Marcel Immobilien

Charaktergebäude mit Nebengebäuden und Waldpark. Aurélie Durier Real Estate präsentiert ein reizvolles, geschichtsträchtiges Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das in einem bewaldeten Park von fast 3 Hektar liegt. Dieses unverwechselbare Anwesen besticht vom Eingangsbereich an mit seiner majestätischen Massivholztreppe und der authentischen Atmosphäre, die es ausstrahlt. Die schönen Empfangsräume mit großzügigen Volumen bieten einen atemberaubenden Blick auf den Park und haben ihre historischen Merkmale wie Zierleisten, Marmorkamine, bemerkenswerte Deckenhöhen und originale Parkettböden beibehalten. Der gesamte Raum ist von natürlichem Licht durchflutet, das durch die großen Fenster fällt. Die Einbauküche verfügt über einen beeindruckenden antiken Kamin und erstreckt sich über praktische Bereiche mit einer Hinterküche und einer Waschküche. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass die Eleganz gewahrt bleibt. Der erste Stock besteht aus mehreren harmonisch großen Schlafzimmern sowie komfortablen Duschräumen und Bädern. Die zweite und oberste Etage bietet zusätzliche Schlafzimmer in einem bezaubernden Dachgeschoss-Ambiente, ideal für Familien, Gäste oder für Arbeits- oder Entspannungsräume. Der Dachboden bleibt umwandelbar und bietet noch mehr Möglichkeiten. Ein Gästehaus mit privatem Garten bietet unabhängige Unterkünfte. Zu den Nebengebäuden gehören ehemalige Ställe, ein Brotofen, ein Weinkeller, eine Scheune und verschiedene Lagerräume. Umgeben von Natur in absoluter Ruhe ist dieses einzigartige Anwesen ideal für Naturliebhaber oder für die Ausrichtung professioneller Veranstaltungen. Ein einzigartiges Anwesen voller Charme und Charakter. Energieeffizienzzertifikat neue Version „ENERGIEKLASSE: D — 240; KLIMAKLASSE E—67”. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 15.149 und 20.520 Euro pro Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/