Vom Architekten Entworfenes Haus 197 M² Golfplatz Baden

BADEN GOLF COURSE Architektenhaus in erster Reihe des Badischen Golfplatzes — 197 m² — 4 Schlafzimmer — Ein außergewöhnliches Wohnumfeld LAGE UMGEBUNG: Im Herzen des sehr gefragten Badischen Golfplatzes genießt dieses Anwesen eine bemerkenswerte Lage und bietet ein vollständiges Eintauchen in die Welt des Golfs und der Natur. Es befindet sich in einer hochwertigen Wohngegend und bietet absolute Ruhe und einen privilegierten Blick auf die Fairways und die sorgfältig gepflegten Grünanlagen des Golfplatzes. Diese begehrte Adresse ist eine wahre Oase der Ruhe und ermöglicht es Ihnen, Ruhe mit der Nähe zu Geschäften, Stränden, Küstenwegen und allen Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden. Ein seltener Ort, an dem die Natur ein integraler Bestandteil des täglichen Lebens in einer geschützten und besonders eleganten Umgebung ist. OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses 2001 erbaute, von einem Architekten entworfene Haus besticht von Anfang an durch die Qualität seines Designs, seine großzügigen Proportionen und sein reichlich natürliches Licht. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er Komfort, Funktionalität und eine offene Verbindung zur Natur bietet. Der Eingang führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, das dank seiner Westausrichtung lichtdurchflutet ist und sich zum Garten und zum grünen Blick auf den Golfplatz öffnet. Die Einbauküche, die durch eine atemberaubende Holz- und Glastür vom Wohnzimmer getrennt ist, bietet direkten Zugang zur Terrasse und zu den Außenbereichen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Master-Suite, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleideraum und einem Duschraum mit Toilette, und bietet ein besonders wünschenswertes Maß an Komfort. Eine separate Toilette und eine angrenzende Waschküche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss führt ein elegantes Zwischengeschoss, das sich ideal für Büroräume eignet, auf eine Terrasse mit außergewöhnlichem Panoramablick auf den Golfplatz Baden. Dieser privilegierte Außenbereich ist eine echte Erweiterung der Wohnräume und lädt zum Betrachten der üppigen und perfekt gepflegten Landschaft ein. Der Schlafbereich bietet zwei weitere Suiten, eine mit einem Duschbad und die andere mit einem Badezimmer. Ein geräumiger Aufenthaltsraum und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. Draußen erweitern der angelegte Garten und die Holzterrasse die Wohnräume harmonisch. Sie sind eine echte Einladung zur Entspannung und ermöglichen es Ihnen, ein privilegiertes Panorama auf den Golfplatz und seine grüne Umgebung, die zu jeder Jahreszeit sorgfältig gepflegt wird, in vollen Zügen zu genießen. Eine große Garage mit automatischem Tor, ein Holzschuppen und zwei private Parkplätze runden das Anwesen ab. TECHNISCHE MERKMALE: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock; Kamin; Außen- und Innenausstattung aus Aluminium; elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung; Glasfaser-Internet; Zentralstaubsauger; Alarmanlage; konforme Netzentwässerung. MEINE MEINUNG: Immobilien mit einer so privilegierten Lage am Golfplatz Baden sind besonders selten. Diese Immobilie bietet viel mehr als ein Haus: Sie bietet eine wahre Lebenskunst, die Eleganz, Natur und Gelassenheit vereint. Die Aussicht auf den Golfplatz, die Qualität der Umgebung, die großzügigen Wohnräume und die Liebe zum Detail machen dies zu einer diskreten und gefragten Adresse, ideal für Golfliebhaber sowie für alle, die einen außergewöhnlichen Lebensstil im Herzen des Golfs von Morbihan suchen. Ein seltenes Anwesen, in dem jeder Tag das Privileg bietet, im Einklang mit dem Rhythmus von Golf und Natur zu leben.

Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Makler, Helene CULAUD LEJEUNE, VANNES, Optimhome Associate Estate Agent unter*** (ref 610353)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/