. Wichtig ist, dass das Land biologisch ohne den Einsatz chemischer Düngemittel gepflegt wurde, wodurch ein lebendiger Boden erhalten wurde, der immer seltener wird und für ökologische und regenerative Projekte sehr geschätzt wird.

Zur modernen Infrastruktur gehören eine 2023 installierte 20-Panel-Photovoltaikanlage, Regenwasser zur Bewässerung und Poolnutzung, Stromleitungen und unabhängige Wasserenthärtungssysteme für jedes Haus. Das Anwesen profitiert auch von einer gültigen Touristenmietlizenz.

Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von Olot entfernt im Naturpark Garrotxa Volcanic Zone. Es vereint Privatsphäre, Erreichbarkeit und eine äußerst wünschenswerte natürliche Umgebung.

Dies ist eine Immobilie, die sich durch Land, Anpassungsfähigkeit und ruhige Authentizität auszeichnet und eine seltene Gelegenheit bietet, Lebensstil, Einkommen und ökologisches Potenzial in einem zusammenhängenden Anwesen zu kombinieren.

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