Villa Zu Verkaufen In Barban, Pula

Traditionelle istrische Villa in Barban! Die Gesamtfläche beträgt 358 m². Das Grundstück ist 1499 m² groß. Der Bau wurde erst 2023 abgeschlossen. Nicht weit vom Zentrum von Barban entfernt befindet sich ein weitläufiges Anwesen mit zwei Gebäuden. Eine davon ist die wunderschöne Villa im klassischen Design, die aus hochwertigen Materialien gefertigt ist und sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 278 m2 erstreckt. Die erste Etage stellt den Nachtbereich mit vier Schlafzimmern und vier Bädern dar. In jedem Zimmer sind eine Klimaanlage und ein Anschluss für Satellitenfernsehen installiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Es gibt auch eine Gästetoilette, einen Fitnessraum und ein Spielzimmer sowie eine Sauna und eine Dusche. Die Villa ist voll klimatisiert und im Wohnzimmer, Esszimmer und in der Küche wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Außerdem wurden Sonnenkollektoren für Warmwasser installiert. Das Äußere ist dekoriert und wunderschön gepflegt. Es gibt einen großen Parkplatz, wunderschöne Grünflächen mit Zierpflanzen und Obstbäumen, einen Basketballplatz und einen schönen beheizten Pool von 38 m2 mit einer angelegten Liegewiese. Der vollständig eingezäunte Garten, der mit großer Sorgfalt angelegt und gepflegt wurde, erstreckt sich über eine Fläche von 1499 m2. Darin befindet sich eine weitere Nebenanlage von 80 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Dieses zweite Gebäude hat einen separaten Eingang und einen eingezäunten Teil des Gartens, um die Privatsphäre des Hauptgebäudes nicht zu verletzen. Die Immobilie wird derzeit während der Sommersaison für Touristen vermietet. Das große Plus und die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, das Vermietungsgeschäft mit der Option zu übernehmen, in einem Nebengebäude zu wohnen, wodurch die Rendite des investierten Geldes gewährleistet wird und gleichzeitig eine großartige neue Immobilie in Istrien erworben wird. Referenz: RE-U-23547 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf insgesamt rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet.