Historische Villa Am See In Alleinlage Am Zwischenahner Meer

Repräsentative Villa von 1907 — Wohnen mit Geschichte und Seeblick

Selten vereint eine Immobilie historische Substanz, architektonische Noblesse und eine unvergleichliche Naturlage auf diese Weise. Die um 1907 im italienischen Villenstil errichtete Seevilla am Hohen Ufer gehört zu den prägendsten Zeugnissen der Gründerzeit in Norddeutschland. Als Teil der berühmten Zwillingsvillen — einst von dem Brennereibesitzer Hullmann für seine beiden Töchter direkt am Ufer des Zwischenahner Meeres erbaut — steht das Anwesen unter Denkmalschutz und ist heute eines der wenigen Objekte seiner Art, die in dieser Qualität erhalten sind.

Auf vier Etagen entfaltet die Villa mit ca. 240 m² Wohnfläche ein Raumerlebnis, das seinesgleichen sucht. Im Hochparterre empfängt ein weitläufiges Entrée mit feinstem Marmorboden, von dem aus sich der Blick unmittelbar über den repräsentativen Wohn- und Essbereich (ca. 53 m²) hinaus auf das Zwischenahner Meer öffnet — ein Panorama, welches sich in dieser Unverbaubarkeit kein Architekt besser hätte erdenken können. Zum Garten und See hin öffnet sich das Erdgeschoss über eine versenkbare Terrassentür auf zwei elegante Außenterrassen.

Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit großzügigem Schlafzimmer (ca. 29 m²), einem separaten Gästezimmer, Ankleide sowie einem Bad en Suite. Zwei Balkone in Süd- und Nordausrichtung bieten malerische Ausblicke sowohl auf den See als auch auf den parkähnlich angelegten Garten. Den krönenden Abschluss bildet das charakteristische Turmzimmer, das einen 360-Grad-Rundblick über Bad Zwischenahn, das Meer und die umliegende Landschaft gewährt — ein stiller Rückzugsort hoch über allem.

Im Souterrain befindet sich eine in sich abgeschlossene Einliegerwohnung (ca. 65 m²) mit eigenem Eingang, Küche, Wohn-/Schlafzimmer und Bad — ideal als Gästeappartement oder für eine weitere Nutzung nach eigenen Vorstellungen. Flankiert wird diese Etage von einem außergewöhnlichen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Wassertretbecken und bodentiefer Dusche, allesamt mit Blick in den Garten und auf das Wasser.

Das Anwesen wurde in den 1980er Jahren aufwendig kernsaniert. Eine Gas-Zentralheizung gewährleistet effizienten Komfort; eine stillgelegte Erdwärmepumpe kann jederzeit reaktiviert werden. Doppelgarage und Doppelcarport komplettieren dieses seltene Liebhaberobjekt von außergewöhnlichem Charakter.