$929,415
Ferienanlage Für 40 Gäste Mit Haupthaus Und Gästehaus Auf 4 Hektar
- 26 Schlafz.
- 21 Bäder
- 13,671 Sqft
- 10.35 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 20
-
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Über die Immobilie
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Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt oberhalb des Flusses Vienne und mit Blick auf das charmante Dorf Availles-Limouzine. Es erstreckt sich über etwa 4 Hektar Land. Es wird derzeit als Ferienhauskomplex betrieben (ein zukünftiger Eigentümer muss möglicherweise erneut die erforderlichen Genehmigungen und eine Gewerbeanmeldung beantragen) und verfügt über einen beheizten Pool, einen Spielplatz, ein
Nestled above the Vienne River and overlooking the charming village of Availles-Limouzine, this exceptional property extends over approximately 4 hectares of land. Currently operated as a gîte complex (a future owner may need to reapply for the necessary permissions and business registration), it features a heated swimming pool, a play area, a mini-farm, and a main residence.
The main bui
The main bui
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt oberhalb des Flusses Vienne und mit Blick auf das charmante Dorf Availles-Limouzine. Es erstreckt sich über etwa 4 Hektar Land. Es wird derzeit als Ferienhauskomplex betrieben (ein zukünftiger Eigentümer muss möglicherweise erneut die erforderlichen Genehmigungen und eine Gewerbeanmeldung beantragen) und verfügt über einen beheizten Pool, einen Spielplatz, eine Mini-Farm und einen Hauptwohnsitz.
Das Hauptgebäude zeichnet sich durch seine große Vielseitigkeit aus. Es beherbergt sechs eigenständige Ferienwohnungen für bis zu 40 Gäste, die jeweils über eine eigene Küche, einen Wohnbereich, einen privaten Zugang zum Freien und eine variable Anzahl von Schlafzimmern und Bädern verfügen. Die Gemeinschaftsbereiche bieten ausreichend Platz für große Gruppen, um sich zu Feiertagen, Hochzeiten oder anderen privaten Veranstaltungen zu versammeln.
Das Haupthaus bietet sieben Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie mehrere Empfangsräume. Es war zuvor in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt und konnte dank seiner drei Treppenhäuser und separaten Eingänge leicht als solches umgestaltet werden. Das Haus verfügt über ein kürzlich installiertes solarbetriebenes Stromsystem und hat eine Energieeffizienzklasse von C.
Neben dem Haupthaus könnte ein Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Duschräumen problemlos als siebtes Ferienhaus dienen.
Sowohl das Cottage als auch eines der Ferienhäuser im Hauptgebäude sind rollstuhlgängig. Das Anwesen ist an das Abwassernetz angeschlossen und verfügt über eine zentrale Gasheizung.
Das Dorf Availles-Limouzine, das zu Fuß erreichbar ist, bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten wie ein Restaurant, ein Lebensmittelgeschäft, eine Grundschule, Ärzte, Zahnarzt und Apotheke. In nahe gelegenen Städten wie L’Isle Jourdain und Confolens finden Sie eine größere Auswahl an Geschäften, weiterführenden Schulen, Restaurants, Cafés und einem Krankenhaus.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von touristischen Aktivitäten: Seilrutschen, Bungee-Jumping, Motorsport, Reiten, Schwimmen, Kajakfahren, Radfahren und Wandern. Es gibt auch Wildparks, Gärten und historische Stätten, die es zu erkunden gilt.
Eine seltene Gelegenheit, ein kommerzielles Unternehmen, eine Ferienunterkunft und ein Familienhaus in einer wunderschönen natürlichen Umgebung zu kombinieren.
Preis inklusive Maklergebühren: 795 000€
Preis ohne Maklergebühren: 757 143€
Käuferprovision, inklusive Steuern: 5%
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Das Hauptgebäude zeichnet sich durch seine große Vielseitigkeit aus. Es beherbergt sechs eigenständige Ferienwohnungen für bis zu 40 Gäste, die jeweils über eine eigene Küche, einen Wohnbereich, einen privaten Zugang zum Freien und eine variable Anzahl von Schlafzimmern und Bädern verfügen. Die Gemeinschaftsbereiche bieten ausreichend Platz für große Gruppen, um sich zu Feiertagen, Hochzeiten oder anderen privaten Veranstaltungen zu versammeln.
Das Haupthaus bietet sieben Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie mehrere Empfangsräume. Es war zuvor in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt und konnte dank seiner drei Treppenhäuser und separaten Eingänge leicht als solches umgestaltet werden. Das Haus verfügt über ein kürzlich installiertes solarbetriebenes Stromsystem und hat eine Energieeffizienzklasse von C.
Neben dem Haupthaus könnte ein Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Duschräumen problemlos als siebtes Ferienhaus dienen.
Sowohl das Cottage als auch eines der Ferienhäuser im Hauptgebäude sind rollstuhlgängig. Das Anwesen ist an das Abwassernetz angeschlossen und verfügt über eine zentrale Gasheizung.
Das Dorf Availles-Limouzine, das zu Fuß erreichbar ist, bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten wie ein Restaurant, ein Lebensmittelgeschäft, eine Grundschule, Ärzte, Zahnarzt und Apotheke. In nahe gelegenen Städten wie L’Isle Jourdain und Confolens finden Sie eine größere Auswahl an Geschäften, weiterführenden Schulen, Restaurants, Cafés und einem Krankenhaus.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von touristischen Aktivitäten: Seilrutschen, Bungee-Jumping, Motorsport, Reiten, Schwimmen, Kajakfahren, Radfahren und Wandern. Es gibt auch Wildparks, Gärten und historische Stätten, die es zu erkunden gilt.
Eine seltene Gelegenheit, ein kommerzielles Unternehmen, eine Ferienunterkunft und ein Familienhaus in einer wunderschönen natürlichen Umgebung zu kombinieren.
Preis inklusive Maklergebühren: 795 000€
Preis ohne Maklergebühren: 757 143€
Käuferprovision, inklusive Steuern: 5%
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled above the Vienne River and overlooking the charming village of Availles-Limouzine, this exceptional property extends over approximately 4 hectares of land. Currently operated as a gîte complex (a future owner may need to reapply for the necessary permissions and business registration), it features a heated swimming pool, a play area, a mini-farm, and a main residence.
The main building stands out for its great versatility. It houses six self-contained gîtes accommodating up to 40 guests, each with its own kitchen, living area, private outdoor access, and a variable number of bedrooms and bathrooms. Communal areas provide ample space for large groups to gather for holidays, weddings, or other private events.
The main house offers seven bedrooms, each with an en-suite bathroom, along with several reception rooms. Previously divided into three independent dwellings, it could easily be reconfigured as such, thanks to its three staircases and separate entrances. With a recently installed solar powered electric system, the house has an energy rating of C.
Adjoining the main house, a guest cottage with two bedrooms and two shower rooms could easily serve as a seventh gîte.
Both the cottage and one of the gîtes in the principal building are wheelchair accessible. The property is connected to mains drainage and benefits from central gas heating.
The village of Availles-Limouzine, within walking distance, provides all essential amenities including a restaurant, grocery store, primary school, doctors, dentist, and pharmacy. Nearby towns such as L’Isle Jourdain and Confolens offer a wider range of shops, secondary schools, restaurants, cafés, and a hospital.
The surrounding area offers a wide variety of tourist activities: zip-lining, bungee jumping, motorsports, horse riding, swimming, kayaking, cycling, and hiking. There are also wildlife parks, gardens, and historic sites to explore.
A rare opportunity combining a commercial venture, holiday accommodation, and a family home in a beautiful natural setting.
Price including agency fees : 795 000 €
Price excluding agency fees : 757 143 €
Buyer commission, tax included: 5%
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The main building stands out for its great versatility. It houses six self-contained gîtes accommodating up to 40 guests, each with its own kitchen, living area, private outdoor access, and a variable number of bedrooms and bathrooms. Communal areas provide ample space for large groups to gather for holidays, weddings, or other private events.
The main house offers seven bedrooms, each with an en-suite bathroom, along with several reception rooms. Previously divided into three independent dwellings, it could easily be reconfigured as such, thanks to its three staircases and separate entrances. With a recently installed solar powered electric system, the house has an energy rating of C.
Adjoining the main house, a guest cottage with two bedrooms and two shower rooms could easily serve as a seventh gîte.
Both the cottage and one of the gîtes in the principal building are wheelchair accessible. The property is connected to mains drainage and benefits from central gas heating.
The village of Availles-Limouzine, within walking distance, provides all essential amenities including a restaurant, grocery store, primary school, doctors, dentist, and pharmacy. Nearby towns such as L’Isle Jourdain and Confolens offer a wider range of shops, secondary schools, restaurants, cafés, and a hospital.
The surrounding area offers a wide variety of tourist activities: zip-lining, bungee jumping, motorsports, horse riding, swimming, kayaking, cycling, and hiking. There are also wildlife parks, gardens, and historic sites to explore.
A rare opportunity combining a commercial venture, holiday accommodation, and a family home in a beautiful natural setting.
Price including agency fees : 795 000 €
Price excluding agency fees : 757 143 €
Buyer commission, tax included: 5%
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$67
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Vienne, Availles-Limouzine, Neu-Aquitanien, Frankreich
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