Naturnahes Grundstück In Der Stadtnähe Augsburg

Auf dem hinterliegenden Grundstück mit einer Größe von 1358 m² kann ein freistehendes Einzelhaus errichtet werden. Das zweigeschossige Gebäude ist auf der nördlichen Grundstückshälfte vorgesehen und wird von einer im Süden liegenden Einfahrt erschlossen. Position und maximale Maße sind durch eine Bauvoranfrage mit der Genehmigungsbehörde abgestimmt. Für einen konkreten Bau muss ein Bauantrag gestellt werden.

Bergheim bei Augsburg
Lage
Bergheim ist der südwestlichste Stadtteil von Augsburg. Der Bezirk besteht aus mehreren Ortsteilen: Bergheim (Hauptort), Bannacker, Neubergerheim, Radegundis und Wellenburg. Die Gemarkung grenzt im Osten an die Wertach sowie die Augsburger Stadtteile Inningen und Göggingen; im Norden an Göggingen, im Süden an Bobingen und im Westen an den Naturpark Westliche Wälder.
Naherholung
Bergheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
• Naturpark Westliche Wälder: Ideal für Wanderungen und Radtouren mit ausgedehnten Waldflächen.
• Bergheimer Baggersee: Ein idyllischer See zwischen Bergheim und Inningen, der sich hervorragend zum Schwimmen oder Grillen eignet.
• Auwald entlang der Wertach: Perfekt für Spaziergänge und Radtouren.
Verkehrsanbindung
• Straßenverkehr: Bergheim ist durch ein Netz von Ortsverbindungsstraßen gut erschlossen. Die Wellenburger Straße verbindet Bergheim mit Göggingen.
• Öffentlicher Nahverkehr: Die Stadtbuslinie 38 verbindet Bergheim mit Augsburg. In Inningen besteht Anschluss an die Bahnlinien 1 und 3.
• Autobahnanbindung: Bergheim liegt nahe der Bundesstraße B17, und das Verkehrsnetz Augsburgs. Die B17 führt direkt nach Augsburg und verbindet die Region mit der A8 (München–Stuttgart), die etwa 10 km entfernt liegt. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung München als auch Stuttgart.
Sehenswürdigkeiten in der Umgebung
• Fuggerschloss Wellenburg: Ein beeindruckendes Schloss im neugotischen Stil, bewohnt von der Familie Fugger-Babenhausen. Es liegt auf einem Hügel über dem Wertachtal, ist jedoch nicht öffentlich zugänglich.
• Schlossgaststätte Wellenburg: Ein beliebtes Restaurant mit österreichischer Küche und einem malerischen Biergarten am Fuß des Schlosses.
Infrastruktur
• Breitbandversorgung: Im gesamten Stadtgebiet von Augsburg, einschließlich Bergheim, sind Breitbandkapazitäten von bis zu 1 Gbit/s verfügbar, was eine moderne IT‑Infrastruktur sicherstellt.
• Nahversorgung: Bergheim bietet kleinere lokale Geschäfte und ist durch die Nähe zu Göggingen ideal für größere Einkäufe und Dienstleistungen.
Nähe zu Krankenhäusern
• Universitätsklinikum Augsburg: Ein großes Krankenhaus mit umfassender Versorgung.
• Orthopädische Fachkliniken der Hessing Stiftung: Speziell für orthopädische Behandlungen.
• Weitere Kliniken wie das Bezirkskrankenhaus und das Vincentinum sind ebenfalls gut erreichbar.
Bildungseinrichtungen
• Kindergärten: In Bergheim gibt es mehrere Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung bieten.
• Schulen: Grundschulen sind in Bergheim vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Göggingen oder Augsburg und sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Fazit
Bergheim bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Großstadt Augsburg. Die Infrastruktur ist modern, und die Umgebung eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Erholung. Mit seiner naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an Augsburg ist Bergheim ideal für Menschen, die eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe suchen.