Exklusives Katalanisches Anwesen Von 3,7 Ha Im Herzen Des Penedès

Century21 Pasifae bietet Ihnen die Masía La Torre, ein beeindruckendes katalanisches Anwesen im Herzen der Region Penedès, umgeben von Weinbergen, mit Ackerland und Wald, die sich über 45.000 m2 erstrecken. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet einen spektakulären Blick auf den Penedès, nur 1 km von einem bezaubernden und ruhigen Dorf entfernt.
Das Haus wurde baulich vollständig saniert und befindet sich in der Endphase. Es kann individuell angepasst werden und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Wir betreten das Grundstück von der Westseite aus, die zu einem 7.000 qm großen, eingezäunten Garten führt, der das Anwesen umgibt. Die beeindruckende Fassade und der Haupteingang sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen Blick auf den Hauptgarten.
Beim Betreten führt ein geräumiger Flur zu einer großen Küche von über 32 m² mit Kamin/Holzofen und direktem Zugang zum Garten. Auf der anderen Seite öffnet sich ein geräumiges 65 m² großes Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und einem doppelseitigen Kamin, ideal für Familienfeiern. Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss eine Toilette, einen weiteren Eingang, der zur Rückseite des Hauses führt, eine große Speisekammer und einen neu errichteten 60 m² großen Bereich, der in Wohnungen oder andere Projekte mit Blick über das Tal umgewandelt werden kann.
Das Obergeschoss beherbergt vier großzügige 20 m² große Schlafzimmer sowie eine 35 m² große Erweiterung, die sich ideal für ein Büro, ein eigenes Bad, ein Ankleidezimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer eignet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen Blick auf die Umgebung. Die Decken sind bis zu 3 Meter hoch. Auf dieser Etage befinden sich auch ein großes Badezimmer und ein geräumiger Flur. Das 30 m² große Dachgeschoss wurde komplett renoviert und zu einer Master-Suite mit eigenem Bad und Panoramablick auf das gesamte Anwesen mit dem Berg Montserrat am Horizont umgebaut.
Die Restaurierung des Hauses ist weit fortgeschritten, es sind nur noch kleine Details übrig geblieben, wie z. B. die Fertigstellung eines Teils der Elektroinstallation, einiger Innentüren und der letzte Schliff. Das Anwesen verfügt über Glasfaser-Internet und ist an das kommunale Abwassersystem angeschlossen. Das aktuelle Projekt umfasst Pläne für einen großen Außenpool auf der Westseite mit Veranda und Grillplatz sowie eine zusätzliche bebaute Fläche von über 450 m² für eine flexible Nutzung, für die die meisten notwendigen Materialien bereits vor Ort verfügbar sind. Dies bietet die Möglichkeit, das Anwesen nach Ihren Wünschen fertigzustellen, sei es für den persönlichen Gebrauch oder für professionelle Projekte wie ein Landhotel, ein Restaurant, ein Reitzentrum usw.
Der Garten hat zwei separate Tore und umfasst mehrere landwirtschaftliche Grundstücke (2,7 ha), einen großen Wald (1,2 ha) mit einem flachen 2.000 m² großen Grundstück, das sich ideal für einen Gemüsegarten oder Ställe eignet, und ca. 250 m² zum Parken, die alle an das Grundstück angrenzen. Es besteht auch die Möglichkeit, ein weiteres landwirtschaftliches Grundstück von fast 1 ha hinzuzufügen.
Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre, ohne dass Nachbarn in Sichtweite sind. Es befindet sich in Guardiola de Font-Rubí, einer Stadt, die alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, eine Apotheke, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, ein öffentliches Schwimmbad und einen Sportkomplex bietet. Eingebettet in eine privilegierte natürliche Umgebung mit Bergen und Schluchten, ist es nur 15 Minuten von Vilafranca del Penedès, 10 Minuten von Sant Martí Sarroca und nur 30 Minuten von den Stränden von Sitges entfernt. Darüber hinaus ist das Anwesen strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von wichtigen Autobahnen wie der AP-7, N-340 und C-15 entfernt. Der Flughafen Barcelona ist nur 45 Minuten entfernt und der AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof von Tarragona ist weniger als eine Stunde entfernt.
Mit 6 Schlafzimmern, einer großen Wohnung, der Möglichkeit, ein ähnliches in der unteren Etage hinzuzufügen, und einem kompletten Außenprojekt, das abgeschlossen werden muss, sind die Möglichkeiten für diese Immobilie endlos.
Diese einzigartige Gelegenheit ist perfekt für Unternehmer, die ein Zuhause inmitten der Natur suchen, um mit der Familie zu leben, ohne die Stadtverbindungen zu verlieren, sowie für Investoren, die an der Entwicklung einer Vielzahl neuer Projekte interessiert sind.
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*Einige Fotos wurden von KI optimiert oder generiert.