White Diamond — Designervilla Am Rande Des Baden Badener Waldes

Höhepunkte

• Ruhige, erstklassige Lage mit viel Privatsphäre
• Ca. 483 m² Wohn- und Nutzfläche
• Ca. 958 m² Grundstücksfläche
• Moderne Designervilla am Rande des Baden-Badener Waldes
• Dachterrasse/ Außensitzbereich mit privatem Blick ins Grüne
• Garten mit altem Baumbestand
• Ca. 100 m² großes Wohnzimmer
• Offener Wohnbereich mit einem KALFIRE-Gaskamin
• LEICHT Designerküche mit Glasarbeitsplatte
• Spezieller Kühlraum für Lebensmittel und Leckereien
• Drei Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette
• Leuchten von AXOR, Laufen und Geberit
• Freistehende Badewannen mit Whirlpool-Funktion
• KLAFS-Sauna mit Infrarot- und Farbbeleuchtung
• Geräucherter und geölter Eichendielenboden
• Molto Luce Lichtkonzept für den Innen- und Außenbereich
• Klimatisierte Wohn- und Schlafbereiche
• Fußbodenheizung und moderne Gebäudesysteme
• Alarmanlage und moderne Sicherheitstechnik
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• Automatisiertes Bewässerungssystem für den Außenbereich
• Vorverkabelt für einen Hausaufzug, der sich über drei Ebenen erstreckt

White Diamond befindet sich in einem ruhigen, erstklassigen Viertel von Baden-Baden und ist eine moderne Designervilla mit klaren Linien, hochwertigen Oberflächen und einem außergewöhnlich privaten Wohnerlebnis. Das Anwesen kombiniert ca. 483 m² Wohn- und Nutzfläche, ein Grundstück von ca. 958 m², geräumige Innenräume, hochwertige Materialien und einen abgeschiedenen Garten mit altem Baumbestand, um einen einzigartigen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer zu schaffen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: die Gartenebene, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Herzstück des Hauses ist der ca. 100 m² große Wohnbereich mit einem offenen Wohn-, Ess- und Wohnbereich, direktem Blick auf den Garten und einem geschlossenen Gaskamin von KALFIRE. Großzügige Fenster, ein hochwertiges Lichtkonzept von Molto Luce und elegante Eichendielenböden schaffen einen Raum, der sowohl beeindruckend als auch angenehm gemütlich ist.

Die offen konzipierte LEICHT Designerküche mit Glasarbeitsplatte, Kochinsel, beleuchteter Bar und Geräten von Miele und V-ZUG fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein eigener Kühlraum, eine separate Gästetoilette, Eingangs- und Flurbereiche sowie die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus runden die Hauptebene ab.

Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort und verfügt über drei Schlafzimmer, klimatisierte Wohnbereiche, individuelle begehbare Schränke, zwei hochwertige Badezimmer und einen geräumigen Sitzbereich im Freien mit Blick ins Grüne. Die Badezimmer sind mit Marken wie AXOR, Laufen und Geberit ausgestattet. Freistehende Badewannen mit Whirlpool-Funktion, hochwertige Duschen und die KLAFS-Sauna mit Infrarot- und Farbbeleuchtung unterstreichen den exklusiven Wellness-Charakter des Hauses.

Die Gartenebene bietet zusätzliche flexible Räume für Gäste, Arbeit, Fitness oder Entspannung. Diese Ebene wird durch ein weiteres Badezimmer mit umfassendem Serviceangebot, Hauswirtschafts- und Lagerflächen sowie durch direkten Zugang zu Terrassen und Garten ergänzt. Dadurch entsteht eine vielseitige Raumaufteilung, die das Familienleben ideal mit eleganten Wohn- und privaten Rückzugsbereichen verbindet.

Technisch überzeugt White Diamond mit Gas-Brennwerttechnik, Fußbodenheizung, Solarthermieanlagen, klimatisierten Wohn- und Schlafbereichen, einer Verisure-Alarmanlage mit Kameraüberwachung, moderner Gebäudetechnik und baulichen Vorbereitungen für einen dreistöckigen Hausaufzug. Ein konkretes Herstellerangebot für einen Aritco-Hausaufzug liegt bereits vor.

Standort

Die Gunzenbachstraße ist eine der ruhigen, grünen und gefragten Wohngegenden Baden-Badens. Die Villa befindet sich in der Nähe eines Waldgebiets, eingebettet in eine gehobene Wohngegend, die viel Privatsphäre, alte Bäume und direkten Zugang zur Natur bietet. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum, die Lichtentaler Allee, die Thermen, das Kurhaus, das Casino, Restaurants, Boutiquen und Kultureinrichtungen leicht zu erreichen.

Seit Jahrhunderten ist Baden-Baden eine der bekanntesten Kur- und Kulturstädte Europas. Thermalquellen, Grandhotels, das Casino, das Festspielhaus, Kunst, Musik und die einzigartige Lage am Rande des Schwarzwaldes haben die Stadt zu einem international bekannten Lebens- und Rückzugsort gemacht. Als Teil des UNESCO-Weltkulturerbes „Große Kurstädte Europas“ verbindet Baden-Baden auf einzigartige Weise Geschichte, Gesundheit, Kultur, Natur und unaufdringlichen Luxus.

Die Autobahn A5 bietet schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Freiburg, Basel und Frankfurt. Der Bahnhof Baden-Baden bietet Anschluss an den Fernverkehr, und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden verbessert die internationale Erreichbarkeit der Stadt weiter. Die Nähe zum Elsass, zu Straßburg und zur wirtschaftlich starken Technologieregion Karlsruhe unterstreicht ebenfalls die Attraktivität des Standorts.