Luxusvilla, Chalet, Pool, Weinkeller, Landwirtschaft Und 7 Hektar Naturidylle Nahe Deutschlandsberg

Exklusives Refugium in Bad Schwanberg — Villa, Chalet, Weinkeller & 7 Hektar Privatsphäre

Tore wie diese öffnen sich nicht für jeden. Aber wenn sich dieses Tor öffnet, betreten Sie eine eigene Welt — ein Rückzugsort, der mit seinen rund 7 Hektar an Wiesen, Wäldern und einer eigenen Quelle eine Ruhe und Freiheit ausstrahlt, wie man sie nur äußerst selten findet.

Inmitten dieser natürlichen Idylle in Bad Schwanberg erhebt sich eine einzigartige Villa, begleitet von einem großzügigen Gästehaus im charmanten Landhausstil, einer liebevoll geführten Landwirtschaft und einer beeindruckenden Pool- und Außenanlage, eingebettet in eine Landschaft, die Sie vom ersten Augenblick an verzaubern wird. Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Weinkeller der Extraklasse — ein echtes Unikat, das Sie noch nie gesehen haben.

Man merkt sofort: Ort ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.

Here — in der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nahe Deutschlandsberg — enjoy the, was heute unbezahlbar geworden ist: absolute Ruhe, vollkommene Natur, Privatsphäre und ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.

Sie erleben unser exklusives VIDEO mit den beeindruckendsten Höhepunkten dieses einzigartigen Anwesens — lassen Sie sich überraschen!

Here click and view video.

Die wichtigsten Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens im Überblick:

Luxusvilla in absoluter Ruhelage auf ca. 7 Hektar Grundstück
470 m² Wohn- & Nutzfläche, hochwertige Ziegelmassivbauweise
Imposante Zufahrt mit automatischem Tor & großem Hof
Premiumküche mit Gaggenau-Geräten + exklusive Teppanyaki-Küche
Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Dampfkammer, Solarium und Schneckendusche
6 × 16 m Luxuspool, Sonnenterrassen und botanischer Garten
Chalet/Gästehaus im Landhausstil und Anliegerwohnung mit ca. 200 m² & Balkon
Einzigartiger Weinkeller im Hang, beheizbar und atmosphärisch
Landwirtschaftliche Nutzung: Schafe, Gänse, Hühner, Bienen, Pferdehaltung möglich
Eigene Quelle, Solarmodule, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage
7 Garagenplätze + großer Hof mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge
Mitarbeiter vor Ort, der Anlagen und betreute Tiere

Die Ankunft — eine Auffahrt, die Geschichten erzählt

Schon die imposante Zufahrt verrät, welch außergewöhnliches Wesen Sie erwarten. The request goes through a large, automatic operating door door direct to the extensive hof, the already already to the first view, which extensive and elegance this object. Here doesn’t detected the special atmosphere, that continues over the entire grundstück across the whole property.

Die Villa — ein architektonisches Statement

The villa, im Jahr 2005 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst beeindruckende 470 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen. A large input area with two garderobenbereiche and a elegant step in the pre-room, the space feeling and the special atmosphere of the house of beginning, the space feeling and the special atmosphere of the house of beginning.

Kulinarischer Luxus — zwei Küchen, eine Leidenschaft

Die Hauptküche präsentiert sich als Meisterwerk moderner Wohnkultur: hochwertig verarbeitet und voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Luxusmarke Gaggenau, darunter ein Kombibackofen, Tellerwärmer und viele weitere Details, die das Kochen zum Genuss machen. Auch der traumhafte Blick ins Grüne macht diese Küche zu einem besonderen Herzstück des Hauses.
Das absolute Highlight ist jedoch die separate Teppanyaki-Küche — ein Hauch von Tokio in Ihrer privaten Villa. An einem exklusiven Teppanyaki-Ofen mit sechs Sitzplätzen lassen sich unvergessliche Abende mit Freunden und Familie gestalten.

Wohnen mit Licht

Das Erdgeschoss öffnet sich weiter zu einem hellen Esszimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen die Natur zum Teil des Innenraums machen. Von allen Räumen kommt man direkt auf die großzügige Terrasse, die sich wie ein privater Logenplatz über die weitläufige Landschaft erstreckt. Hier können Sie schon am Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen Ihren Kaffee genießen, den Vogelgezwitscher lauschen und das unvergleichliche Gefühl von Freiheit genießen.

Ein WC mit Handwaschbecken ergänzt das Erdgeschoss.

Privacy and Comfort — the floor

Im Obergeschoss erstreckt sich eine beeindruckende Galerie mit Billardtisch, die sofort zum Verweilen einlädt und einen wunderbaren Überblick über den offenen Wohnbereich bietet. Drei Schlafzimmer schaffen ein harmonisches und behagliches Wohngefühl. Hervorzuheben ist das große Master-Badezimmer, das wahrhaftige Wellness-Charakter besitzt: einen älteren Doppelwaschtisch, eine großzügige ebenerdige Dusche, eine Badewanne mit integriertem TV sowie den direkten Zugang zur Terrasse, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist ist und somit bietet zu jeder Jahreszeit ein wohlig warmes Ambiente.

Ein weiteres Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Ein echtes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank — ein Raum für sich, großzügig, perfekt organisiert und so gestaltet, dass Kleidung, Schuhe und Taschen stilvoll und staubfrei aufbewahrt werden können. Hier erfüllt sich der Traum eines jeden Mode- und Designliebhabers.

Ein besonderes Detail, das den Alltag erleichtert: Die Villa verfügt über einen praktischen Lastenaufzug auf allen drei Ebenen, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Wellness & Retreat — das Untergeschoss

Folgt man den imposanten Treppen hinunter, öffnet sich das Untergeschoss zu einem weiteren vollwertigen Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Offenheit überrascht. Die großen Fensterfronten im Wellnessbereich lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die angrenzende Terrasse. Ein Jacuzzi, eine Dampfkammer, eine Sauna, ein Solarium sowie eine elegante Schneckendusche mit hochwertigen Mosaikfliesen schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives Spa erinnert.

Der Ruheraum überzeugt mit einer stylischen Bar und einer großzügigen, beheizbaren Liegefläche, die zu kuscheligen Stunden einlädt — ideal zum Relaxen, Aufwärmen und Kühlen der Tage. Readded this area by a cozy television corner, the room for entspannung, talk and enjoy.

Ein WC und zahlreiche weitere Räume stehen zur Verfügung: praktische Abstellräume, ein Technikraum und ausreichend Stauraum für alles, was im Alltag unsichtbar bleibt. The large house economic room is equipped with wash machine connection, hand wash basin and sufficient place to work and verstauen — functional through designed and perfect integrated in the total concept.

So wird das Untergeschoss zu einem vielseitigen Wohnbereich, der sowohl Wellness, Komfort als auch praktische Nutzung ideal vereint.

Der Außenbereich — Freiheit, der Mensch fühlt

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für sich. Ein beeindruckender, 6 x 16 Meter großer Pool, flach abfallend bis zu einer Tiefe von 2,2 Metern vermittelt Ihnen ein Gefühl von purem Luxus, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt.

Die großzügigen Terrassenbereiche sind teilweise überdacht, sodass Sie Ihre Gartenmöbel jederzeit stehen können — egal bei welchem Wetter. Von überall aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und die weitläufige Landschaft, die Ruhe und Entspannung verspricht. Here provides not only place for relax hours in the couch, but also also for social grillabends or festliche events with family and friends.

Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seinen botanischen Charme: Kräuterpflanzen, zahlreiche Bäume und Sträucher schaffen ein harmonisches, durchdachtes Konzept, das zum Verweilen und Träumen einlädt. Eine gemütliche Laube mit Sitzgelegenheit sorgt für heiße Tage für wohltuenden Schatten und ist der perfekte Rückzugsort im Freien. Dieses harmonische Zusammenspiel von Natur und Komfort macht den Außenbereich zu einem Ort, an dem sie zur Ruhe kommen, entspannen und die Seele baumeln lassen kann.

For your vehicles is here rundum best provided: A double garage is directly with the villa connected — you also come also to rain by rain dry feet in the house.

Zusätzlich stehen Ihnen fünf separate Garagenplätze zur Verfügung, die Ihren Fuhrpark stilvoll und sicher beherbergen. Und falls sie Gäste empfangen, finden im weitläufigen Hof sogar bis zu acht weitere Fahrzeuge einen komfortablen Platz. Sie sind also für jede Gelegenheit bestens ausgestattet und können jeden Besuch entspannt genießen.

Landhausstil trifft Komfort: Gästehaus und Einliegerwohnung

Das Anwesen umfasst zusätzlich ein wunderbares Gästehaus im charmanten Landhausstil mit rund 200 m² Wohnnutzfläche. Auf einer Etage erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Chalet, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Here find a full equipped kitchen, a tradional holzofen, the for wohlige wärme and a home atmosphere, and a welcome space for enjoy hours with family and friends. A practical speisekammer rundet the functionality from. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei geschmackvoll eingerichtete Zimmer bieten viel Platz für Gäste oder Familienmitglieder, ergänzt durch ein elegantes Badezimmer und ein separates WC.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate, kleine Einliegerwohnung, die ideale Privatsphäre bietet — perfekt für Gäste, Personal oder als Rückzugsort. Weitere Technikräume sorgen dafür, dass das Gästehaus bestens ausgestattet und funktionell ist, ohne den Wohnkomfort einzuschränken.

Eine Welt für Genießer — der faszinierende Weinkeller

Ein echtes Juwel dieses Anwesens verbirgt sich tief im Hang — ein beeindruckender Weinkellerer, der mit seinem einzigartigen Charakter sofort begeistert. Der Eingang wirkt fast wie aus einer anderen Welt, erinnert an eine gemütliche Hobbit-Höhle und lädt ein, in eine ganz besondere Atmosphäre. Unter der eleganten Gewölbedecke lagern etwa 200 erlesene Weine, während der Kellerraum im Sommer angenehm kühl bleibt und im Winter beheizbar ist — damit sie das ganze Jahr über nutzen können.

Dieser exklusive Rückzugsort ist perfekt für genussvolle Abende in geselliger Runde oder für romantische Stunden bei Kerzenschein und jeder wird Weinliebhaber sofort in seinen Bann ziehen.

Natur & Landwirtschaft — Leben im Einklang

Auch die landwirtschaftliche Nutzung macht dieses Anwesen einzigartig: Schafzucht, Hühner, Gänse und Bienenstöcke, aus denen hochwertiger Kastanien- und Blütenhonig in eigener Produktion gewonnen wird, gehören zum Alltag dieses besonderen Ortes. Sie wollten schon immer „Landwirt spielen“ oder eine Landwirtschaft besitzen, aber ohne die Arbeit dahinter? Dann ist das hier genau das Richtige für Sie.

Darüber hinaus bietet Ihnen das eigene Waldstück die wunderbare Gelegenheit, behagliches Kaminholz selbst zu schlagen, in der malerischen Umgebung auf eine Schwamm-Entdeckungstour zu gehen und Ihren Traum von Pferden mitten in der Natur zu verwirklichen — ein Leben im Einklang mit der Natur, das Herz und die Seele berührt.

Ein zuverlässiger Mitarbeiter kümmert sich liebevoll um die Tiere und das Grundstück und hält das Anwesen jederzeit in bestem Zustand — ideal, wenn Sie nicht immer vor Ort sind.

Technik, Nutzungsmöglichkeiten & Besonderheiten

Die Villa wird beheizt mit Kamin, Kachelofen und einer effizienten Ölheizung. Technisch ist das Gebäude ebenso hochwertig ausgestattet: Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit, während eine Gegensprechanlage Komfort bietet. Raffstores and Rollos are automatic bedienbar and give the house a smart ambiente. In allen Stockwerken sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, ergänzt durch eine Klimaanlage in den Schlafzimmern des Obergeschosses für angenehme Temperaturen im Sommer.

The villa your water from a own source — also enjoy here independent and sustainability. Solarpanels support the warmwater processing and carry to energy efficiency. Ein Kanalanschluss existiert nicht, stattdessen ist eine biologische Kläranlage installiert.

Ob als Wochenendresidenz, Jagdrefugium, landwirtschaftlicher Selbstversorgerhof, Vermietungsobjekt oder privater Luxus-Rückzugsort — die Nutzungsmöglichkeiten sind fast grenzenlos. The quality equipment, the special architecture and the absolut unique location make this object to a life project, the seinesgleichen.

Ein Ort, der berührt

This unique property is far more as only an property — it is an really liebhaberobject and an unique piece South Steiermark. Eine Ruheoase, eingebettet in sanfte Grünflächen, dichte Wälder und weite Wiesen, mit einem atemberaubenden Ausblick, der die Seele berührt. Ein Ort zum Aufatmen, zum Krafttank und zur Inspiration — ein Ort, den man tief ins Herz schließt und den Mann nie wieder verlassen möchte.

Mein Service

Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Wesen persönlich zu entdecken und seine einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. You can experience the special zauber this places — far more, as words can describe.

Contact:
Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.