Wohnung In Barcelona

MYLIFE REAL ESTATE präsentiert diese exklusive, bezugsfertige 180 m² große Maisonette-Wohnung in exzellenter Lage direkt an der Plaza España, einem der bestvernetzten, etabliertesten und am schnellsten wachsenden Viertel Barcelonas.

Diese helle Wohnung mit durchgehendem Außenbereich besticht durch ihre Großzügigkeit, die optimale Raumaufteilung und die weitläufigen Außenbereiche und bietet die perfekte Balance aus Komfort, Privatsphäre und hoher Lebensqualität.

Dank der Südostausrichtung profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von viel Tageslicht und einer angenehmen Querlüftung, die den Komfort in allen Räumen erhöht.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei komfortable Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine große, separate Wohnküche mit ebenfalls Zugang nach draußen sowie ein praktisches Gäste-WC. Diese Aufteilung trennt den Wohn- vom Schlafbereich und sorgt für optimale Funktionalität.

Im Untergeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer, alle mit schönem Ausblick und großzügigen Abmessungen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die drei weiteren Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Arbeitszimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein zweites Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und zwei zusätzliche Balkone, die für noch mehr Licht und Belüftung sorgen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die beeindruckende, 40 m² große private Terrasse im obersten Stockwerk. Dieser einzigartige Raum bietet unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung einer Chill-out-Zone, eines sommerlichen Essbereichs, einer Außenküche, eines Solariums, eines Stadtgartens oder jedes anderen Projekts, das das Klima Barcelonas optimal nutzt.

Die Wohnung befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, doppelt verglaste Climalit-Fenster, Parkettböden und ein Grundriss, der jeden Quadratmeter effizient nutzt.

Das relativ neue Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet ein exklusives Merkmal: Nur eine Wohnung pro Etage, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im gegenüberliegenden Gebäude zu erwerben – ein zusätzlicher Vorteil in einer Gegend, in der Parkplätze sehr begehrt sind.

Ein besonders interessantes Merkmal ist die Möglichkeit der Aufteilung des Grundstücks in zwei separate Wohneinheiten, vorbehaltlich der technischen und städtebaulichen Machbarkeit sowie der entsprechenden behördlichen und kommunalen Genehmigungen. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien und Investoren.

Die erstklassige Lage, nur wenige Minuten von der Plaza España entfernt, bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellem Zugang zum Bahnhof Barcelona-Sants, direkter Verbindung zum Flughafen Barcelona-El Prat und optimaler Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen. Zudem bietet die Umgebung eine große Auswahl an Geschäften, Schulen, Sportzentren, Grünflächen, Dienstleistungsbetrieben und Restaurants.

Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Größe, der spektakulären privaten Terrasse, der Privatsphäre, des Potenzials zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen und ihrer exzellenten Lage in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas selten zu finden. Eine einzigartige Gelegenheit sowohl für alle, die ein geräumiges und helles Familienhaus suchen, als auch für Investoren mit hohem Wertsteigerungspotenzial.