Demeure De Lomagne — Die Pracht Und Der Adel Eines Außergewöhnlichen Gascogischen Anwesens

Im Herzen der Region Lomagne im Gers, wo sich die Hügel der Gascogne wie eine Reihe von Versprechungen erstrecken.
Es gibt Länder, die die Erinnerung an Jahrhunderte in sich tragen. In unmittelbarer Nähe von Saint-Clar — einer mittelalterlichen Bastide — hat in diesem Land der Geschichte und des Lichts ein außergewöhnliches Anwesen sein Zuhause gefunden.

Dieses nach höchsten Standards komplett restaurierte Anwesen in der Gascogne bietet fast 1.000 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus, die beiden angrenzenden Flügel und das Gästehaus — eine Gesamtfläche, die dem Anwesen eine Nutzungsflexibilität bietet, die nur wenige andere Immobilien bieten können.

Das U-förmige Haupthaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer und eine Bar, die auf eine 90 m² große überdachte Terrasse führt, sowie eine Suite im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss zeugen zwei herrliche Suiten — von denen eine 111 m² groß ist — von der Liebe zum Detail, in denen raffinierte Materialien und der Adel des antiken Steins in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

Der riesige Empfangsraum mit seiner professionellen Küche und der schattigen Terrasse mit außergewöhnlicher Aussicht führt auf natürliche Weise zum Gästebereich: drei klimatisierte Suiten, die sich über zwei Ebenen verteilen — Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und maßgeschneiderte Möbel.
Eine vierte, 60 m² große Suite im Erdgeschoss mit behindertengerechtem Zugang, einer Terrasse und einem privaten Jacuzzi vervollständigt diesen Komplex, der eines Luxushotels würdig ist.
Ein 62 m² großer Tagungsraum, eine professionelle Waschküche und ein Workshop-Büro runden die Ausstattung ab.

Das Gästehaus, das für absolute Privatsphäre zurückgezogen ist, erstreckt sich über 214 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine 60 m² große überdachte Terrasse und einen Wellnessbereich mit Sportbecken.

Landschaftsgärten, Gemüsebeete, Obstgärten und Wälder erstrecken sich über zehn Hektar und bilden ein lebendiges Anwesen, das mit den wechselnden Jahreszeiten zum Leben erwacht.
Ein Swimmingpool mit einer 180 m² großen Poolterrasse, ein Tennisplatz mit Flutlicht, ein Golf-Putting-Green, ein Bouleplatz und Tischtennisplatten machen den Außenbereich zu einem wahren Privatclub.

Die Immobilie wurde in ihrem Energieausweis mit C bewertet und verfügt über ein umfassendes Sicherheitssystem.

Die Möbel können separat erworben werden und bieten eine schlüsselfertige Lösung.

Gers ist kein Ort, den man besuchen sollte — es ist ein Ort, den man sich ein für allemal aussuchen muss.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/