Bauernhof Austin

Dieses unglaubliche 88 Hektar große Grundstück in Hays County bietet eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, Entwicklungspotenzial und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Austin (20 Minuten). Das Grundstück liegt nur eine Minute von FM 1826 und fünf Minuten vom neuen H-E-B und dem Highway 290 entfernt und bietet sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Mit fast 1.700 Fuß Straßenfront und fast 3.500 Fuß Zufahrt zu beiden Seiten des ganzjährig geöffneten Bear Creek ist die Umgebung malerisch und ruhig. Ungefähr 33,5 Hektar des Grundstücks liegen in der Aue, wodurch eine üppige Landschaft entlang des Baches entsteht, die zur Attraktivität des Grundstücks beiträgt. Eine 8-Zoll-Wasserlinie befindet sich in der Nähe und bietet einen wertvollen Infrastrukturvorteil für zukünftige Entwicklungen. Für niedrige Steuern gilt eine AG-Befreiung.

Das Land ist uneingeschränkt zugänglich, was es zu einer wahren leeren Leinwand macht, die für eine Vielzahl von Möglichkeiten bereit ist. Egal, ob es sich um eine private Ranch, einen Familienbesitz oder eine durchdachte Anlage handelt, diese Anbaufläche bietet Flexibilität, die in der Nähe von Austin immer seltener wird. Das Grundstück befindet sich derzeit im ETJ Dripping Springs, kann aber entfernt werden, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Zwei bestehende Häuser befinden sich auf dem Grundstück und bieten eine sofortige Nutzung oder zukünftige Verbesserungsmöglichkeiten. Das Haupthaus verfügt über ca. 3.645 Quadratfuß, 3 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer. Die Kabine ist 888 Quadratfuß groß und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Mit ganzjährig geöffnetem Wasser, uneingeschränktem Land und hervorragendem Zugang bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit, etwas ganz Besonderes zu schaffen. Seine Lage, nur 20 Minuten von der Innenstadt von Austin entfernt, macht es zu einem der wenigen verbliebenen großen Gebiete dieser Größe, die so nah an der Stadt liegen, und verbindet das Gefühl eines privaten Rückzugs mit unschlagbarem Komfort.