$3,400,478
Klassisches Modernes Familienhaus Mit Wendelsteinblick
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,799 Sqft
-
9
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- 3
Über die Immobilie
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Klassisch-modernes Familiendomizil mit Wendelsteinblick in Bad Feilnbach:
Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2016) vereint klassische Architektur mit modernstem Wohnkomfort und präsentiert sich in ruhiger Ortsrandlage mit freiem Blick auf den Wendelstein. Die hochwertige Bauweise, luxuriöse Ausstattung und die Einbeziehung regionaler Gewerke schaffen ein Zuhause von nachhaltigem
Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2016) vereint klassische Architektur mit modernstem Wohnkomfort und präsentiert sich in ruhiger Ortsrandlage mit freiem Blick auf den Wendelstein. Die hochwertige Bauweise, luxuriöse Ausstattung und die Einbeziehung regionaler Gewerke schaffen ein Zuhause von nachhaltigem
Classic-modern family home with Wendelstein view in Bad Feilnbach:
This as-new detached house (built in 2016) combines classic architecture with state-of-the-art living comfort and is situated in a quiet location on the edge of the village with an unobstructed view of the Wendelstein. The high-quality construction, luxurious fittings and the inclusion of regional trades create a home of l
This as-new detached house (built in 2016) combines classic architecture with state-of-the-art living comfort and is situated in a quiet location on the edge of the village with an unobstructed view of the Wendelstein. The high-quality construction, luxurious fittings and the inclusion of regional trades create a home of l
Klassisch-modernes Familiendomizil mit Wendelsteinblick in Bad Feilnbach:
Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2016) vereint klassische Architektur mit modernstem Wohnkomfort und präsentiert sich in ruhiger Ortsrandlage mit freiem Blick auf den Wendelstein. Die hochwertige Bauweise, luxuriöse Ausstattung und die Einbeziehung regionaler Gewerke schaffen ein Zuhause von nachhaltigem Wert und besonderer Wohnqualität.
Auf ca. 260 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen:
Das Erdgeschoss empfängt mit einer stilvollen Diele, einer praktischen Garderobe mit maßgefertigten Einbauten und edlem Natursteinboden. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und der Koch- und Essbereich sind mit hochwertigen Fischgrätparkett ausgestattet und verbunden mit der überdachten WestLoggia. Die stilvolle Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet Raum für gemeinsame Stunden des Kochens und gemeinsamen Essens. Die angeschlossene Südterrasse verfügt über eine große Markise und lädt zum Sonnen ein.
Der schön und pflegeleicht angelegte Garten mit direktem Zugang zum idyllischen Jenbach-Wanderweg umrahmt stilvoll das Haus und bietet viel Raum zum Entspannen.
Der Blick auf den Wendelstein ist aus verschiedenen Perspektiven faszinierend frei. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit Duschbad sowie ein exklusiver Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Badezimmer inklusive freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und separatem WC. Ein Westbalkon mit besonders widerstandsfähiger Beschichtung rundet diese Ebene ab.
Das Kellergeschoss überzeugt in Wohnraumqualität mit Cinema-Raum, Sportraum, Schuhzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht sowie großzügigen Lager- und Technikflächen inklusive Pelletslager. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: dreifach verglaste Sprossenfenster, Fußbodenheizung, aufwendigeSchreinerarbeiten, LAN-Verkabelung, Allgäuer Fischgrätparkett sowie eine exklusive Einbauküche vom Nußdorfer Küchenhaus mit Geräten von Gaggenau. Eine moderne Photovoltaikanlage (E3DC, Baujahr 2023) sorgt für äußerst niedrige Energiekosten.
Die Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Ein umfassendes Sicherheitskonzept mit einbruchhemmenden Fenstern und Kameraüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit.
Energiedaten:
EA-B; 43.3 kWh/(m²*a); Holzpellets; Baujahr 2016; A
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2016) vereint klassische Architektur mit modernstem Wohnkomfort und präsentiert sich in ruhiger Ortsrandlage mit freiem Blick auf den Wendelstein. Die hochwertige Bauweise, luxuriöse Ausstattung und die Einbeziehung regionaler Gewerke schaffen ein Zuhause von nachhaltigem Wert und besonderer Wohnqualität.
Auf ca. 260 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen:
Das Erdgeschoss empfängt mit einer stilvollen Diele, einer praktischen Garderobe mit maßgefertigten Einbauten und edlem Natursteinboden. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und der Koch- und Essbereich sind mit hochwertigen Fischgrätparkett ausgestattet und verbunden mit der überdachten WestLoggia. Die stilvolle Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet Raum für gemeinsame Stunden des Kochens und gemeinsamen Essens. Die angeschlossene Südterrasse verfügt über eine große Markise und lädt zum Sonnen ein.
Der schön und pflegeleicht angelegte Garten mit direktem Zugang zum idyllischen Jenbach-Wanderweg umrahmt stilvoll das Haus und bietet viel Raum zum Entspannen.
Der Blick auf den Wendelstein ist aus verschiedenen Perspektiven faszinierend frei. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit Duschbad sowie ein exklusiver Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Badezimmer inklusive freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und separatem WC. Ein Westbalkon mit besonders widerstandsfähiger Beschichtung rundet diese Ebene ab.
Das Kellergeschoss überzeugt in Wohnraumqualität mit Cinema-Raum, Sportraum, Schuhzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht sowie großzügigen Lager- und Technikflächen inklusive Pelletslager. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: dreifach verglaste Sprossenfenster, Fußbodenheizung, aufwendigeSchreinerarbeiten, LAN-Verkabelung, Allgäuer Fischgrätparkett sowie eine exklusive Einbauküche vom Nußdorfer Küchenhaus mit Geräten von Gaggenau. Eine moderne Photovoltaikanlage (E3DC, Baujahr 2023) sorgt für äußerst niedrige Energiekosten.
Die Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Ein umfassendes Sicherheitskonzept mit einbruchhemmenden Fenstern und Kameraüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit.
Energiedaten:
EA-B; 43.3 kWh/(m²*a); Holzpellets; Baujahr 2016; A
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Classic-modern family home with Wendelstein view in Bad Feilnbach:
This as-new detached house (built in 2016) combines classic architecture with state-of-the-art living comfort and is situated in a quiet location on the edge of the village with an unobstructed view of the Wendelstein. The high-quality construction, luxurious fittings and the inclusion of regional trades create a home of lasting value and special living quality.
A well thought-out room concept unfolds over three floors on approx. 260 m² of living space:
The first floor welcomes you with a stylish hallway, a practical checkroom with custom-made fittings and fine natural stone flooring. The spacious living area with fireplace and the cooking and dining area feature high-quality herringbone parquet flooring and are connected to the covered west-facing loggia. The stylish kitchen is equipped with brand-name appliances and offers space for hours of cooking and eating together. The adjoining south-facing terrace has a large awning and invites you to sunbathe.
The beautifully landscaped, low-maintenance garden with direct access to the idyllic Jenbach hiking trail stylishly frames the house and offers plenty of space to relax. The view of the Wendelstein is fascinatingly unobstructed from various perspectives.
On the upper floor, there are two spacious children’s bedrooms with a shower room and an exclusive master area with a dressing room and luxurious bathroom including a free-standing bathtub, walk-in shower and separate WC. A west-facing balcony with a particularly hard-wearing coating completes this level.
The basement impresses with living space quality with a cinema room, sports room, shoe room, utility room with laundry chute and generous storage and technical areas including a pellet store.
The fittings meet the highest standards: triple-glazed sash bar windows, underfloor heating, elaborate carpentry work (approx. €180,000), LAN cabling, Allgäu herringbone parquet flooring and an exclusive fitted kitchen from Nußdorfer Küchenhaus with Gaggenau appliances. A modern photovoltaic system (E3DC, built in 2023) ensures extremely low energy costs.
The double garage with additional storage space and further parking spaces complete the offer. A comprehensive security concept with burglar-resistant windows and camera surveillance offers additional security.
The location impresses with its tranquillity and closeness to nature combined with excellent connections: The A8 highway can be reached in just a few minutes - Munich is around 45 minutes away, Salzburg around 60 minutes.
Energy data:
EA-B; 43.3 kWh/(m²*a); Pellets; Year of construction 2016; A
Commission:
The brokerage contract with us is concluded by written agreement or confirmation in text form on the basis of the property exposé and our General Terms and Conditions.
The commission to be paid by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, master licensee of München I Sotheby`s International Realty and Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in the event that a notarized purchase agreement is concluded, is 3.57% (incl. 19% VAT) of the purchase price and is due upon conclusion of the notarized purchase agreement. The seller has to pay us a commission in the same amount.
This as-new detached house (built in 2016) combines classic architecture with state-of-the-art living comfort and is situated in a quiet location on the edge of the village with an unobstructed view of the Wendelstein. The high-quality construction, luxurious fittings and the inclusion of regional trades create a home of lasting value and special living quality.
A well thought-out room concept unfolds over three floors on approx. 260 m² of living space:
The first floor welcomes you with a stylish hallway, a practical checkroom with custom-made fittings and fine natural stone flooring. The spacious living area with fireplace and the cooking and dining area feature high-quality herringbone parquet flooring and are connected to the covered west-facing loggia. The stylish kitchen is equipped with brand-name appliances and offers space for hours of cooking and eating together. The adjoining south-facing terrace has a large awning and invites you to sunbathe.
The beautifully landscaped, low-maintenance garden with direct access to the idyllic Jenbach hiking trail stylishly frames the house and offers plenty of space to relax. The view of the Wendelstein is fascinatingly unobstructed from various perspectives.
On the upper floor, there are two spacious children’s bedrooms with a shower room and an exclusive master area with a dressing room and luxurious bathroom including a free-standing bathtub, walk-in shower and separate WC. A west-facing balcony with a particularly hard-wearing coating completes this level.
The basement impresses with living space quality with a cinema room, sports room, shoe room, utility room with laundry chute and generous storage and technical areas including a pellet store.
The fittings meet the highest standards: triple-glazed sash bar windows, underfloor heating, elaborate carpentry work (approx. €180,000), LAN cabling, Allgäu herringbone parquet flooring and an exclusive fitted kitchen from Nußdorfer Küchenhaus with Gaggenau appliances. A modern photovoltaic system (E3DC, built in 2023) ensures extremely low energy costs.
The double garage with additional storage space and further parking spaces complete the offer. A comprehensive security concept with burglar-resistant windows and camera surveillance offers additional security.
The location impresses with its tranquillity and closeness to nature combined with excellent connections: The A8 highway can be reached in just a few minutes - Munich is around 45 minutes away, Salzburg around 60 minutes.
Energy data:
EA-B; 43.3 kWh/(m²*a); Pellets; Year of construction 2016; A
Commission:
The brokerage contract with us is concluded by written agreement or confirmation in text form on the basis of the property exposé and our General Terms and Conditions.
The commission to be paid by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, master licensee of München I Sotheby`s International Realty and Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in the event that a notarized purchase agreement is concluded, is 3.57% (incl. 19% VAT) of the purchase price and is due upon conclusion of the notarized purchase agreement. The seller has to pay us a commission in the same amount.
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Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2016
-
Preis/Quadratfuß
$1,215
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Bad Feilnbach, BY 83075, Bayern, Deutschland
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