Herrenhaus Barcelonne Du Gers

Dieses Anwesen bietet drei unabhängige Wohneinheiten: ein großzügiges Herrenhaus mit 3 Empfangsräumen und 5 Schlafzimmern, ein 2-Schlafzimmer-Wächterhaus und ein geräumiges Gîte.Geräumig, solide gebaut und mit attraktiven architektonischen Details versehen, bietet dieses elegante Maison de Maître praktisches Wohnen im Stil der Belle Époque für Käufer, die Stil mit Substanz suchen. 1860 für einen örtlichen Notar erbaut und bis in die 2000er Jahre innerhalb derselben Familie weitergegeben, sind viele originale Details bis heute erhalten geblieben.Im Inneren entsprechen Proportionen und Grundriss dem typischen Stil der Belle Époque, mit hohen Decken, dekorativen Kaminen, großzügigen Unterhaltungsbereichen und beeindruckenden Details. Zahlreiche Fenster in jedem Raum durchfluten die Räume mit sanftem Licht.Die original mit Mosaik geflieste Eingangshalle verfügt über Halbvertäfelung und dekorative Glastüren, zwei komfortable Salons sowie ein großes Esszimmer, das sich auf beiden Seiten anschließt. Eine Familienküche mit Kochinsel, Vorratskammer und eingebauten antiken Schränken bietet eine helle und sonnige Umgebung für die Zubereitung von Mahlzeiten. Von hier führt ein traditioneller Wintergarten, der perfekt zur Architektur des Hauses aus der mittleren viktorianischen Zeit passt, zu einem weiteren Sitzbereich, von dem aus der Garten das ganze Jahr über genossen werden kann. Ein zweiter Eingangsbereich, ein Büro und ein Gästebad vervollständigen das Erdgeschoss.Die original gewundene Treppe führt über zwei weitere Etagen zu den Schlafbereichen und dem Turmzimmer. Insgesamt gibt es fünf Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, drei davon mit separaten Salons.Über den mit Zierkies belegten Innenhof, der von Zitrusbäumen duftet, liegt der ehemalige Stalltrakt, der heute zu einem erfolgreichen Gîte für bis zu 14 Gäste umgebaut wurde. Dieser regelmäßige Einkommensstrom wird zusätzlich durch die Vermietung einer unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten ergänzt, derzeit bewohnt von den Hauswarten.Die Außenbereiche sind eine wunderschöne Mischung aus Kiesflächen, üppiger Bepflanzung und dekorativen Zäunen, die die verschiedenen Gartenbereiche gliedern. Dazu gehören der Eingangsinnenhof, eine schattige, mit Glyzinien bewachsene Veranda zum Lesen, ein zentraler Hof mit traditionellem Brunnen, Orangenbäumen, Fischteich und einem Brunnen, der sowohl den Pool speist als auch den Garten bewässert. Der mit Mosaik ausgekleidete Salzwasserpool wurde 2013 erbaut, mit einer neuen Filteranlage im Sommer 2021 ergänzt und durch einen großen Jacuzzi in einem eigenen überdachten Pavillon ergänzt.Das Haus wurde über mehrere Jahre hinweg vollständig renoviert, beginnend 2003, und seither sorgfältig instand gehalten. Die Arbeiten umfassen neue doppelt verglaste Holzfenster im gesamten Haus, Sanitäranlagen, Elektrik, Zentralheizung und Dekoration. Das Dach wurde 2003 komplett ersetzt, und das Gîte, die Wohnung sowie das Turmzimmer wurden 2020 renoviert.Durchzogen von französischem Charme kann das Anwesen voll möbliert übernommen werden und bietet eine sofort nutzbare Lösung für ein fantastisches Familienhaus oder ein Geschäftsvorhaben.Lage: Mit dem Fahrrad erreichbar: der beliebte Marktort Aire-sur-l’Adour mit zweiwöchentlichem Markt, weiterführenden Schulen, Restaurants, Boutiquen und Krankenhaus.Tourismus: 15 Minuten zum Thermalbadort Eugénie-les-Bains mit dem berühmten Michelin-Stern-Restaurant Les Prés d’Eugénie. 30 Minuten nach Marciac, ein charmantes Städtchen, bekannt für sein jährliches Internationales Jazzfestival. 20 Minuten nach Nogaro, berühmt für regelmäßig stattfindende Renn-Grand-Prix. 50 Minuten zur historischen Stadt Pau, Geburtsort von Henri IV, mit einem Fünf-Sterne-Rennkurs und dem jährlichen Historischen Grand Prix.Verkehrsanbindung: 1 Stunde zum Flughafen Tarbes mit regelmäßigen Flügen nach Großbritannien. 50 Minuten zum Flughafen Pau. 90 Minuten zum Flughafen Bordeaux. 2 Stunden zum Flughafen Toulouse.Aktivitäten: 75 Minuten zum Atlantik. 1,5 Stunden zu den Skipisten. Golfplätze in Eugénie-les-Bains (15 Minuten), Eauze (35 Minuten), Mont de Marsan (35 Minu
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/