Villa Zu Verkaufen In Bale, Rovinj

Sensationelle 5***** Villa mit modernem Design in Bale, nur wenige Kilometer vom berühmten Rovinj entfernt! Die Villa befindet sich ca. 6 km vom Meer entfernt in einer grünen, ruhigen Gegend. Sie wurde 2020 fertiggestellt und ist jetzt voll funktionsfähig. Die Gesamtfläche dieser herrlichen Villa beträgt 670 q.M.Das ca. 1000 m² große Grundstück beträgt 1000 qm.Diese geräumige, moderne, einzigartige Villa von moderner Raffinesse bietet umfassenden Komfort und ist voll klimatisiert und mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet. Die Wohnzimmer und die meisten Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und durch riesige Glasflächen, die elektrisch beschattet werden können, fast den ganzen Tag der Sonne ausgesetzt. Die Villa verfügt über einen riesigen, voll ausgestatteten Außenbereich mit Esstischen, Loungemöbeln und Liegestühlen. Der sorgfältig gepflegte, große Garten ist komplett eingezäunt und von einer Hecke umgeben und verfügt über ein eigenes Bewässerungssystem und ist nachts gut beleuchtet.Die Villa liegt 5 Fahrminuten von unberührten Stränden (Westküste der istrischen Halbinsel) und 15 Fahrminuten von der bekannten Stadt Rovinj entfernt. Sorgfältig mit einzigartigen Designelementen und hochwertigen Möbeln eingerichtet. Wichtigste Informationen zur Villa: - 670 m2 geschlossener Raum (eigentlich zwei Doppelhaushälften) - 3 Etagen- eingezäunter Privatgarten von 1.000 m2 mit überdachtem Parkplatz für bis zu sechs Autos; zwei große, elektrische Schiebetore- 2 beheizte Infinity-Außenpools, 2 Duschen, Sonnenliegen- 1 beheizter Innenpool- private Sauna- 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge- Heizung (Wärmepumpensystem)/voll klimatisiert- Alarmanlage- elektrische Sonne Schutz Zusätzliche Vorteile: - Zwei geräumige, voll ausgestattete Küchen mit großen Kücheninseln/Hochstühlen und großen Tischen zum Essen- Zwei große, voll ausgestattete Wohnzimmer mit großen LED-Fernsehern und Kaminen und hohen Decken- Sechs Schlafzimmer (jedes komplett ausgestattet mit einem Kingsize-Bett, geräumigen Schränken, LED-TV, eigenem Bad mit ebenerdiger Dusche) - Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem gemeinsamen, möblierten Balkon- Zwei geräumige, voll ausgestattete Terrassen; zwei große Balkone- Außengrill- Spielzimmer mit Küche und Weinkühlschrank, Billard, Darts, Tischfußball und eine Sitzecke mit Spielekonsole und großem LED-TV - Innenbereich Wellnessbereich (Hallenbad, Sauna, Ruhebereich, Dusche) - Zwei voll ausgestattete Hauswirtschaftsräume (geräumige Lagerräume, Waschmaschinen und Trockner, Bügeleisen) Eine exklusive Villa, die die Aufmerksamkeit aller verdient! Ref: RE-U-20773Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.