Spektakuläres Duplex Penthouse Eine Oase Aus Licht Und Raum Mit 135 M2 Privaten Terrassen

EXKLUSIV PRÄSENTIERT VON DIONARA BRAZ & DCB: Eine einzigartige Gelegenheit, die Residenz Ihrer Träume in Barcelona zu schaffen. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse, ein Immobilienobjekt von ungewöhnlichen Ausmaßen, das das Konzept von Weite, Helligkeit und Ruhe neu definiert. Mit einer Gesamtfläche von über ca. 357 m2 zwischen Wohnraum und Außenbereichen ist diese Immobilie eine leere Leinwand für diejenigen, die Exklusivität, Gestaltungsfreiheit und Privatsphäre suchen. Ihr größter Trumpf ist neben der Großzügigkeit die beeindruckende private Terrassenlandschaft, die einen freien Panoramablick auf das Viertel, die Collserola und den Tibidabo bis hin zum Horizont der Stadt bietet und so zu einem echten urbanen Rückzugsort wird.

Grenzenlose Weite und vielseitige Aufteilung auf zwei Etagen. Die Wohnung mag je nach Geschmack einige Verbesserungen oder Änderungen benötigen, bietet jedoch viele Möglichkeiten. Sie besticht durch 200 m2 Nutzfläche, 222 m2 bebaute Fläche plus 135 m2 private Terrassen, verteilt auf die zwei Etagen mit insgesamt 357 m2, im Kataster 286 m2 bebaute Fläche und 147 m2 Nutzfläche im Register. Im Hauptgeschoss beeindruckt das Wohnzimmer mit Böden aus italienischem grünem Serpentin-Marmor und einem gemütlichen Kamin. Die großzügige Küche mit außergewöhnlichem Design verbindet sich mit einer verglasten Holzveranda, die den Raum mit natürlichem Licht flutet und Ausblicke auf den Park und das Viertel bietet. Sie verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer, davon 3 Doppelzimmer, und 3 Badezimmer, wobei die Master-Suite mit einem sehr geräumigen Bad aus weißem Marmor, das Wärme und Design vermittelt, mit Badewanne und Zugang zu einer großen Terrasse hervorsticht. Das Obergeschoss, erreichbar über eine Innentreppe oder einen separaten Eingang, bietet ein zweites helles Wohnzimmer und eine weitere Doppel-Suite mit Bad mit Dusche, umgeben von einer spektakulären umlaufenden Terrasse. Dank ihrer Struktur ermöglicht die Immobilie eine vollständige zeitgenössische Umgestaltung, ideal um den Raum an ein personalisiertes High-Level-Projekt anzupassen.

Gelegen in einem Gebäude mit Aufzug, bietet diese Immobilie den Vorteil des direkten Zugangs zu beiden Etagen der Wohnung, was eine außergewöhnliche Vielseitigkeit sowohl für Großfamilien als auch für diejenigen bietet, die einen unabhängigen Arbeitsbereich integrieren, 3 Wohnungen oder mehrere Zimmer schaffen möchten, geeignet für FAMILIEN, WOHNEN UND GEWERBE SOWIE FÜR INVESTOREN.

Gelegen in einem Gebiet mit großer Entwicklung und Neugestaltung, nur wenige Minuten von der Av. Meridiana und Av. Rio de Janeiro sowie der Vía Júlia entfernt, mit einer Nachbarschaftsumgebung, die alle Dienstleistungen, Geschäfte und Schulen bietet. In der Nähe finden wir auch CAPRABO, den Sportkomplex Can Dragó (Pools, See und Parks), El Corte Inglés und den Markt von Guineueta. Die Anbindung ist unschlagbar mit 6 METRO-Stationen in der Nähe (Vía Júlia) und der Nähe zum neuen HOCHGESCHWINDIGKEITSBAHNHOF LA SAGRERA TAV, zusätzlich zu einem sofortigen Zugang zum NUS DE LA TRINITAT, RONDA DE DALT und den wichtigsten Autobahnen, 20 Minuten vom STADTZENTRUM, STRAND und FLUGHAFEN entfernt.

Barcelona ist das Juwel des Mittelmeers, und darin zu leben bedeutet, eine kosmopolitische Stadt zu genießen, die Geschichte, Kultur und Avantgarde verbindet.

*DIONARA C. BRAZ & DCB Dream Casa Barcelona stehen Ihnen zur Verfügung, mit EXKLUSIVER und umfassender Begleitung beim Kauf und Verkauf. Profis mit mehr als 10 Jahren Erfahrung und Exzellenz, API A14077 & AICAT 12625.
*Vorschlag für Deko oder Änderungen mit einigen KI-Fotos.
*AKTUELLE DOKUMENTATION CH (CHB3869610***) CE (SP5YBP***) kann bei einem persönlichen Besuch eingesehen werden.
*Notar-, Register- und Steuerkosten (ITP Katalonien, MwSt., AJD) sowie andere oder Möbel sind nicht entha