Barnes 20 Minuten Von Avignon Entfernt Renoviertes Bauernhaus Mit 2 Hektar Parklandschaft Schwimmbad Groß

In idealer Lage, nur wenige Minuten von einem lebhaften Dorf im Vaucluse, 20 Minuten nördlich von Avignon und 10 Minuten von der Autobahn A7 entfernt, liegt dieses wunderschöne provenzalische Bauernhaus von ca. 470 m2 auf dem Land, umgeben von 2,3 Hektar wunderschön bewaldeter Parklandschaft.

Das Bauernhaus, von dem die meisten im Jahr 2022 renoviert wurden, hat eine Grundfläche von ca. 410 m2 und profitiert von alten Charaktermerkmalen wie Bodenfliesen, alten Türen und Kaminen, was ihm viel Charakter verleiht.

Das Erdgeschoss umfasst insgesamt 160 m2 Wohn- und Empfangsräume: eine erste Lounge mit Kamin, eine Küche, die zu einer zweiten Lounge mit Kamin führt, ein Esszimmer mit Barbereich, eine Sommerküche mit Blick auf den Pool mit Rotisserie. Mehrere Nebenräume: Hauswirtschaftsraum, Waschküche mit Dusche und Toilette, Spielzimmer und Abstellraum.

Auf der ersten Etage befinden sich 7 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Bad/Dusche/WC.
Darüber hinaus gibt es zwei Duschräume mit WC und ein Badezimmer mit WC.
Mehrere Terrassen führen direkt nach draußen.

Diese ca. 60m2 große Wohnung ist von innen, aber auch über einen separaten Außeneingang zugänglich und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein (8.) Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Bauernhaus hat einen durchgehenden Grundriss und hohe Decken.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller, von denen einer (27 m2) speziell für die Lagerung von Wein umgebaut wurde.

Draußen, vor dem Garten und dem Pool, befindet sich eine große Terrasse mit Außenbeleuchtung. In der Nähe befindet sich ein 17,5 m x 5,5 m2 großer Salzwasserpool mit eingebautem Rollladen.

Ein kleines Nebenhaus mit umschaltbarer Klimaanlage, das derzeit mit einem Billardtisch und darunter einer Werkstatt ausgestattet ist, sowie der Poolraum (Pumpe aus dem Jahr 2024).

Schließlich eine geschlossene Garage von ca. 80 m2 mit Platz für 4 Autos.

Die Parklandschaft, die wunderschön mit alten Bäumen einheimischer Arten bepflanzt ist: Pinien, Steineichen, Olivenbäume usw., bietet dank ihrer flachen Natur absolute Privatsphäre und Genuss.

Dieses Bauernhaus, das sich in perfektem Allgemeinzustand befindet, voll klimatisiert ist und von dem ein Großteil kürzlich renoviert wurde, hat ein typisch provenzalisches Flair und viel Seele. Die einfache Erreichbarkeit und die Nähe zu Geschäften, obwohl es völlig außer Sichtweite liegt, sind ein echter Vorteil.

DPE-Buchstabe B.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/