Außergewöhnliches Haus Mit Qualitätsservice, 11 Zimmer 283 M2

AUSSERGEWÖHNLICHES EIGENTUM AN DEN TÜREN DER BUCHT VON MONT-SAINT-MICHEL! Maison familiale à quelques à pied du centre d’Avranches (50300), au coeur d’un secteur béniciant d’une forte attractivité touristique, Magali HAUTBOIS vous propos une propriété d’exception où se conjuguent de vie, comfort et rentabilité.Implanté sur plus d’un hectare de plantage, ce domaine offre un cadre re privilegégié, propice à la détente et à la convivialité. Véritable havre de paix, il séduira aussi bien une grande famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant développer une activité d’hébergement touristique sans travaux ni investissement complémentaire.- Une maison contemporaine pensée pour recevoir:Construite en 2021, la maison principale développe 223 m² habitables aux prestations soignées.Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle propos un verritable vie de plain-pied avec une vast pièce de réunissant cuisine ouverte, séjour et salon dans une ambiance chaleureuse et conviviale, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Amis.Une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau pouvant également faire office de chambre, une buanderie ainsi qu’un double garage de 50 m² complètent le rez-de-chaussée.À l’étage, quatre belles chambres, une salle d’eau et un wc independent permettent d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir de nombreux invités.- À l’extérieur, la terrasse en bois exposée plein sud extenge naturellement les espaces de vie et offre une agréable vue dégagée sur le jardin, avec la possibilité d’y créer une piscine.- Confort, modernité et performance énergétique:La propriété bénéficie d’équipements recents alliant confort et économies d’énergie: pompe à chaleur par aérothermie, panneaux solaires, ballon thermodynamique et materiaux de construction performants.- Si vouit ez une activité touristique imédiatement exploitableLe domaine comprend trois hébergements insolites entièréquipés: deux pods et un kota finlandais avec baignoire balnéo.Chaque logement dispose de sa terrace privative, d’une salle d’eau, du Wi-Fi, garantissant un excellent level de comfort à une clientèle touristique en quête d’évasion.- L’expérience est completée par un space bien-être comprenant un spa, un sauna en bois et une bulle panoramique offrant une vista imprenable sur la vallée, verritable valeur adoutée qui participe pleinement à l’attraktivité et rentà la abilité du domaine.- Une propriété aux multiples projets:Cette propriété represente une opportunité rare de concilier résidence principale de standing et activité professionnelle. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant accueillir enfants, proches et amis dans un cadre privégié, mais également à un projet de gîtes, d’hébergements insolites ou de chambres d’hôtes.- Son emplacement stratégique, à proximité immediate de la Baie du Mont-Saint-Michel, de Granville, Carolles, Saint-Malo et des principaux axes routiers, garantit une fréquentation touristique soutenue tout au long de l’année.Un bien rare, chaleureux et clé en main, où chaque detail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle et un poteniel de développement imédiat. Une opportunité unique sur le marché.- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au [hidden information] ou par mail à [hidden information] pour visiter ou avoir de plus amples informationen.- Prix: 899 000 Charge vendeur.Consommation énergétique DPE: A - 36 kWh/m²/anemission de gaz à effet de serre: A — 1 kg CO2/m²/geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 706 und 954 pro geschätzter Stand 26/05/2025Aus Datenschutzgründen wird das vollständige Dossier mit den ergänzenden Informationen angezeigt communiqué après un premier échange téléphonique et sous réserve d’un projet de financement validé par votre établissement bancaire ou votre courtierInformationen sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] Selon l’article [hidden information] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité peut vous être demandée.Cette present annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l’agence [versteckte Informationen] Réseau national immobilier, au capital de 40000, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° [versteckte Informationen], Carte professionnelle T et G n° CPI [versteckte Informationen] CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandatsnummer: 436781MHA
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