Wunderschönes 734 m2 großes Anwesen in Rabós Del Terri

In der ruhigen Gemeinde Rabós del Terri, nur wenige Minuten von Banyoles entfernt und mit hervorragender Verkehrsanbindung, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Sie überzeugt durch ihre Größe, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr enormes Potenzial – sowohl als Familienwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Das Anwesen steht auf einem 902 m2 großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von 734 m2, aufgeteilt in drei vollständig unabhängige Wohneinheiten. Dadurch eignet es sich ideal für große Familien, mehrere Generationen, die touristische oder langfristige Vermietung sowie für Coliving- oder Landtourismus-Projekte.

Insgesamt bietet die Immobilie 9 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie großzügige und helle Räume mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Außenbereich befindet sich ein schöner Garten von mehr als 200 m2, der sich ideal für einen Pool, einen Chill-out-Bereich oder einen Spielplatz eignet.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine große angrenzende Halle mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Sie könnte zu einer vierten unabhängigen Wohneinheit, einer Werkstatt, einem Büro, Lagerraum oder für andere Nutzungen umgebaut werden.

Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Garagenbereich einzurichten, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Eine seltene Gelegenheit aufgrund ihrer Größe, ihrer Vielseitigkeit und ihres Wertsteigerungspotenzials – in einer privilegierten Naturlandschaft, unweit des Banyoles-Sees sowie mit schneller Anbindung an Girona und die Costa Brava.

Wenn Sie eine besondere Immobilie mit viel Platz, Privatsphäre und großem Entwicklungspotenzial suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.

Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.

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Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava
API nº A12495 AICAT nº 9208
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