Außergewöhnliche Moderne Villa Mit Hochwertigen Luxusmerkmalen

Aufgrund einer hervorragenden Erwerbsmöglichkeit für eine weitere Immobilie bietet der Eigentümer eine zeitlich begrenzte Preissenkung für diese Villa an: von 1.679.000€ auf 1.399.000€. Diese exklusive Villa aus dem Jahr 2023 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.592 m² und bietet eine außergewöhnlich große Wohnfläche (ca. 340 m²), um den anspruchsvollsten Geschmäckern gerecht zu werden. Das Haus befindet sich in makellosem Zustand und verfügt über moderne Architektur, hochwertige Materialien und umfassende, durchdachte Ausstattungsmerkmale. Wer Wert auf Komfort, Sicherheit und innovative Technik legt, findet hier ideale Bedingungen für zeitgemäßes Wohnen. Das Anwesen verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer — perfekt für Familien oder Paare mit großem Platzbedarf, Gäste oder sogar ein komfortables Heimbüro. Die vier Badezimmer, von denen drei hochwertige Badezimmer mit Badewannen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind, sorgen für Privatsphäre, die den heutigen modernen Wohnstandards entspricht. Jedes Badezimmer ist elegant eingerichtet und bietet ein angenehmes Ambiente. Ein zweites Badezimmer verfügt über eine Dusche und dient gleichzeitig als Gäste-WC. Das Herzstück des großzügig geschnittenen Wohnbereichs ist ein großer Holzofen, der nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt, sondern auch als attraktiver Blickfang dient. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den durchdachten Grundriss ein und ist ein idealer Ort für Kochbegeisterte. Offene Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgen für eine kommunikative Atmosphäre und schaffen attraktive Sichtachsen im ganzen Haus. Hochwertige Bodenbeläge, bestehend aus spanischen Keramikfliesen und Echtholz, unterstreichen das Bekenntnis zu Qualität und Komfort. Der gesamte Wohnraum wird durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt, die von einer modernen Luftwärmepumpe angetrieben wird. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl die Lichtsteuerung als auch die Sicherheit verbessern. Die Außenbereiche bieten ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen, Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Die großzügige Terrasse, die ebenfalls mit hochwertigem Pflaster ausgestattet ist, erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ins Grüne. Umfassende Sicherheitstechnik rundet das Angebot ab. Die Lage der Immobilie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an das urbane Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitzentren sind leicht zu erreichen, sodass die täglichen Besorgungen zum Kinderspiel werden. Diese Villa steht für modernes und privates Wohnen auf höchstem Niveau. Der gut durchdachte Grundriss, ein nachhaltiges Energiekonzept und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale bieten Sicherheit, Komfort und Flexibilität für höchste Ansprüche. Alle weiteren Details stellen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.