Villa Zu Verkaufen In Bale, Rovinj

Modern eingerichtete mediterrane Villa mit Pool und Sauna in unmittelbarer Nähe zum beliebten Rovinj! Bale ist eine historische Steinstadt, die auf einem Hügel erbaut wurde, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Sie liegt 5 Kilometer vom Meer und einer unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad durchquert die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich an der idealsten Stelle befindet - auf halbem Weg zwischen Äquator und Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius, und sie verzeichnen durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. Nur wenige Autominuten von Bale entfernt finden Sie diese wunderschöne, moderne Villa mit Pool und Sauna. Der Bau der Villa wird im Herbst 2023 beginnen. Die gesamte bebaute Fläche der Villa beträgt 241 m2, davon der Innenraum 145 m2, die Terrasse 59 m2 und der Außenpool 37 m2. Im Erdgeschoss wird die Villa über einen Eingangsbereich, ein elegant eingerichtetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Gästetoilette, einen kleinen Technikraum und einen Wellnessbereich mit Sauna verfügen, den Sie an kalten Tagen genießen können. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, der einen Flur und zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad enthalten wird. Die Zimmer führen auf eine Terrasse von 33 m2, die ideal ist, um sich auszuruhen und schöne Tage zu genießen. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend, mit einer großen Terrasse für Mahlzeiten im Freien, einem von einem Strand umgebenen Pool und wunderschönen Pflanzen. Das Heizen und Kühlen erfolgt durch eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung in allen Räumen und einen Kamin im Wohnzimmer. Für Ihre Autos stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Villa wird möbliert verkauft. Hinweis: Der Eigentümer ist eine juristische Person und der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Referenz: RE-U-21647 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gebühr für die Registrierung vor Gericht und Kosten für offiziell beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet.