$1,096,750
Eine Seltene Historische Residenz Im Herzen Eines Französischen Dorfes In Der Nähe Von Toulouse
- 5 Schlafz.
- 3 Bäder
- 3,014 Sqft
- 18,299 Sqft lot
- Aktualisiert: August 22
- 3
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Auriac-sur-Vendinelle, Haute-Garonne, Frankreich
Fast neun Jahrhunderte Geschichte, fast 300 m2 Wohnfläche, ein privater, 1.700 m2 großer ummauerter Garten, ein Swimmingpool und ein unabhängiges Gästehaus - alles im Herzen eines traditionellen Dorfes, in der Nähe von Toulouse.
Wir nennen es „La Juste Mesure — Das richtige Maß“.
Es handelt sich weder um ein Schloss noch u
Fast neun Jahrhunderte Geschichte, fast 300 m2 Wohnfläche, ein privater, 1.700 m2 großer ummauerter Garten, ein Swimmingpool und ein unabhängiges Gästehaus - alles im Herzen eines traditionellen Dorfes, in der Nähe von Toulouse.
Wir nennen es „La Juste Mesure — Das richtige Maß“.
Es handelt sich weder um ein Schloss noch u
Auriac-sur-Vendinelle, Haute-Garonne, France
Nearly nine centuries of history, almost 300 sqm of living space, a private 1,700 sqm walled garden, a swimming pool and an independent guest house - all in the very heart of a traditional village, within easy reach of Toulouse.
We call it « La Juste Mesure - The Right Measure ».
Neither a château nor an oversized co
Nearly nine centuries of history, almost 300 sqm of living space, a private 1,700 sqm walled garden, a swimming pool and an independent guest house - all in the very heart of a traditional village, within easy reach of Toulouse.
We call it « La Juste Mesure - The Right Measure ».
Neither a château nor an oversized co
Auriac-sur-Vendinelle, Haute-Garonne, Frankreich
Fast neun Jahrhunderte Geschichte, fast 300 m2 Wohnfläche, ein privater, 1.700 m2 großer ummauerter Garten, ein Swimmingpool und ein unabhängiges Gästehaus - alles im Herzen eines traditionellen Dorfes, in der Nähe von Toulouse.
Wir nennen es „La Juste Mesure — Das richtige Maß“.
Es handelt sich weder um ein Schloss noch um ein überdimensionales Landgut, sondern um eine historische Residenz von bemerkenswertem Charakter, deren Proportionen perfekt zum modernen Leben passen.
Im Herzen des Dorfes. Und doch ganz privat.
Der zentrale Platz von Auriac-sur-Vendinelle liegt direkt vor der Tür.
Dann kommt das Tor.
Ein von Bäumen gesäumter Zugang führt in eine völlig andere Welt: hohe Steinmauern, reife Vegetation, ein strukturierter Garten, die historische Residenz und, hinter den Bäumen, Einblicke in die Dorfkirche.
Dieser Kontrast ist vielleicht das größte Privileg des Anwesens: „Im Zentrum eines Dorfes zu leben und gleichzeitig die Privatsphäre und Atmosphäre einer abgeschiedenen Landresidenz zu genießen. “
Das ca. 1.700 m2 große Grundstück ist groß genug für einen Swimmingpool, Terrassen, alte Bäume und großzügiges Wohnen im Freien, bleibt aber sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz überschaubar.
Ein Haus, das von Jahrhunderten geprägt wurde
Die Ursprünge des Anwesens reichen bis ins „12. Jahrhundert“ zurück. Die aufeinanderfolgenden architektonischen Veränderungen spiegeln verschiedene Epochen seiner langen Geschichte wider.
Die Nordfassade stammt aus dem 14. Jahrhundert, während die Südfassade den Charakter des 17. und 18. Jahrhunderts trägt.
Zu den bemerkenswertesten architektonischen Merkmalen gehören „drei historische Pfostenfenster, die seit 1927 unter Denkmalschutz stehen“, mit extravaganten gotischen Details, Schnörkelwerken, Arabesken und kleinen farbigen Glasscheiben.
Im Inneren bewahren Stein, großzügige Proportionen, ein imposanter Kamin, traditionelle Decken und eine große Steintreppe die Atmosphäre der ursprünglichen Residenz.
Dies ist keine Nachbildung eines alten Hauses.
„Es ist ein Haus, das die Jahrhunderte wirklich durchlebt hat. “
Eine Familienresidenz wie geschaffen zum Wohnen und Unterhalten
Der Hauptwohnsitz bietet ca. 284 qm Wohnfläche.
Das Erdgeschoss besteht aus großzügigen Empfangsbereichen mit hohen Decken, darunter ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche sowie Hauswirtschafts- und Lagerbereiche, ein Duschbad, ein WC und ein Gewölbekeller.
Eine große Steintreppe führt nach oben, wo ein breiter Flur und ein Zwischengeschoss fünf Schlafzimmer verteilen, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zusätzliche Sanitäranlagen.
Einige Zimmer verfügen über die denkmalgeschützten historischen Fenster der Unterkunft. Die Schlafzimmer im Südflügel bieten einen Blick über den Garten in Richtung der Kirche von Auriac-sur-Vendinelle.
Aufgrund der Proportionen ist das Haus gleichermaßen komfortabel, wenn es mit Familie und Freunden besetzt ist oder nur von zwei Personen bewohnt wird.
Groß genug zum Sammeln. Intim genug, um jeden Tag darin zu leben.
Ein unabhängiges Gästehaus
Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Haus von ca. 44 m², das als unabhängige Wohnung mit einem Schlafzimmer eingerichtet und durch eine eigene ca. 25 m² große Pergola ergänzt wird.
Es bietet ein hohes Maß an Flexibilität: Unterkunft für Familie und Freunde, ein privater Arbeitsbereich, Personalunterkünfte oder eine mögliche Nutzung im Gästehaus, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.
Die Möglichkeit, Gäste unabhängig vom Hauptwohnsitz unterzubringen, ist einer der größten Lifestyle-Vorteile der Unterkunft.
Ein privater Garten, der zum Genießen entworfen wurde
Versteckt hinter mehr als zwei Meter hohen Steinmauern bietet der Garten trotz der zentralen Dorflage eine bemerkenswerte Privatsphäre.
Alte Bäume und etablierte Bepflanzungen schaffen eine Abfolge intimer Außenbereiche rund um das Haus.
Das Anwesen umfasst auch:
* Schwimmbad von ca. 28—29 qm
* Terrassen und Pergolen
* ein Brunnen, der Wasser für die Gartenbewässerung liefert
* unabhängige Doppelgarage
* zusätzliche Nebengebäude
* mehrere private Parkplätze
Der Kirchturm, der über der Vegetation erscheint, erinnert auf subtile Weise daran, dass das Dorf nur wenige Schritte entfernt ist.
Historischer Charakter, zeitgemäßer Komfort
Das Anwesen wurde über mehrere Jahrzehnte von den derzeitigen Familienbesitzern umfassend gewartet und modernisiert, wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde, die historische Struktur zu erhalten und sie gleichzeitig an das moderne Leben anzupassen.
Zu den jüngsten Verbesserungen gehören eine hochwertige Viessmann Luft/Wasser-Wärmepumpe, die 2024 installiert wurde, und umfangreiche Dacharbeiten, die 2020 durchgeführt wurden.
Trotz des Alters und der Größe der Wohnung weist der aktuelle Energieausweis die Einstufung D** auf, was einem Verbrauch von 144 kWh/m²/Jahr entspricht.
Das Anwesen ist an das Abwassernetz angeschlossen und Glasfaser-Internet ist verfügbar.
Die richtige Maßnahme. :
Historische Immobilien dieser Größenordnung erfordern oft eine Wahl: Lage oder Privatsphäre, Charakter oder Komfort, großzügiges Gelände oder überschaubare Instandhaltung.
Hier existieren diese Elemente nebeneinander.
Fast 300 qm, in denen tIch lebe.
Ungefähr 1.700 qm zum Atmen.
Ein Gästehaus, wenn Unabhängigkeit gefragt ist.
Ein Schwimmbad ohne Pflege eines Anwesens.
Dorfleben direkt vor dem Tor.
Datenschutz, sobald es geschlossen ist.
„Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur ein großes Haus in Südfrankreich suchen, sondern ein Anwesen mit Architektur, Atmosphäre und einer authentischen Geschichte, die es zu erben gilt. “
Einige Häuser werden gekauft.
Andere werden von einer Generation zur nächsten weitergegeben.
Private Besichtigungen nach Vereinbarung.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Fast neun Jahrhunderte Geschichte, fast 300 m2 Wohnfläche, ein privater, 1.700 m2 großer ummauerter Garten, ein Swimmingpool und ein unabhängiges Gästehaus - alles im Herzen eines traditionellen Dorfes, in der Nähe von Toulouse.
Wir nennen es „La Juste Mesure — Das richtige Maß“.
Es handelt sich weder um ein Schloss noch um ein überdimensionales Landgut, sondern um eine historische Residenz von bemerkenswertem Charakter, deren Proportionen perfekt zum modernen Leben passen.
Im Herzen des Dorfes. Und doch ganz privat.
Der zentrale Platz von Auriac-sur-Vendinelle liegt direkt vor der Tür.
Dann kommt das Tor.
Ein von Bäumen gesäumter Zugang führt in eine völlig andere Welt: hohe Steinmauern, reife Vegetation, ein strukturierter Garten, die historische Residenz und, hinter den Bäumen, Einblicke in die Dorfkirche.
Dieser Kontrast ist vielleicht das größte Privileg des Anwesens: „Im Zentrum eines Dorfes zu leben und gleichzeitig die Privatsphäre und Atmosphäre einer abgeschiedenen Landresidenz zu genießen. “
Das ca. 1.700 m2 große Grundstück ist groß genug für einen Swimmingpool, Terrassen, alte Bäume und großzügiges Wohnen im Freien, bleibt aber sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz überschaubar.
Ein Haus, das von Jahrhunderten geprägt wurde
Die Ursprünge des Anwesens reichen bis ins „12. Jahrhundert“ zurück. Die aufeinanderfolgenden architektonischen Veränderungen spiegeln verschiedene Epochen seiner langen Geschichte wider.
Die Nordfassade stammt aus dem 14. Jahrhundert, während die Südfassade den Charakter des 17. und 18. Jahrhunderts trägt.
Zu den bemerkenswertesten architektonischen Merkmalen gehören „drei historische Pfostenfenster, die seit 1927 unter Denkmalschutz stehen“, mit extravaganten gotischen Details, Schnörkelwerken, Arabesken und kleinen farbigen Glasscheiben.
Im Inneren bewahren Stein, großzügige Proportionen, ein imposanter Kamin, traditionelle Decken und eine große Steintreppe die Atmosphäre der ursprünglichen Residenz.
Dies ist keine Nachbildung eines alten Hauses.
„Es ist ein Haus, das die Jahrhunderte wirklich durchlebt hat. “
Eine Familienresidenz wie geschaffen zum Wohnen und Unterhalten
Der Hauptwohnsitz bietet ca. 284 qm Wohnfläche.
Das Erdgeschoss besteht aus großzügigen Empfangsbereichen mit hohen Decken, darunter ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche sowie Hauswirtschafts- und Lagerbereiche, ein Duschbad, ein WC und ein Gewölbekeller.
Eine große Steintreppe führt nach oben, wo ein breiter Flur und ein Zwischengeschoss fünf Schlafzimmer verteilen, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zusätzliche Sanitäranlagen.
Einige Zimmer verfügen über die denkmalgeschützten historischen Fenster der Unterkunft. Die Schlafzimmer im Südflügel bieten einen Blick über den Garten in Richtung der Kirche von Auriac-sur-Vendinelle.
Aufgrund der Proportionen ist das Haus gleichermaßen komfortabel, wenn es mit Familie und Freunden besetzt ist oder nur von zwei Personen bewohnt wird.
Groß genug zum Sammeln. Intim genug, um jeden Tag darin zu leben.
Ein unabhängiges Gästehaus
Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Haus von ca. 44 m², das als unabhängige Wohnung mit einem Schlafzimmer eingerichtet und durch eine eigene ca. 25 m² große Pergola ergänzt wird.
Es bietet ein hohes Maß an Flexibilität: Unterkunft für Familie und Freunde, ein privater Arbeitsbereich, Personalunterkünfte oder eine mögliche Nutzung im Gästehaus, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.
Die Möglichkeit, Gäste unabhängig vom Hauptwohnsitz unterzubringen, ist einer der größten Lifestyle-Vorteile der Unterkunft.
Ein privater Garten, der zum Genießen entworfen wurde
Versteckt hinter mehr als zwei Meter hohen Steinmauern bietet der Garten trotz der zentralen Dorflage eine bemerkenswerte Privatsphäre.
Alte Bäume und etablierte Bepflanzungen schaffen eine Abfolge intimer Außenbereiche rund um das Haus.
Das Anwesen umfasst auch:
* Schwimmbad von ca. 28—29 qm
* Terrassen und Pergolen
* ein Brunnen, der Wasser für die Gartenbewässerung liefert
* unabhängige Doppelgarage
* zusätzliche Nebengebäude
* mehrere private Parkplätze
Der Kirchturm, der über der Vegetation erscheint, erinnert auf subtile Weise daran, dass das Dorf nur wenige Schritte entfernt ist.
Historischer Charakter, zeitgemäßer Komfort
Das Anwesen wurde über mehrere Jahrzehnte von den derzeitigen Familienbesitzern umfassend gewartet und modernisiert, wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde, die historische Struktur zu erhalten und sie gleichzeitig an das moderne Leben anzupassen.
Zu den jüngsten Verbesserungen gehören eine hochwertige Viessmann Luft/Wasser-Wärmepumpe, die 2024 installiert wurde, und umfangreiche Dacharbeiten, die 2020 durchgeführt wurden.
Trotz des Alters und der Größe der Wohnung weist der aktuelle Energieausweis die Einstufung D** auf, was einem Verbrauch von 144 kWh/m²/Jahr entspricht.
Das Anwesen ist an das Abwassernetz angeschlossen und Glasfaser-Internet ist verfügbar.
Die richtige Maßnahme. :
Historische Immobilien dieser Größenordnung erfordern oft eine Wahl: Lage oder Privatsphäre, Charakter oder Komfort, großzügiges Gelände oder überschaubare Instandhaltung.
Hier existieren diese Elemente nebeneinander.
Fast 300 qm, in denen tIch lebe.
Ungefähr 1.700 qm zum Atmen.
Ein Gästehaus, wenn Unabhängigkeit gefragt ist.
Ein Schwimmbad ohne Pflege eines Anwesens.
Dorfleben direkt vor dem Tor.
Datenschutz, sobald es geschlossen ist.
„Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur ein großes Haus in Südfrankreich suchen, sondern ein Anwesen mit Architektur, Atmosphäre und einer authentischen Geschichte, die es zu erben gilt. “
Einige Häuser werden gekauft.
Andere werden von einer Generation zur nächsten weitergegeben.
Private Besichtigungen nach Vereinbarung.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Auriac-sur-Vendinelle, Haute-Garonne, France
Nearly nine centuries of history, almost 300 sqm of living space, a private 1,700 sqm walled garden, a swimming pool and an independent guest house - all in the very heart of a traditional village, within easy reach of Toulouse.
We call it « La Juste Mesure - The Right Measure ».
Neither a château nor an oversized country estate, this is a historic residence of remarkable character whose proportions remain perfectly suited to contemporary life.
In the heart of the village. Yet completely private.
The central square of Auriac-sur-Vendinelle is just outside.
Then comes the gate.
A tree-lined approach leads into a completely different world: high stone walls, mature vegetation, a structured garden, the historic residence and, beyond the trees, glimpses of the village church.
This contrast is perhaps the property’s greatest privilege: « living in the centre of a village while enjoying the privacy and atmosphere of a secluded country residence. »
The approximately 1,700 sqm grounds are large enough for a swimming pool, terraces, mature trees and generous outdoor living, yet remain manageable as either a primary or secondary residence.
A house shaped by centuries
The origins of the property date back to the « 12th century », with successive architectural transformations reflecting different periods of its long history.
Its northern façade dates from the 14th century, while the southern elevation bears the character of the 17th and 18th centuries.
Among its most remarkable architectural features are « three historic mullioned windows protected as French Historic Monuments since 1927 », with flamboyant Gothic detailing, scrollwork, arabesques and small coloured glass panes.
Inside, stone, generous proportions, an imposing fireplace, traditional ceilings and a substantial stone staircase preserve the atmosphere of the original residence.
This is not a recreation of an old house.
« It is a house that has genuinely lived through the centuries. »
A family residence made for living and entertaining
The main residence offers approximately 284 sqm of habitable space.
The ground floor is organised around generous reception areas with high ceilings, including a large living room, dining room and kitchen, together with utility and storage areas, shower room, WC and a vaulted cellar.
A substantial stone staircase leads upstairs, where a wide landing and mezzanine distribute five bedrooms including a principal bedroom with private bathroom, together with additional bathroom facilities.
Several rooms incorporate the property’s protected historic windows, while bedrooms in the southern wing enjoy views across the garden towards the church of Auriac-sur-Vendinelle.
The proportions make the house equally comfortable when filled with family and friends or when occupied by just two people.
Large enough to gather. Intimate enough to live in every day.
An independent guest house
Within the grounds stands a separate house of approximately 44 sqm, arranged as an independent one-bedroom dwelling and complemented by its own approximately 25 sqm pergola.
It offers considerable flexibility: accommodation for family and friends, a private workspace, staff accommodation or a potential guest-house use, subject to applicable regulations.
The ability to accommodate guests independently from the main residence is one of the property’s strongest lifestyle advantages.
A private garden designed to be enjoyed
Hidden behind stone walls more than two metres high, the garden offers remarkable privacy despite the central village location.
Mature trees and established planting create a succession of intimate outdoor spaces around the house.
The property also includes:
* swimming pool of approximately 28–29 sqm
* terraces and pergolas
* a well supplying water for garden irrigation
* independent double garage
* additional outbuildings
* several private parking spaces
The church tower appearing above the vegetation is a subtle reminder that the village remains only a few steps away.
Historic character, contemporary comfort
The property has been extensively maintained and upgraded by the current family owners over several decades, with particular attention paid to preserving the historic structure while adapting it to modern living.
Recent improvements include a high-quality Viessmann air-to-water heat pump installed in 2024 and substantial roof works carried out in 2020.
Despite the age and scale of the residence, its current **Energy Performance Certificate is rated D**, with a consumption of 144 kWh/sqm/year.
The property is connected to mains drainage and fibre-optic internet is available.
The right measure. :
Historic properties of this scale often require a choice: location or privacy, character or comfort, generous grounds or manageable maintenance.
Here, those elements coexist.
Almost 300 sqm in which to live.
Approximately 1,700 sqm in which to breathe.
A guest house when independence is needed.
A swimming pool without maintaining an estate.
Village life just outside the gate.
Privacy once it closes.
« A rare opportunity for those seeking not simply a large house in the South of France, but a property with architecture, atmosphere and a genuine story to inherit. »
Some houses are purchased.
Others are passed from one generation to the next.
Private viewings by appointment.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Nearly nine centuries of history, almost 300 sqm of living space, a private 1,700 sqm walled garden, a swimming pool and an independent guest house - all in the very heart of a traditional village, within easy reach of Toulouse.
We call it « La Juste Mesure - The Right Measure ».
Neither a château nor an oversized country estate, this is a historic residence of remarkable character whose proportions remain perfectly suited to contemporary life.
In the heart of the village. Yet completely private.
The central square of Auriac-sur-Vendinelle is just outside.
Then comes the gate.
A tree-lined approach leads into a completely different world: high stone walls, mature vegetation, a structured garden, the historic residence and, beyond the trees, glimpses of the village church.
This contrast is perhaps the property’s greatest privilege: « living in the centre of a village while enjoying the privacy and atmosphere of a secluded country residence. »
The approximately 1,700 sqm grounds are large enough for a swimming pool, terraces, mature trees and generous outdoor living, yet remain manageable as either a primary or secondary residence.
A house shaped by centuries
The origins of the property date back to the « 12th century », with successive architectural transformations reflecting different periods of its long history.
Its northern façade dates from the 14th century, while the southern elevation bears the character of the 17th and 18th centuries.
Among its most remarkable architectural features are « three historic mullioned windows protected as French Historic Monuments since 1927 », with flamboyant Gothic detailing, scrollwork, arabesques and small coloured glass panes.
Inside, stone, generous proportions, an imposing fireplace, traditional ceilings and a substantial stone staircase preserve the atmosphere of the original residence.
This is not a recreation of an old house.
« It is a house that has genuinely lived through the centuries. »
A family residence made for living and entertaining
The main residence offers approximately 284 sqm of habitable space.
The ground floor is organised around generous reception areas with high ceilings, including a large living room, dining room and kitchen, together with utility and storage areas, shower room, WC and a vaulted cellar.
A substantial stone staircase leads upstairs, where a wide landing and mezzanine distribute five bedrooms including a principal bedroom with private bathroom, together with additional bathroom facilities.
Several rooms incorporate the property’s protected historic windows, while bedrooms in the southern wing enjoy views across the garden towards the church of Auriac-sur-Vendinelle.
The proportions make the house equally comfortable when filled with family and friends or when occupied by just two people.
Large enough to gather. Intimate enough to live in every day.
An independent guest house
Within the grounds stands a separate house of approximately 44 sqm, arranged as an independent one-bedroom dwelling and complemented by its own approximately 25 sqm pergola.
It offers considerable flexibility: accommodation for family and friends, a private workspace, staff accommodation or a potential guest-house use, subject to applicable regulations.
The ability to accommodate guests independently from the main residence is one of the property’s strongest lifestyle advantages.
A private garden designed to be enjoyed
Hidden behind stone walls more than two metres high, the garden offers remarkable privacy despite the central village location.
Mature trees and established planting create a succession of intimate outdoor spaces around the house.
The property also includes:
* swimming pool of approximately 28–29 sqm
* terraces and pergolas
* a well supplying water for garden irrigation
* independent double garage
* additional outbuildings
* several private parking spaces
The church tower appearing above the vegetation is a subtle reminder that the village remains only a few steps away.
Historic character, contemporary comfort
The property has been extensively maintained and upgraded by the current family owners over several decades, with particular attention paid to preserving the historic structure while adapting it to modern living.
Recent improvements include a high-quality Viessmann air-to-water heat pump installed in 2024 and substantial roof works carried out in 2020.
Despite the age and scale of the residence, its current **Energy Performance Certificate is rated D**, with a consumption of 144 kWh/sqm/year.
The property is connected to mains drainage and fibre-optic internet is available.
The right measure. :
Historic properties of this scale often require a choice: location or privacy, character or comfort, generous grounds or manageable maintenance.
Here, those elements coexist.
Almost 300 sqm in which to live.
Approximately 1,700 sqm in which to breathe.
A guest house when independence is needed.
A swimming pool without maintaining an estate.
Village life just outside the gate.
Privacy once it closes.
« A rare opportunity for those seeking not simply a large house in the South of France, but a property with architecture, atmosphere and a genuine story to inherit. »
Some houses are purchased.
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Art der Immobilie
Anwesen
-
Etagen
1
-
Baujahr
1800
-
Preis/Quadratfuß
$363
-
Emissionen
D
-
Verbrauch
D
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Garage
- Weinberg
- Bibliothek
- Spielplatz
- Kamin
- Luxusvilla
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31460 Auriac-sur-Vendinelle, France, Okzitanien, Frankreich
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Vor 6 Monaten beigetreten
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