Im Herzen Von Burgund — Privates Herrenhaus Aus Dem 18. Jahrhundert, Denkmalgeschützt

Nur 2 Stunden mit dem direkten Zug von Paris entfernt, im Herzen von Auxerre — einer Stadt, die mit dem Label „Villes et Pays d’Art et d’Histoire“ ausgezeichnet wurde — steht dieses bemerkenswerte private Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, das unter Denkmalschutz steht (per Dekret vom 27. Juni 1983). Diese außergewöhnliche Residenz ist ein lebendiges Zeugnis des regionalen Erbes und vereint Geschichte, großzügige Volumen, seltene architektonische Elemente und einen Landschaftsgarten mit jahrhundertealten Arten.

Das Anwesen wurde über Gewölbekellern erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 500 m², die sich über drei Stockwerke nach einem klassischen U-förmigen Grundriss erstreckt. Es besteht aus einem Hauptwohnsitz, zwei historischen Flügeln — von denen einer über ein denkmalgeschütztes Schlafzimmer verfügt —, einem ummauerten Garten, zwei restaurierten Pavillons, einem beheizten Pool und einem renovierungsbedürftigen Hausmeisterhaus, alles auf einem 2.500 qm großen bepflanzten Grundstück.

Das Anwesen verfügt über zwölf Schlafzimmer und fünf Badezimmer und ist somit ideal für den Empfang von Familien und Gästen oder für die Entwicklung eines raffinierten Hotelprojekts wie eines Boutique-Hotels oder eines prestigeträchtigen Gästehauses.

Eine stattliche Veranda führt in einen gepflasterten Innenhof, der wiederum durch ein denkmalgeschütztes schmiedeeisernes Tor erweitert wird, das zum Garten führt. Im Inneren haben die Empfangsräume ihre ganze Authentizität bewahrt: Versailles Parkett, Marmorkamine, Holzvertäfelungen, bemalte und geformte Decken und ein denkmalgeschütztes Treppenhaus, das weithin als eines der bemerkenswertesten architektonischen Merkmale des Anwesens gilt. Einige Wohn- und Schlafzimmer stehen ebenfalls unter dem Denkmalschutz der Monuments Historiques.

Die beiden Flügel, bekannt als Soufflot und Eusèbe, spiegeln die Eleganz der bürgerlichen Architektur des 19. Jahrhunderts wider. Im hinteren Teil des Parks befinden sich zwei Steinpavillons, die nach traditionellen Methoden restauriert wurden und als Gästeunterkünfte oder Künstlerateliers dienen können — einer davon wird derzeit als Lager- oder Werkstattraum genutzt.

Der mit großer Sorgfalt gestaltete Landschaftsgarten umfasst seltene Bäume, alte Steinstatuen und historische Bänke mit freiem Blick auf die Kirche Saint-Eusèbe. Die gesamte Umgebung strahlt Ruhe, Erbe und die zeitlose Eleganz der französischen Lebenskunst aus.

Eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen zu erwerben und dabei von Steuervorteilen zu profitieren, die mit seinem Schutzstatus verbunden sind. Ideal für Liebhaber historischer Architektur, Sammler oder alle, die ein inspiriertes und prestigeträchtiges Restaurierungsprojekt suchen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/