Reihenvilla Mit Herrlichem Blick Auf Den See Und Die Voralpen

Dieses in Avry-devant-Pont, in der Gemeinde Pont-en-Ogoz, gelegene Reihenhaus, das auf dem Markt eine Rarität darstellt, vereint die Vorzüge eines modernen Penthouse-Apartments mit dem Komfort einer Villa und bietet gleichzeitig Lebensqualität ohne den Aufwand für die Außenpflege.

Diese Immobilie erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines kleinen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten und bietet 167 m² Wohnfläche auf einer Ebene in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Das 2014 mit hochwertigen Materialien erbaute Objekt besticht durch seine durchgehenden Räume, das allgegenwärtige Tageslicht und seine schönen Außenbereiche.

Im Süden bietet ein langer Balkon einen spektakulären und völlig unverbauten Blick auf die Natur, die Voralpen und den Lac de La Gruyère. Im Westen bildet eine weitläufige, halb überdachte Terrasse, umgeben von Bäumen und bepflanzten Kübeln, eine intime grüne Oase mit einem mit Holz ausgelegten Bereich rund um den Whirlpool – ideal zum Entspannen.

Umgebaut zu einer großzügigen 4,5-Zimmer-Wohnung (ursprünglich 5,5 Zimmer), verfügt die Immobilie über eine Elternsuite mit integriertem Ankleidezimmer hinter dem Kopfteil des Bettes und einem eigenen Badezimmer, die alle einen direkten Zugang zum Balkon bieten – für ein lichtdurchflutetes Erwachen mit atemberaubendem Panoramablick. Zwei Kinderzimmer verfügen über eine gemeinsame Terrasse und sind jeweils mit Einbauschränken ausgestattet. Abgerundet wird das Ensemble durch ein zweites Badezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum hinter der Küche sowie einen zentralen Wohnbereich mit einer gemütlichen Kücheninsel.

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage (nicht im Preis inbegriffen), ein Keller und ein Außenabstellraum runden die Ausstattung ab.

Mit einer gewichteten Wohnfläche von 215 m², der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, und einem sehr geringen Pflegeaufwand im Außenbereich verkörpert diese Reihenvilla eine Lebensart, bei der sich Eleganz, Komfort und Gelassenheit im Alltag vereinen.

Wenn Sie sich von dieser Immobilie begeistern lassen möchten, zögern Sie nicht länger und besichtigen Sie dieses außergewöhnliche Objekt!

Avry-devant-Pont gehört zur Gemeinde Pont-en-Ogoz, die drei Ortschaften am linken Ufer des Lac de La Gruyère umfasst. Das Dorf verfügt über eine Bäckerei, einen kleinen Lebensmittelladen mit Teestube und eine Molkerei. Weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in Bulle, das etwa zehn Autominuten entfernt liegt. Avry-devant-Pont verfügt über einen Kindergarten, eine außerschulische Betreuung und eine Grundschule. Jugendliche besuchen anschließend die Orientierungsschule in Riaz.