Haus Zum Verkauf Aus Dem Späten 19. Jahrhundert Von 300 M² Auf Einem 500 M² Großen Grundstück Mit Panoramablick In Putxet I

Einzigartiges Haus zum Verkauf im Herzen von Sant Gervasi — El Putxet, einer der wohnlichsten Gegenden Barcelonas. Dieses elegante Adelshaus aus dem späten 19. Jahrhundert verbindet den Charme der historischen Architektur Barcelonas mit Geräumigkeit, Privatsphäre und vielfältigen Renovierungsmöglichkeiten.

Das Anwesen hat eine bebaute Gesamtfläche von 278 m², verteilt auf das Haupthaus (218 m²) und ein unabhängiges Nebengebäude (60 m²), auf einem 490 m² großen Grundstück. Sein bevorzugter Grundriss mit Zugang von zwei Straßen bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert und eine Vielseitigkeit, die in Barcelona schwer zu finden ist.

Das Anwesen bewahrt die Eleganz und Authentizität seiner ursprünglichen Bauweise und hebt wertvolle architektonische Elemente hervor, wie hohe Gewölbedecken mit katalanischen Gewölben, originale Hydraulikböden in hervorragendem Zustand und sorgfältig erhaltene Schreinereien im Innen- und Außenbereich aus der Zeit. Darüber hinaus verfügt es über funktionale historische Infrastrukturen wie einen alten Brunnen und einen Regenwassersammeltank, was dem Anwesen Charakter und Identität verleiht.

Das Haupthaus ist über einen 120 m² großen Garten zugänglich, der einen natürlichen Übergang zwischen der städtischen Umgebung und der Privatsphäre des Hauses schafft. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet geräumige und helle Zimmer mit 7 Doppelzimmern und 4 kompletten Bädern.

Das Nebengebäude wird derzeit als Garage und Lagerraum genutzt. Sein unabhängiger Zugang von der Straße bietet ein außergewöhnliches Potenzial für die Umwandlung in ein professionelles Studio, Gästehaus oder eine kreative Werkstatt.

Die südöstliche Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über exzellentes Tageslicht. Die bevorzugte Lage neben dem Putxet Park ermöglicht es, eine ruhige Wohnumgebung zu genießen, ohne auf den direkten Zugang zum Stadtzentrum von Barcelona und den Hauptstraßen für die Ein- und Ausreise in die Stadt verzichten zu müssen.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit eigener Identität, Privatsphäre und enormem Aufwertungspotenzial an einem der begehrtesten Orte der Stadt zu erwerben.

Das Viertel Putxet i el Farró ist bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre, bietet aber eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Darüber hinaus ist das Anwesen nur wenige Minuten von den besten internationalen Schulen der Stadt entfernt, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht, die einen privilegierten Ort zum Leben und zur Ausbildung ihrer Kinder suchen. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer der exklusivsten Gegenden Barcelonas zu leben und eine Immobilie zu genießen, die Geschichte, Luxus und Komfort an einem Ort vereint.

UMGEBUNG: Sarrià Sant Gervasi - El Putxet i el Farró.

VERKEHR: U-Bahn — Lesseps (L3) | FGC — (Pàdua und El Putxet), Bus und Bicing