Bauernhof Ballito

10,67 HEKTAR | PORTION 11 UND PORTION 12
Eine bedeutende Entwicklungschance in der Region KwaDukuza, KwaZulu-Natal

*DAS LAND. DIE INFRASTRUKTUR. DAS POTENZIAL, ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHES ZU SCHAFFEN. *

Es lohnt sich zunehmend, die Möglichkeiten zu erkunden, umfangreiche Wohngebiete zu erwerben, die durch die bestehende Infrastruktur und wertvolle natürliche Ressourcen unterstützt werden.

Dieser außergewöhnliche kombinierte Landbesitz, der Teil 11 und Abschnitt 12 umfasst, bietet rund 10,67 Hektar Entwicklungspotenzial in einer ruhigen ländlichen Umgebung, etwa 20 km von Ballito entfernt.
Angesichts der mitteldichten Wohngebiete, der geplanten dreistöckigen Bebauung und des angegebenen Entwicklungspotenzials von etwa 300 Wohneinheiten ist dies ein spannendes Angebot für etablierte Bauträger, Immobilieninvestmentgruppen und Betreiber von Altenheimen.

Was diese Gelegenheit jedoch besonders attraktiv macht, ist die Tatsache, dass sie deutlich mehr bietet als unbebautes Grundstück.

Es kombiniert Entwicklungspotenzial mit bestehenden Unterkünften, Verwaltungseinrichtungen, etablierten Gebäuden, Erholungsgebieten und erheblichen unterirdischen Wasserressourcen.

DIE ENTWICKLUNGSVISION
Die Wohngebiete des Grundstücks eröffnen eine Vielzahl spannender Entwicklungsmöglichkeiten.
Stellen Sie sich eine durchdacht gestaltete Wohnanlage vor, die Folgendes umfasst:
- Moderne mehrstöckige Mehrfamilienhäuser.
- Sichere Reihenhäuser und Wohnsiedlungen.
- Ein Altersdorf oder ein Lifestyle-Anwesen.
- Unabhängiger Wohnraum.
- Wohneinheiten zur Langzeitmiete.
- Gepflegte Gemeinschaftsgärten und Freizeiteinrichtungen.
- Eine Kombination aus Wohnunterkünften und unterstützenden Lifestyle-Annehmlichkeiten.

Aufgrund des Umfangs des Grundbesitzes können Entwickler ein umfassendes Entwicklungskonzept unter Berücksichtigung der genehmigten Pläne, der kommunalen Anforderungen und der Infrastrukturkapazität prüfen.

BESTEHENDE INFRASTRUKTUR — EIN ERHEBLICHER VORTEIL

Eine der größten Attraktionen des Anwesens ist die umfangreiche Infrastruktur, die bereits in den beiden Bereichen eingerichtet wurde.
Etwa 3.000 m² an bestehenden Gebäuden unter Dach bieten die Möglichkeit, eine Sanierung, eine adaptive Wiederverwendung oder die Integration in eine zukünftige Bebauung in Betracht zu ziehen.

Zu den bestehenden Verbesserungen gehören:
- 29 individuelle Zimmer.
- Zwei Wohnheimgebäude mit insgesamt 22 Schlafkabinen.
- Zwei Häuser mit fünf Zimmern.
- Vier weitere bestehende Häuser, darunter das ursprüngliche Bauernhaus.
- Zusätzliche Unterkunft für das Personal.
- Großer Speisesaal mit Küche, drei Vorratskammern und Stauraum.
- Verwaltungsgebäude mit fünf Büros.
- Ehemaliges Bildungs- und Versammlungszentrum für Erwachsene mit Buckshop.
- Werkstattgebäude.
- Zwei separate Waschblöcke.
- Sportplatz.
- Etablierte Gartenflächen.
- Ehemalige Baumschule.

Diese Anlagen bieten Raum für alternative Nutzungen während der Entwicklung oder im Rahmen einer längerfristigen Entwicklungsstrategie, sofern ihr Zustand und die erforderlichen Genehmigungen vorliegen.

WASSERRESSOURCEN — EIN WERTVOLLES NATURGUT
Die Verfügbarkeit von Wasser spielt bei jeder größeren Wohnsiedlung eine wichtige Rolle.
Das Grundstück profitiert von zwei bestehenden Bohrlöchern mit ausgewiesenen Erträgen von:
- Bohrloch 1: Ungefähr 8.000 Liter pro Stunde.
- Bohrloch 2: Ungefähr 6.000 Liter pro Stunde.

Ein bestehendes 25.000-Liter-Wasserreservoir befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die Bohrlöcher versorgen derzeit das Grundstück, obwohl die Pumpen- und Reservoirausrüstung nicht installiert ist.

Je nach Genehmigung und verfügbarer Kapazität kann auch kommunales Wasser angeschlossen werden.

ZUSÄTZLICHES LAND- UND LANDWIRTSCHAFTLICHES POTENZIAL
Abgesehen von seinem Wohnentwicklungspotenzial bietet das Land etablierte natürliche Merkmale und zusätzliche Möglichkeiten.
- Ungefähr ein Hektar Gartenfläche.
- Bestehende Avocado-, Papaya- und Bananenbäume.
- Ehemalige Baumschule.
- Fruchtbarer Boden am Tafelberg.
- Potenzial für Gemüseanbau, Macadamia-Pflanzung, Aquaponik und Hydroponik.
- Etablierte alte Bäume und natürliche Umgebung.
- Reichhaltige Vogelwelt.

Diese Merkmale könnten zu einer Entwicklung beitragen, die Grünflächen, Gemeinschaftsgärten und Lifestyle-Annehmlichkeiten umfasst.

DIENSTE UND ZUGANG
- Direkter Straßenzugang.
- Stromversorgung durch die Gemeinde KwaDukuza.
- Kommunaler Wasseranschluss möglich.
- Zwei bestehende Bohrlöcher.
- Bestehendes Wasserreservoir.
- Etablierte Gebäude und unterstützende Infrastruktur.

STANDORT — DER VORTEIL DER NORDKÜSTE
Dieses Hotel liegt etwa 20 km von Ballito entfernt in der Großregion KwaDukuza und bietet den Reiz einer ruhigen ländlichen Umgebung mit Zugang zu den etablierten Annehmlichkeiten und der wachsenden Wirtschaftstätigkeit der Nordküste.

Die Lage bietet die Möglichkeit, ein Wohnziel zu schaffen, das Platz, Lebensstil und Komfort in Einklang bringt.

DIE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Dies ist eine Gelegenheit, zwei angrenzende Landteile als eine umfangreiche Entwicklungsinvestition zu erwerben.

Das rund 10,67 Hektar große Gebiet ist in Wohngebieten mittlerer Dichte angelegt und bietet laut eigenen Angaben ein Entwicklungspotenzial für etwa 300 GrundstückeMit anfänglichen Einheiten und einer bedeutenden bestehenden Infrastruktur bietet das Anwesen eine überzeugende Grundlage für einen Entwickler mit Weitblick.
Ganz gleich, ob das Ziel darin besteht, eine sichere Wohnanlage, ein Urlaubsziel für den Ruhestand oder eine umfangreiche mehrstöckige Wohnanlage zu schaffen, die Möglichkeiten sollten ernsthaft in Betracht gezogen werden.

Ein beträchtlicher Grundbesitz. Etablierte Infrastruktur. Wohnentwicklungspotenzial in erheblichem Umfang.

*TEIL 11 UND TEIL 12 — EINE KOMBINIERTE ANLAGEMÖGLICHKEIT.

VERKAUFSPREIS: ZZGL. MEHRWERTSTEUER

Weitere Informationen, verfügbare Planungsunterlagen und Besichtigungen nach Vereinbarung.

Kontaktieren Sie uns, um die Möglichkeiten zu erkunden.