$1,148,170
Aveiro Reihenhaus
- 6 Schlafz.
- 6 Bäder
- 7,180 Sqft
- 36,501 Sqft lot
- Aktualisiert: März 25
-
3
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- 1
Über die Immobilie
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Modernes 6-Zimmer-Haus in Aveiro – Exklusivität, Komfort und herausragende Architektur.
Wir präsentieren Ihnen dieses großartige Luxushaus, das 2022 fertiggestellt wurde und sich durch seine zeitgenössische Architektur mit geraden Linien, hochwertigen Oberflächen und einer perfekten Kombination aus Design, Funktionalität und Privatsphäre auszeichnet.
Das Anwesen befindet sich in einer
Wir präsentieren Ihnen dieses großartige Luxushaus, das 2022 fertiggestellt wurde und sich durch seine zeitgenössische Architektur mit geraden Linien, hochwertigen Oberflächen und einer perfekten Kombination aus Design, Funktionalität und Privatsphäre auszeichnet.
Das Anwesen befindet sich in einer
Modern 6-bedroom villa in Aveiro – Exclusivity, comfort and landmark architecture.
We present this magnificent luxury villa, completed in 2022, which stands out for its contemporary architecture with straight lines, premium finishes and a perfect balance between design, functionality and privacy.
Located in a quiet residential area, just a few minutes from the centre of Aveiro, this p
We present this magnificent luxury villa, completed in 2022, which stands out for its contemporary architecture with straight lines, premium finishes and a perfect balance between design, functionality and privacy.
Located in a quiet residential area, just a few minutes from the centre of Aveiro, this p
Modernes 6-Zimmer-Haus in Aveiro – Exklusivität, Komfort und herausragende Architektur.
Wir präsentieren Ihnen dieses großartige Luxushaus, das 2022 fertiggestellt wurde und sich durch seine zeitgenössische Architektur mit geraden Linien, hochwertigen Oberflächen und einer perfekten Kombination aus Design, Funktionalität und Privatsphäre auszeichnet.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Aveiro entfernt, auf einem 3.392 m² großen, vollständig ummauerten und begrünten Grundstück mit Potenzial für einen Swimmingpool, einen Außenlounge-Bereich, einen Sportplatz oder einen privaten Obstgarten.
Mit einer Bruttogeschossfläche von 667 m², verteilt auf drei Etagen, wurde das Haus so konzipiert, dass es den Bedürfnissen derjenigen gerecht wird, die Platz, Helligkeit und Komfort in einem exklusiven Segment suchen.
Aufteilung und Hauptbereiche
Ebene 0
• Eingangshalle mit 12,7 m²
• Separates Esszimmer (25,6 m²) und Wohnzimmer (34,5 m²) mit Zugang zum Garten
• Premium-Küche mit Kochinsel (27,4 m²), komplett ausgestattet
• Waschküche (9,6 m²)
• 3 Schlafzimmer mit einer Fläche zwischen 14,7 m² und 18,3 m², alle mit Einbauschränken
• 2 komplette Badezimmer
1. Etage
• Master-Suite mit 18,9 m², komplettem Badezimmer (11 m²) und großem begehbaren Kleiderschrank (19,3 m²)
• 2 weitere Schlafzimmer (21,8 m² und 18,3 m²)
• 30,7 m² großer Balkon und zwei private Terrassen mit mehr als 150 m²
• Komplettes WC für die Schlafzimmer
Keller
• 80 m² großer Multifunktionsraum (ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Kino)
• Komplettes WC
• Abstellräume und Technikräume
Außen-Garage
• Geschlossene Garage mit 47,6 m², unabhängig vom Hauptgebäude, mit direktem Zugang zum Grundstück.
Außenbereich
Das großzügige Grundstück ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
• Bau eines Infinity- oder beheizten Pools
• Freizeitbereich mit Lounge und Grillplatz
• Sportbereich oder biologischer Gemüsegarten
• Separater Eingang auf der Rückseite des Grundstücks
Ausstattung und Komfort
• Energieeffizienzklasse A
• Außenwärmedämmung ETICS (Dach)
• Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung mit Planitherm-Filter.
• Inverter-Klimaanlage in allen Räumen
• Zentralheizung und Wärmepumpe
• Wärmerückgewinnungsanlage im Wohnzimmer
• Elektrische Rollläden und automatische Tore mit Hausautomationssteuerung
• Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachungssystem mit 10 Kameras (innen und außen)
• Zentrale Staubsauganlage, kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) und LED-Beleuchtung innen und außen
• Strukturiertes WLAN-Netzwerk im gesamten Haus
• Alarmanlage und Brandmelder
Lage und Umgebung
• Zentrum von Aveiro: 5 Minuten
• Universität von Aveiro: 5 Minuten
• Strände von Costa Nova und Barra: 10 Minuten
• Stadt Coimbra: ca. 40 Minuten
• Stadt Lissabon: ca. 2:30 Stunden
• Internationaler Flughafen Porto: weniger als 50 Minuten
Highlights
• Neues Haus (2022) mit zeitgenössischem Design und hochwertiger Ausstattung
• Großzügiges und vielseitiges Grundstück mit 3.392 m²
• Großzügige und gut aufgeteilte Wohnfläche von 667 m²
• Geschlossene Außen-Garage
• Alle Badezimmer komplett ausgestattet
• Strategische Lage: in der Nähe des Meeres, von Stadtzentren und mit hervorragender Anbindung.
Eine exklusive Immobilie für diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: Sie suchen Lebensqualität, Privatsphäre und Raffinesse.
#ref: 147336
Wir präsentieren Ihnen dieses großartige Luxushaus, das 2022 fertiggestellt wurde und sich durch seine zeitgenössische Architektur mit geraden Linien, hochwertigen Oberflächen und einer perfekten Kombination aus Design, Funktionalität und Privatsphäre auszeichnet.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Aveiro entfernt, auf einem 3.392 m² großen, vollständig ummauerten und begrünten Grundstück mit Potenzial für einen Swimmingpool, einen Außenlounge-Bereich, einen Sportplatz oder einen privaten Obstgarten.
Mit einer Bruttogeschossfläche von 667 m², verteilt auf drei Etagen, wurde das Haus so konzipiert, dass es den Bedürfnissen derjenigen gerecht wird, die Platz, Helligkeit und Komfort in einem exklusiven Segment suchen.
Aufteilung und Hauptbereiche
Ebene 0
• Eingangshalle mit 12,7 m²
• Separates Esszimmer (25,6 m²) und Wohnzimmer (34,5 m²) mit Zugang zum Garten
• Premium-Küche mit Kochinsel (27,4 m²), komplett ausgestattet
• Waschküche (9,6 m²)
• 3 Schlafzimmer mit einer Fläche zwischen 14,7 m² und 18,3 m², alle mit Einbauschränken
• 2 komplette Badezimmer
1. Etage
• Master-Suite mit 18,9 m², komplettem Badezimmer (11 m²) und großem begehbaren Kleiderschrank (19,3 m²)
• 2 weitere Schlafzimmer (21,8 m² und 18,3 m²)
• 30,7 m² großer Balkon und zwei private Terrassen mit mehr als 150 m²
• Komplettes WC für die Schlafzimmer
Keller
• 80 m² großer Multifunktionsraum (ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Kino)
• Komplettes WC
• Abstellräume und Technikräume
Außen-Garage
• Geschlossene Garage mit 47,6 m², unabhängig vom Hauptgebäude, mit direktem Zugang zum Grundstück.
Außenbereich
Das großzügige Grundstück ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
• Bau eines Infinity- oder beheizten Pools
• Freizeitbereich mit Lounge und Grillplatz
• Sportbereich oder biologischer Gemüsegarten
• Separater Eingang auf der Rückseite des Grundstücks
Ausstattung und Komfort
• Energieeffizienzklasse A
• Außenwärmedämmung ETICS (Dach)
• Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung mit Planitherm-Filter.
• Inverter-Klimaanlage in allen Räumen
• Zentralheizung und Wärmepumpe
• Wärmerückgewinnungsanlage im Wohnzimmer
• Elektrische Rollläden und automatische Tore mit Hausautomationssteuerung
• Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachungssystem mit 10 Kameras (innen und außen)
• Zentrale Staubsauganlage, kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) und LED-Beleuchtung innen und außen
• Strukturiertes WLAN-Netzwerk im gesamten Haus
• Alarmanlage und Brandmelder
Lage und Umgebung
• Zentrum von Aveiro: 5 Minuten
• Universität von Aveiro: 5 Minuten
• Strände von Costa Nova und Barra: 10 Minuten
• Stadt Coimbra: ca. 40 Minuten
• Stadt Lissabon: ca. 2:30 Stunden
• Internationaler Flughafen Porto: weniger als 50 Minuten
Highlights
• Neues Haus (2022) mit zeitgenössischem Design und hochwertiger Ausstattung
• Großzügiges und vielseitiges Grundstück mit 3.392 m²
• Großzügige und gut aufgeteilte Wohnfläche von 667 m²
• Geschlossene Außen-Garage
• Alle Badezimmer komplett ausgestattet
• Strategische Lage: in der Nähe des Meeres, von Stadtzentren und mit hervorragender Anbindung.
Eine exklusive Immobilie für diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: Sie suchen Lebensqualität, Privatsphäre und Raffinesse.
#ref: 147336
Modern 6-bedroom villa in Aveiro – Exclusivity, comfort and landmark architecture.
We present this magnificent luxury villa, completed in 2022, which stands out for its contemporary architecture with straight lines, premium finishes and a perfect balance between design, functionality and privacy.
Located in a quiet residential area, just a few minutes from the centre of Aveiro, this property is set on a 3,392 m² plot, fully walled and landscaped, with potential for a swimming pool, outdoor lounge area, sports field or private orchard.
With a gross construction area of 667 m², spread over three floors, the villa was designed to meet the needs of those looking for space, light and comfort in an exclusive segment.
Layout and Main Areas
Ground Floor
• Entrance hall with 12.7 m²
• Separate dining room (25.6 m²) and living room (34.5 m²), with access to the garden
• Premium kitchen with central island (27.4 m²), fully equipped
• Laundry room (9.6 m²)
• 3 bedrooms with areas between 14.7 m² and 18.3 m², all with built-in wardrobes
• 2 full bathrooms
Floor 1
• Master suite with 18.9 m², private full bathroom with 11 m² and large walk-in closet (19.3 m²)
• 2 additional bedrooms (21.8 m² and 18.3 m²)
• 30.7 m² balcony and two private terraces with over 150 m²
• Full bathroom for the bedrooms
Basement
• 80 m² multifunctional room (ideal for a games room, gym or cinema)
• Full bathroom
• Storage areas and technical compartments
Outdoor Garage
• 47.6 m² enclosed garage, separate from the main building, with direct access to the plot.
Outdoor Surroundings
The generous plot allows for different uses:
• Construction of an infinity or heated swimming pool
• Leisure area with lounge area and barbecue
• Sports area or organic vegetable garden
• Separate entrance at the rear of the plot
Equipment and Comfort
• Energy Rating A
• ETICS exterior thermal insulation (cladding)
• Aluminium window frames with thermal break and double glazing with Planitherm filter.
• Inverter air conditioning in all rooms
• Central heating and heat pump
• Heat recovery unit in the living room
• Electric blinds and automatic gates with home automation control
• Video intercom and video surveillance system with 10 cameras (indoor and outdoor)
• Central vacuum system, CMV (controlled mechanical ventilation) and indoor and outdoor LED lighting
• Structured Wi-Fi network throughout the house
• Alarm system and fire detectors
Location and Surroundings
• Aveiro city centre: 5 minutes
• University of Aveiro: 5 minutes
• Costa Nova and Barra beaches: 10 minutes
• Coimbra city: about 40 minutes
• Lisbon city: about 2h30
• Porto International Airport: less than 50 minutes
Highlights
• Recent villa (2022) with contemporary design and premium finishes
• Large and versatile plot of 3,392 m²
• Generous and well-distributed areas in 667 m² of construction
• Enclosed outdoor garage
• All bathrooms are fully equipped
• Strategic location: close to the sea, urban centres and with excellent access.
An exclusive property for those looking for more than just a house: looking for quality of life, privacy and sophistication.
#ref: 147336
We present this magnificent luxury villa, completed in 2022, which stands out for its contemporary architecture with straight lines, premium finishes and a perfect balance between design, functionality and privacy.
Located in a quiet residential area, just a few minutes from the centre of Aveiro, this property is set on a 3,392 m² plot, fully walled and landscaped, with potential for a swimming pool, outdoor lounge area, sports field or private orchard.
With a gross construction area of 667 m², spread over three floors, the villa was designed to meet the needs of those looking for space, light and comfort in an exclusive segment.
Layout and Main Areas
Ground Floor
• Entrance hall with 12.7 m²
• Separate dining room (25.6 m²) and living room (34.5 m²), with access to the garden
• Premium kitchen with central island (27.4 m²), fully equipped
• Laundry room (9.6 m²)
• 3 bedrooms with areas between 14.7 m² and 18.3 m², all with built-in wardrobes
• 2 full bathrooms
Floor 1
• Master suite with 18.9 m², private full bathroom with 11 m² and large walk-in closet (19.3 m²)
• 2 additional bedrooms (21.8 m² and 18.3 m²)
• 30.7 m² balcony and two private terraces with over 150 m²
• Full bathroom for the bedrooms
Basement
• 80 m² multifunctional room (ideal for a games room, gym or cinema)
• Full bathroom
• Storage areas and technical compartments
Outdoor Garage
• 47.6 m² enclosed garage, separate from the main building, with direct access to the plot.
Outdoor Surroundings
The generous plot allows for different uses:
• Construction of an infinity or heated swimming pool
• Leisure area with lounge area and barbecue
• Sports area or organic vegetable garden
• Separate entrance at the rear of the plot
Equipment and Comfort
• Energy Rating A
• ETICS exterior thermal insulation (cladding)
• Aluminium window frames with thermal break and double glazing with Planitherm filter.
• Inverter air conditioning in all rooms
• Central heating and heat pump
• Heat recovery unit in the living room
• Electric blinds and automatic gates with home automation control
• Video intercom and video surveillance system with 10 cameras (indoor and outdoor)
• Central vacuum system, CMV (controlled mechanical ventilation) and indoor and outdoor LED lighting
• Structured Wi-Fi network throughout the house
• Alarm system and fire detectors
Location and Surroundings
• Aveiro city centre: 5 minutes
• University of Aveiro: 5 minutes
• Costa Nova and Barra beaches: 10 minutes
• Coimbra city: about 40 minutes
• Lisbon city: about 2h30
• Porto International Airport: less than 50 minutes
Highlights
• Recent villa (2022) with contemporary design and premium finishes
• Large and versatile plot of 3,392 m²
• Generous and well-distributed areas in 667 m² of construction
• Enclosed outdoor garage
• All bathrooms are fully equipped
• Strategic location: close to the sea, urban centres and with excellent access.
An exclusive property for those looking for more than just a house: looking for quality of life, privacy and sophistication.
#ref: 147336
-
Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$159
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
Funktionen
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Kamin
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Gasherd
- Bar
- Waschküche
- Kino
- Keller
- Stein Arbeitsplatten
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fitnessstudio
Outdoor
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Santa Joana, Aveiro, 3810, Portugal
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März 25
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Aug 21, 2025
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