Stadthaus Von Baião

Haus in Ancede, Baião, mit Blick auf den Douro

An der Nordhang des Douro, in Ancede, in der Gemeinde Baião, befindet sich ein Haus, in dem Architektur und Landschaft auf natürliche Weise miteinander verbunden sind. Umgeben von Natur und mit freiem Blick auf den Douro bietet dieses Werk, das mehrere Architekturpreise erhalten hat, einen Rückzugsort für diejenigen, die eine einzigartige Wohnung in einer ruhigen Umgebung suchen, wo sie Zeit wiederfinden und eine andere Art zu leben entdecken.

Das Haus ist das Ergebnis des Umbaus einer alten Ruine. Mit einer Raumaufteilung von 3 Schlafzimmern plus 1 Zusatzraum wurde es 2024 fertiggestellt und erstreckt sich über drei Geschosse, die dem natürlichen Gefälle des Grundstücks folgen. Das Projekt betont die Verbindung zur Außenwelt durch seine Lage, die Gestaltung und die Position jedes Fensters, die Ausblicke auf einzigartige Weise rahmen und definieren, wie natürliches Licht jeden Raum durchflutet.

Raumaufteilung:

Das Eingangsgeschoss, das dem oberen Niveau entspricht, beherbergt den Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und ausgestatteter Küche im offenen Grundriss, ein Badezimmer und ein Zwischengeschoss mit Oberlicht, das als zusätzlicher Schlafraum, Lese-, Arbeits- oder Abstellbereich dienen kann. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Suite mit eigenem Eingang, was größere Nutzungsflexibilität bietet.

Im mittleren Geschoss befinden sich ein Doppelzimmer, der technische Bereich und ein Abstellraum.

Im unteren Geschoss gibt es eine zweite Suite, einen Raum, der besonders sorgfältig gestaltet wurde, wobei Licht, Materialien und Proportionen zusammenwirken, um eine originelle und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Das Grundstück erstreckt sich über 6.430 m² und ist in Terrassen organisiert, die der vorhandenen Topografie folgen. Der Außenbereich lädt zu verschiedenen Arten ein, den Raum zu nutzen: Ruhe- und Essbereiche im Freien, wo Sie mit Freunden und Familie zusammenkommen, einen Garten oder Gemüsegarten anlegen oder einfach die Aussicht auf den Douro genießen können. Der vorhandene Baumbestand sorgt für die perfekte Umgebung und den notwendigen Schatten, um diese Räume zu nutzen. Es gibt auch ein kleines Steinbecken, das bereits vorhanden war und regelmäßig gepflegt und als Schwimmbecken genutzt wird. Es befindet sich an einem der Punkte mit der besten Aussicht auf das Grundstück und den Fluss.

Das Grundstück ist mit dem Auto erreichbar, wo Sie Außenbereiche zum Parken finden.

Das Anwesen verfügt über eine Wasserquelle und einen Brunnen sowie Wasser- und Stromversorgung aus dem öffentlichen Netz und eine Klärgrube für die Abwasserentsorgung.

Das Projekt stammt vom Büro Atelier Local und ist ein Architekturwerk, das bereits umfassend veröffentlicht und anerkannt ist, sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene. Es wurde mit dem Preis für Junge Architekten ausgezeichnet, war Gewinner der Nationalen Architekturpreise FORMA in der Kategorie Junge Talente und gehörte zu den 24 Werken, die für das Festival arquia/próxima 2024 ausgewählt wurden.

Es zeichnet sich durch eine dem Gelände angepasste Gestaltung aus, durch Formen, die die Merkmale des traditionellen Baus mit einer Sprache verbinden, die ihn neu erfindet, durch natürliche Materialien wie Holz, Kork und sichtbares Mauerwerk, durch die Verwendung von Farbe und Formen, besonders hervorzuheben sind die charakteristischen roten Fensterrahmen und kreisförmigen Öffnungen.

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Ancede, in der Gemeinde Baião, etwa 1 Stunde und 10 Minuten vom Porto und dem Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt. In wenigen Minuten finden Sie Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäfte und andere wesentliche Dienstleistungen. Der Bahnhof Mosteirô liegt nur vier Autominuten entfernt.

Die Qualität der Architektur, die Integration des Baus in die Landschaft, seine Beziehung zur Umgebung und die privilegierte Lage des Grundstücks über dem Fluss machen dieses Haus zu einem ungewöhnlichen Angebot, konzipiert für diejenigen, die Räume mit Identität schätzen, mit Absicht im Design und einer sehr engen Beziehung zur Natur.

Dies könnte das richtige Haus für diejenigen sein, die eine Dauerwohnung mit der Ruhe des Landes und der Flussufer suchen, einen Rückzugsort für Wochenenden oder Urlaub, ein Investitionsprojekt oder auch eine Kombination aus Eigennutzung und Rentabilität (Ferienvermietung), ohne die Authentizität des Ortes zu verlieren.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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