$1,558,770
Beletage In Der „Charlott“ Villa — Ein Historisches Wahrzeichen In Der Nähe Der Innenstadt Mit Mount...
- 2 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,992 Sqft
- 2
Über die Immobilie
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Willkommen in einer der schönsten Wohnungen Bad Reichenhalls – eine großzügige Etagenwohnung auf ca. 185 m² Wohnfläche, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Stil erfüllt. Die in der ruhigen Kurzone gelegene ”Villa Charlott” beheimatet im ersten Obergeschoss diese außergewöhnliche Wohnung, die den Charme historischer Architektur mit einer zeitgemäßen, luxuriösen Ausstattung auf höchstem Niveau
Welcome to one of the most beautiful apartments in Bad Reichenhall—a spacious apartment with approximately 185 m² of living space that meets the highest standards of comfort and style. Located in the quiet spa district, “Villa Charlott” houses this exceptional apartment on the first floor, which combines the charm of historic architecture with contemporary, luxurious furnishings of the highest sta
Willkommen in einer der schönsten Wohnungen Bad Reichenhalls – eine großzügige Etagenwohnung auf ca. 185 m² Wohnfläche, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Stil erfüllt. Die in der ruhigen Kurzone gelegene ”Villa Charlott” beheimatet im ersten Obergeschoss diese außergewöhnliche Wohnung, die den Charme historischer Architektur mit einer zeitgemäßen, luxuriösen Ausstattung auf höchstem Niveau verbindet. Sie verfügt über zahlreiche technische Finessen und Schreiner-Einbaumöbel. Die teils durch die Wiener Werkstätten gefertigten Möbel sind Teil des Angebots.
Das 2009/2010 denkmalgerecht sanierte Gebäude präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Edle Parkettböden sowie hochwertige Fliesen verleihen den vier Zimmern eine warme, elegante Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung inklusive zwei Wohnräumen, einer Wohnküche, zwei großzügigen Schlafzimmern, zwei hochwertigen Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC bietet sowohl für Paare als auch für Familien ideale Voraussetzungen.
Insbesondere das großzügig gestaltete Masterbad beeindruckt durch seine luxuriöse Ausstattung mit italienischen Fliesen, einer Infrarot-Wärmekabine, einer bodentiefen Rainshower-Dusche sowie einen ungestörten Bergblick aus der Badewanne sowie und einen unmittelbaren Balkonzugang.
Zwei Balkone und eine große Sonnenterrasse - mit Blick auf die umgebende Bergwelt und benachbarte Villen - bieten vielfältige Entspannungsmöglichkeiten. An kühlen Abenden sorgt der stilvolle Kamin für eine gemütliche Wärme, während die hauseigene Sauna für Erholung und Wohlbefinden sorgt – Luxus pur im eigenen Zuhause.
Für die komfortable Anreise stehen ein Außenstellplatz sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 25.000 € zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung.
Die einzigartige Lage in Bad Reichenhall, eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Berchtesgadener Alpen, macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel – ideal als repräsentativer Hauptwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort in einer der reizvollsten Kurregionen Deutschlands.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Das 2009/2010 denkmalgerecht sanierte Gebäude präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Edle Parkettböden sowie hochwertige Fliesen verleihen den vier Zimmern eine warme, elegante Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung inklusive zwei Wohnräumen, einer Wohnküche, zwei großzügigen Schlafzimmern, zwei hochwertigen Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC bietet sowohl für Paare als auch für Familien ideale Voraussetzungen.
Insbesondere das großzügig gestaltete Masterbad beeindruckt durch seine luxuriöse Ausstattung mit italienischen Fliesen, einer Infrarot-Wärmekabine, einer bodentiefen Rainshower-Dusche sowie einen ungestörten Bergblick aus der Badewanne sowie und einen unmittelbaren Balkonzugang.
Zwei Balkone und eine große Sonnenterrasse - mit Blick auf die umgebende Bergwelt und benachbarte Villen - bieten vielfältige Entspannungsmöglichkeiten. An kühlen Abenden sorgt der stilvolle Kamin für eine gemütliche Wärme, während die hauseigene Sauna für Erholung und Wohlbefinden sorgt – Luxus pur im eigenen Zuhause.
Für die komfortable Anreise stehen ein Außenstellplatz sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 25.000 € zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung.
Die einzigartige Lage in Bad Reichenhall, eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Berchtesgadener Alpen, macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel – ideal als repräsentativer Hauptwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort in einer der reizvollsten Kurregionen Deutschlands.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Welcome to one of the most beautiful apartments in Bad Reichenhall—a spacious apartment with approximately 185 m² of living space that meets the highest standards of comfort and style. Located in the quiet spa district, “Villa Charlott” houses this exceptional apartment on the first floor, which combines the charm of historic architecture with contemporary, luxurious furnishings of the highest standard. It features numerous technical refinements and custom-built cabinetry. The furniture, some of which was crafted by the Wiener Werkstätten, is included in the sale.
The building, which was renovated in 2009–2010 in accordance with historic preservation guidelines, is in impeccable condition. Elegant parquet floors and high-quality tiles lend the four rooms a warm, elegant atmosphere. The well-thought-out floor plan—including two living rooms, a kitchen-diner, two spacious bedrooms, two high-quality bathrooms, and a separate guest restroom—offers ideal living conditions for both couples and families.
The generously sized master bathroom, in particular, impresses with its luxurious features, including Italian tiles, an infrared sauna, a floor-to-ceiling rain shower, an unobstructed mountain view from the bathtub, and direct access to the balcony.
Two balconies and a large sun terrace—overlooking the surrounding mountains and neighboring villas—offer a variety of ways to relax. On cool evenings, the stylish fireplace provides cozy warmth, while the in-home sauna promotes relaxation and well-being—pure luxury in your own home.
For a convenient arrival, an outdoor parking space and two underground parking spaces (each priced at €25,000) are available. A basement compartment and a separate storage room provide additional storage space. The building features a passenger elevator. Heating is provided by a reliable gas heating system.
The unique location in Bad Reichenhall, nestled against the impressive backdrop of the Berchtesgaden Alps, makes this apartment a true gem—ideal as a prestigious primary residence or an exclusive retreat in one of Germany’s most charming spa regions.
Commission:
The brokerage agreement with us is concluded through a written agreement or confirmation in text form based on the property listing and our General Terms and Conditions.
The commission payable by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, the master licensee of München I Sotheby’s International Realty and Tegernsee I Sotheby’s International Realty, amounts to 3.57% (including 19% VAT) of the purchase price and is due upon execution of the notarized purchase agreement. The seller must pay us a commission in the same amount.
The building, which was renovated in 2009–2010 in accordance with historic preservation guidelines, is in impeccable condition. Elegant parquet floors and high-quality tiles lend the four rooms a warm, elegant atmosphere. The well-thought-out floor plan—including two living rooms, a kitchen-diner, two spacious bedrooms, two high-quality bathrooms, and a separate guest restroom—offers ideal living conditions for both couples and families.
The generously sized master bathroom, in particular, impresses with its luxurious features, including Italian tiles, an infrared sauna, a floor-to-ceiling rain shower, an unobstructed mountain view from the bathtub, and direct access to the balcony.
Two balconies and a large sun terrace—overlooking the surrounding mountains and neighboring villas—offer a variety of ways to relax. On cool evenings, the stylish fireplace provides cozy warmth, while the in-home sauna promotes relaxation and well-being—pure luxury in your own home.
For a convenient arrival, an outdoor parking space and two underground parking spaces (each priced at €25,000) are available. A basement compartment and a separate storage room provide additional storage space. The building features a passenger elevator. Heating is provided by a reliable gas heating system.
The unique location in Bad Reichenhall, nestled against the impressive backdrop of the Berchtesgaden Alps, makes this apartment a true gem—ideal as a prestigious primary residence or an exclusive retreat in one of Germany’s most charming spa regions.
Commission:
The brokerage agreement with us is concluded through a written agreement or confirmation in text form based on the property listing and our General Terms and Conditions.
The commission payable by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, the master licensee of München I Sotheby’s International Realty and Tegernsee I Sotheby’s International Realty, amounts to 3.57% (including 19% VAT) of the purchase price and is due upon execution of the notarized purchase agreement. The seller must pay us a commission in the same amount.
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Art der Immobilie
Wohnung
-
Baujahr
1904
-
Preis/Quadratfuß
$782
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Munich Sotheby's International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539, Munich, Bayern, Germany
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Zuletzt aktualisiert
Juli 17
Erstmalig gelistet
Juli 17
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Angebotsreferenz
SEV9F2
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