Villa Zu Verkaufen In Bale, Rovinj

Makelloses Steinhaus mit Swimmingpool in Bale! Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste der Halbinsel. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, nur 5 Kilometer von der unberührten Küste entfernt. Der südlichste Teil von Bale wird vom 45. Breitengrad durchquert und befindet sich somit in einer idealen Lage — auf halber Strecke zwischen Äquator und Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale liegt bei 14°C, bei etwa 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In dieser malerischen mittelalterlichen istrischen Stadt, umgeben von üppigem Grün, steht eine makellose Steinvilla von 145 qm mit abgeschiedenem Pool zum Verkauf. Neben seiner erstklassigen Lage zeichnet sich das Anwesen durch eine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und ein komfortables Wohnerlebnis gewährleistet. Das alte, baufällige istrische Steinhaus wurde unter Berücksichtigung traditioneller und authentischer Werte in eine wahre Oase umgewandelt, die traditionelle und moderne Stile mit einem funktionalen Innen- und Außenbereich verbindet. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit definiert, die sich über zwei Stockwerke erstreckt: Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Raum, der ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche mit direktem Zugang zu einer Pergola überdachten Terrasse kombiniert, die eine Sommerküche, ein Gästebad und einen Abstellraum umfasst. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und elegant im mediterranen Stil angelegt, mit einem schönen Garten von 205 qm und einem wunderschön integrierten Pool von 34 m², der perfekt mit der Umgebung harmoniert. Dieses wunderschön gestaltete Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition in ein Tourismusunternehmen durch Ferienwohnungen. Der angegebene Preis beinhaltet die Immobilie in ihrem endgültigen Zustand Konstruktion, ohne Mobiliar, bietet den Käufern die Freiheit, das Interieur nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Vorlieben einzurichten. Ref.: RE-U-34196 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gebühr für Gerichtsregistrierung und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.