Villa Zum Verkauf In Banjole, Medulin, Pula

Anwesen mit Pool und Garage in Banjole, nahe einem Vorort von Pula! Wir bieten eine Immobilie von 500 m2 auf einem Grundstück von 1381 m2 an, verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Es ist ein Haus mit 9 Schlafzimmern und 7 Bädern, einem großen Garten mit Swimmingpool und einem zusätzlichen unmöblierten Raum von 250m2, der an das Haus angeschlossen ist und den der zukünftige Besitzer nach seinen Wünschen einrichten kann. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit einem Kamin, der an eine Taverne erinnert, eine Küche, eine Waschküche, eine Toilette und einen Abstellraum, der mit einer Garage für 3 Autos verbunden ist. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet. Ein Schlafzimmer kann in ein Wohnzimmer mit Küche umgewandelt werden. Im ersten Stock des Hauses, völlig getrennt von der zuvor beschriebenen Wohnung, befinden sich zwei weitere Wohnungen. Eine Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse, und die zweite Wohnung besteht aus einer Küche mit einem Esszimmer, einer Toilette, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern (von denen eines ein Wohnzimmer sein kann) und einer Terrasse. Insgesamt gibt es drei Wohnungen. Alle Zimmer sind klimatisiert und es gibt eine zentrale Gasheizung (eigener Gastank). Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung (300-Liter-Tank) wurden installiert. Der Kamin im Erdgeschoss des Hauses ist an die Zentralheizung angeschlossen, sodass das gesamte Erdgeschoss und die Wohnung im ersten Stock über einen Holzkamin beheizt werden können. Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück von 968 m2 zu erwerben, das sich neben dem Haus befindet. Wenn Sie es kaufen, kann hier ein weiteres Gebäude errichtet werden und die Umwandlung dieser Immobilie in eine Mietanlage wäre vernünftig. Wenn die neuen Eigentümer die Immobilie als Investition nutzen und für touristische Zwecke vermieten möchten, sind die Lage, der Pool, die Unterkunftskapazität und der private Parkplatz sicherlich ein Bonus, der dies erheblich erleichtern und eine Kapitalrendite sicherstellen wird, und in der letzten Saison hat die Immobilie hervorragende Ergebnisse erzielt. Referenz: RE-U-19448Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Kosten belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.