$1,826,033
Roger De Llúria, Eixample Dreta: 225 M² Mit Eigener Terrasse Und 3 Suiten
- 3 Schlafz.
- 4 Bäder
- 2,422 Sqft
- Aktualisiert: Juli 21
- 6
Über die Immobilie
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ENGLISCHE BESCHREIBUNG
Außergewöhnliches Anwesen in Roger de Llúria, im Herzen von Barcelonas Eixample Dreta, einer der angesehensten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Umgeben von modernistischen Gebäuden, eleganten Geschäften, renommierten Restaurants, Dienstleistungen und einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet dieser Ort die perfekte Balance
Außergewöhnliches Anwesen in Roger de Llúria, im Herzen von Barcelonas Eixample Dreta, einer der angesehensten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Umgeben von modernistischen Gebäuden, eleganten Geschäften, renommierten Restaurants, Dienstleistungen und einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet dieser Ort die perfekte Balance
ENGLISH DESCRIPTION
Exceptional property located on Roger de Llúria, in the heart of Barcelona’s Eixample Dreta, one of the city’s most prestigious and sought-after residential areas.
Surrounded by modernist buildings, elegant shops, renowned restaurants, services and excellent public transport connections, this location offers the perfect balance between the energy of the city centre
Exceptional property located on Roger de Llúria, in the heart of Barcelona’s Eixample Dreta, one of the city’s most prestigious and sought-after residential areas.
Surrounded by modernist buildings, elegant shops, renowned restaurants, services and excellent public transport connections, this location offers the perfect balance between the energy of the city centre
ENGLISCHE BESCHREIBUNG
Außergewöhnliches Anwesen in Roger de Llúria, im Herzen von Barcelonas Eixample Dreta, einer der angesehensten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Umgeben von modernistischen Gebäuden, eleganten Geschäften, renommierten Restaurants, Dienstleistungen und einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet dieser Ort die perfekte Balance zwischen der Energie des Stadtzentrums und der Ruhe eines etablierten High-End-Viertels.
Das Anwesen hat eine ungefähre bebaute Gesamtfläche von 225,01 m², verteilt auf Erdgeschoss und Zwischengeschoss. Ein geräumiges, exklusives und hochfunktionales Haus, entworfen für Käufer, die eine einzigartige Residenz in einer der besten Lagen Barcelonas suchen.
Die Eingangshalle führt zu einem beeindruckenden offenen Tagesbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch in einen modernen, hellen und einladenden Raum integriert sind. Große Fenster sorgen für Tageslicht und direkten Zugang zu einer schönen privaten Terrasse.
Die Terrasse ist eines der Hauptmerkmale des Anwesens: ein Außenbereich, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien, Familienfeiern, entspannende Momente oder zum Genießen der Privatsphäre im Herzen von Eixample Dreta eignet.
Das Erdgeschoss umfasst auch einen vielseitigen Raum, der sich ideal als Büro, Gästebereich oder Nebenraum eignet, sowie eine separate Waschküche und ein komplettes Badezimmer.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet. Die Hauptsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad, wodurch ein intimer und komfortabler Raum entsteht. Das Anwesen bietet außerdem 2 weitere Suiten von ausgezeichneter Größe, jede mit eigenem Badezimmer, eine äußerst ungewöhnliche Raumaufteilung im Zentrum von Barcelona.
Als zusätzlichen Mehrwert verfügt das Anwesen über einen Innenhof, der für Belüftung, Tageslicht und einen zusätzlichen Stützraum im Freien sorgt.
Die Immobilie wird komplett ausgestattet geliefert und verfügt über eine hochwertige Küche, eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie neue Elektro-, Abwasser-, Wasser- und Telekommunikationsinstallationen. Es umfasst ein aerothermisches System für Brauchwarmwasser und eine Warm-/Kaltklimaanlage über Kanäle.
Voraussichtlicher Liefertermin: 3. Quartal 2027.
RECHTLICHE INFORMATIONEN
Ungefähre bebaute Gesamtfläche: 225,01 m².
Verteilung über Erdgeschoss und Zwischengeschoss.
Immobilie, die aus einer vollständigen Renovierung in einem etablierten Gebäude hervorgegangen ist.
Voraussichtliche/orientierter Energieausweis: Da das Objekt einer vollständigen Renovierung unterzogen wurde, ist die angegebene Energieeffizienzklasse vorläufig, bis das endgültige Zertifikat gemäß Königlichem Dekret 390/2021 von einem qualifizierten Techniker ausgestellt wird.
Alle Informationen zu Oberflächen, Grundriss, Oberflächen, Bildern, Plänen, technischen Spezifikationen, Merkmalen und Energieausweisen dienen nur zur Orientierung und sind nicht vertraglich bindend. Sie können einer dokumentarischen und technischen Überprüfung unterzogen werden.
Kaufkosten, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Steuern sind nicht im angegebenen Preis enthalten.
Vermarktet von:
LLARS MEDITERRÀNIES
Immobilienmakler
COAPI Tarragona — Mitgliedsnummer 817
Nationale API-Nummer: [versteckte Information] C
AICAT-Immobilienmakler-Register: 2223 [IW]
Außergewöhnliches Anwesen in Roger de Llúria, im Herzen von Barcelonas Eixample Dreta, einer der angesehensten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Umgeben von modernistischen Gebäuden, eleganten Geschäften, renommierten Restaurants, Dienstleistungen und einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet dieser Ort die perfekte Balance zwischen der Energie des Stadtzentrums und der Ruhe eines etablierten High-End-Viertels.
Das Anwesen hat eine ungefähre bebaute Gesamtfläche von 225,01 m², verteilt auf Erdgeschoss und Zwischengeschoss. Ein geräumiges, exklusives und hochfunktionales Haus, entworfen für Käufer, die eine einzigartige Residenz in einer der besten Lagen Barcelonas suchen.
Die Eingangshalle führt zu einem beeindruckenden offenen Tagesbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch in einen modernen, hellen und einladenden Raum integriert sind. Große Fenster sorgen für Tageslicht und direkten Zugang zu einer schönen privaten Terrasse.
Die Terrasse ist eines der Hauptmerkmale des Anwesens: ein Außenbereich, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien, Familienfeiern, entspannende Momente oder zum Genießen der Privatsphäre im Herzen von Eixample Dreta eignet.
Das Erdgeschoss umfasst auch einen vielseitigen Raum, der sich ideal als Büro, Gästebereich oder Nebenraum eignet, sowie eine separate Waschküche und ein komplettes Badezimmer.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet. Die Hauptsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad, wodurch ein intimer und komfortabler Raum entsteht. Das Anwesen bietet außerdem 2 weitere Suiten von ausgezeichneter Größe, jede mit eigenem Badezimmer, eine äußerst ungewöhnliche Raumaufteilung im Zentrum von Barcelona.
Als zusätzlichen Mehrwert verfügt das Anwesen über einen Innenhof, der für Belüftung, Tageslicht und einen zusätzlichen Stützraum im Freien sorgt.
Die Immobilie wird komplett ausgestattet geliefert und verfügt über eine hochwertige Küche, eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie neue Elektro-, Abwasser-, Wasser- und Telekommunikationsinstallationen. Es umfasst ein aerothermisches System für Brauchwarmwasser und eine Warm-/Kaltklimaanlage über Kanäle.
Voraussichtlicher Liefertermin: 3. Quartal 2027.
RECHTLICHE INFORMATIONEN
Ungefähre bebaute Gesamtfläche: 225,01 m².
Verteilung über Erdgeschoss und Zwischengeschoss.
Immobilie, die aus einer vollständigen Renovierung in einem etablierten Gebäude hervorgegangen ist.
Voraussichtliche/orientierter Energieausweis: Da das Objekt einer vollständigen Renovierung unterzogen wurde, ist die angegebene Energieeffizienzklasse vorläufig, bis das endgültige Zertifikat gemäß Königlichem Dekret 390/2021 von einem qualifizierten Techniker ausgestellt wird.
Alle Informationen zu Oberflächen, Grundriss, Oberflächen, Bildern, Plänen, technischen Spezifikationen, Merkmalen und Energieausweisen dienen nur zur Orientierung und sind nicht vertraglich bindend. Sie können einer dokumentarischen und technischen Überprüfung unterzogen werden.
Kaufkosten, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Steuern sind nicht im angegebenen Preis enthalten.
Vermarktet von:
LLARS MEDITERRÀNIES
Immobilienmakler
COAPI Tarragona — Mitgliedsnummer 817
Nationale API-Nummer: [versteckte Information] C
AICAT-Immobilienmakler-Register: 2223 [IW]
ENGLISH DESCRIPTION
Exceptional property located on Roger de Llúria, in the heart of Barcelona’s Eixample Dreta, one of the city’s most prestigious and sought-after residential areas.
Surrounded by modernist buildings, elegant shops, renowned restaurants, services and excellent public transport connections, this location offers the perfect balance between the energy of the city centre and the tranquillity of an established high-end neighbourhood.
The property has an approximate total built area of 225.01 m², distributed between ground floor and mezzanine. A spacious, exclusive and highly functional home, designed for buyers seeking a unique residence in one of Barcelona’s best locations.
The entrance hall leads to an impressive open-plan day area where living room, dining area and kitchen are harmoniously integrated in a modern, bright and welcoming space. Large windows provide natural light and direct access to a pleasant private terrace.
The terrace is one of the key features of the property: an outdoor space ideal for al fresco dining, family gatherings, relaxing moments or enjoying privacy in the heart of Eixample Dreta.
The main floor also includes a versatile room, ideal as an office, guest area or auxiliary space, as well as an independent laundry room and a full bathroom.
The upper floor is dedicated to the sleeping area. The main suite includes a walk-in wardrobe and private bathroom, creating an intimate and comfortable space. The property also offers 2 additional suites of excellent size, each with its own full bathroom, a highly unusual layout in central Barcelona.
As an added value, the property has an interior patio that provides ventilation, natural light and an additional outdoor support space.
The property is delivered fully equipped, with a high-end kitchen, good thermal and acoustic insulation, and new electrical, drainage, water and telecommunications installations. It includes an aerothermal system for domestic hot water and hot/cold air-conditioning through ducts.
Expected delivery date: 3rd quarter of 2027.
LEGAL INFORMATION
Approximate total built area: 225.01 m².
Distribution over ground floor and mezzanine.
Property resulting from a full refurbishment in an established building.
Expected/orientative energy certification: as the property results from a full refurbishment, the indicated energy rating is provisional until the final certificate is issued by a qualified technician in accordance with Royal Decree 390/2021.
All information regarding surface areas, layout, finishes, images, plans, technical specifications, features and energy certification is for guidance only and is not contractual, and may be subject to documentary and technical verification.
Purchase costs, notary fees, land registry fees and taxes are not included in the advertised price.
Marketed by:
LLARS MEDITERRÀNIES
Real Estate Agent
COAPI Tarragona – member no. 817
National API number: [hidden information]C
AICAT Real Estate Agents Register: 2223[IW]
Exceptional property located on Roger de Llúria, in the heart of Barcelona’s Eixample Dreta, one of the city’s most prestigious and sought-after residential areas.
Surrounded by modernist buildings, elegant shops, renowned restaurants, services and excellent public transport connections, this location offers the perfect balance between the energy of the city centre and the tranquillity of an established high-end neighbourhood.
The property has an approximate total built area of 225.01 m², distributed between ground floor and mezzanine. A spacious, exclusive and highly functional home, designed for buyers seeking a unique residence in one of Barcelona’s best locations.
The entrance hall leads to an impressive open-plan day area where living room, dining area and kitchen are harmoniously integrated in a modern, bright and welcoming space. Large windows provide natural light and direct access to a pleasant private terrace.
The terrace is one of the key features of the property: an outdoor space ideal for al fresco dining, family gatherings, relaxing moments or enjoying privacy in the heart of Eixample Dreta.
The main floor also includes a versatile room, ideal as an office, guest area or auxiliary space, as well as an independent laundry room and a full bathroom.
The upper floor is dedicated to the sleeping area. The main suite includes a walk-in wardrobe and private bathroom, creating an intimate and comfortable space. The property also offers 2 additional suites of excellent size, each with its own full bathroom, a highly unusual layout in central Barcelona.
As an added value, the property has an interior patio that provides ventilation, natural light and an additional outdoor support space.
The property is delivered fully equipped, with a high-end kitchen, good thermal and acoustic insulation, and new electrical, drainage, water and telecommunications installations. It includes an aerothermal system for domestic hot water and hot/cold air-conditioning through ducts.
Expected delivery date: 3rd quarter of 2027.
LEGAL INFORMATION
Approximate total built area: 225.01 m².
Distribution over ground floor and mezzanine.
Property resulting from a full refurbishment in an established building.
Expected/orientative energy certification: as the property results from a full refurbishment, the indicated energy rating is provisional until the final certificate is issued by a qualified technician in accordance with Royal Decree 390/2021.
All information regarding surface areas, layout, finishes, images, plans, technical specifications, features and energy certification is for guidance only and is not contractual, and may be subject to documentary and technical verification.
Purchase costs, notary fees, land registry fees and taxes are not included in the advertised price.
Marketed by:
LLARS MEDITERRÀNIES
Real Estate Agent
COAPI Tarragona – member no. 817
National API number: [hidden information]C
AICAT Real Estate Agents Register: 2223[IW]
-
Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$753
Funktionen
- Terrasse
- Wasserblick
- Begehbarer Kleiderschrank
- Bergblick
- Hubschrauberlandeplatz
- Weinkeller
- Tennisplatz
- Offene Küche
- Modern
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Office
- Klimaanlage
- Waschküche
- Weinkeller
- Aufzug
- Offene Küche
- Stein Arbeitsplatten
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Hubschrauberlandeplatz
- Parkplatz
- Tennisplatz
- Wohnraum im Freien
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Roger de Llúria, Eixample Dreta, Barcelona, 08037, Spain
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Angebotsreferenz
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