Schloss In Einem 69 Hektar Großen Wald In Der Nähe Des Departements Auch Gers

Réf. 4747: Beeindruckendes Schloss im Südwesten Frankreichs zum Verkauf

Das Anwesen befindet sich im Herzen der Region Gers und dennoch in der Nähe der wichtigsten Stadtzentren der Region. Es ist nur wenige Minuten von Auch, der historischen Hauptstadt der Gascogne, entfernt, die für ihre Dynamik, Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen und ihr reiches Erbe bekannt ist. Toulouse, eine attraktive Metropole im Südwesten, ein wichtiges Wirtschaftszentrum und dynamisches Beschäftigungszentrum, sowie Tarbes befinden sich ebenfalls in angemessener Entfernung. Eine strategische Lage, die die Ruhe der Landschaft von Gers bietet und gleichzeitig mit den wichtigsten Städten des Südwestens verbunden ist.

Das Schloss ist um einen Innenhof herum angeordnet, der das wahre Herzstück des Anwesens ist. Das architektonische Ensemble strahlt eine intime und authentische Atmosphäre aus und eignet sich gleichermaßen für Empfänge, um das Leben auf dem Anwesen zu genießen oder Familien zu beherbergen.
Der geschlossene und sichere Innenhof betont die Steinfassaden des Schlosses und bildet einen zentralen, strukturierenden Raum, der sich ideal für Empfänge im Freien oder privatere Zusammenkünfte eignet.
Das Schloss verfügt auch über eine unabhängige Kapelle, ein historisches Denkmal, das von der Geschichte des Anwesens zeugt. Dieser Raum kann gegebenenfalls für die Organisation von Veranstaltungen genutzt werden.
Ein vom Hauptgebäude getrenntes Hausmeisterhaus ermöglicht eine ständige Präsenz vor Ort und erleichtert die Verwaltung, Sicherheit und Wartung des Anwesens, während gleichzeitig die Privatsphäre des Hauptwohnsitzes gewahrt bleibt.
Dieses Schloss vereint architektonischen Charakter, Praktikabilität und eine natürliche Umgebung und ist ein Anwesen, das sich gleichermaßen für ein Wohnprojekt oder für eine Eventlocation eignet.

Die Gebäude sind um einen Innenhof angeordnet und setzen sich wie folgt zusammen:
- Der Hauptwohnsitz, der sich an der östlichen und nördlichen Ecke befindet, erstreckt sich über etwa 640 m², zusammen mit weiteren 330 m², die sich über zwei Ebenen erstrecken und über dem Dachboden liegen. Darüber hinaus befindet sich im ersten Stock, rechts neben der Kapelle, eine Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern, die errichtet wurde, um die Kapelle mit dem Hauptwohnsitz zu verbinden. Die ehemaligen Personalräume, die sich im Dachgeschoss befinden, bieten großzügige Räume, die sich für modernere Komfortstandards eignen.
- Ein Hausmeisterhaus (südliches Gebäude) von ca. 103 qm, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem Empfangsraum. Die Immobilie ist zwar funktionsfähig, würde aber von einer Renovierung profitieren. Das Erdgeschoss dieses Gebäudes wird derzeit als Nebenraum (Werkstatt und Garage) genutzt.
- Ein Gebäude, das den Innenhof abschließt und gegenüber dem Eingang liegt. Es besteht aus einer Reihe von Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m².
- Im Osten befindet sich eine teilweise restaurierte Kapelle (mit einer Firsthöhe von 17 Metern), bei der die Buntglasfenster und der ursprüngliche Steinplattenboden erhalten geblieben sind.
- Die nach Norden zurückgesetzten Nebengebäude sind in fünf Abschnitte mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² unterteilt. Sie befinden sich in der Nähe eines ehemaligen geschlossenen Tennisplatzes.

Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage und erstreckt sich über ein Grundstück von 69 Hektar, von dem fast 80% aus Wald bestehen. Diese natürliche Umgebung garantiert sowohl Ruhe als auch Privatsphäre. Das Anwesen verfügt auch über einen Swimmingpool und einen Brunnen, der auf dem bewaldeten Grundstück liegt.

Kabinett LE NAIL — Lot-et-Garonne & Gers - Herr Alain CADET: [versteckte Informationen]
Wir laden Sie ein, unsere Website Cabinet Le Nail zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchstöbern oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.Réf. 4747: Imposant château à vendre dans le département du Gers.

La propriété bénéficie d’un emplacement au cœur du Gers, tout en restant proche des principaux urbains de la région. Nur wenige Minuten von Auch, capitale historique de la Gascogne, reconnue pour son dynamisme, ses comerces, établissements scolaires, infrastructure médicales et son riche patrimoine. Elle se situe également à distancia raisonnable de Toulouse, métropole attractive du Sud-Ouest, pôle économique majeur et bassin d’emploi dynamique, ainsi que d’Tarbes. Un emplacement stratégique offrant la tranquillité de la campagne gersoise tout en restant connecté aux grandes villes du Sud-Ouest.

Ce château est organisé autour d’une cour intérieure, veritable cœur de la propriété. L’ensemble architectural dégage une atmosphère intime et authentique, adaptée aussi bien à la réception qu’à la vie de domaine ou à un un uso familial.
La cour intérieure, fermée et sécurisée, met en valeur les fassades en pierre du château et constitue un espace central structurant, pouvant accueillir des réceptions en plein air ou des rassemblements plus privés.
Le château dispose également d’une chapelle indépendante, élément patrimonial témoignant de l’histoire du lieu. Cet espace peut, le cas échéant, être ustilisé pour l’organisation d’événements.
Un logement de gardien, distinct du corps principal, permet une présence permanente sur le domaine et facilite la gestion, la sécurité et l’entretien des lieux, tout en préservant l’intimité de la demeure principale.
Alliant caractère architectural, fonctionnalité et cadre naturel, ce château constitue une propriété adaptée aussi bien à un projet résidentiel qu’à une vocation événementielle.

Articulés autour d’une cour intérieure, les bâtiments se composent de la manière suivante:
- L’habitation principale, située en angle (Ost et Nord), mit einer Gesamtfläche von ca. 640 m² und 330 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen mit Kopfsteinpflaster. S’y adjud une habitable d’environ 90 m² à l’étage, à droite de la chapelle, construite afin de relier celle-ci au logis principal. Les anciennes chambres de bonnes, situées sous combles, offrent des volumes suffisants pour intégrer tout le comfort d’aménagements plus contemporains.
- Ein etwa 103 m² großes Wächterhaus (bâtiment Sud), bestehend aus drei Schlafzimmern und einem Stück Leben. L’ensemble est fonctionnel mais nécessite d’être conforté. Le rez-de-chaussée du bâti est actuellisé en dépendances (Atelier et garage).
- Un bâtiment fermant la cour, situé vis à l’entrée, bestehend aus einer Garagenanlage mit einer Fläche von etwa 140 m².
- A l’Est, une chapelle, en partie renovée (17 m sous-faîtage), conservant ses vitraux et son sol en dalles.
- Les communs, en retrait côté Nord, aufgeteilt in fünf Bände für eine Fläche von etwa 180 m², in der Nähe eines alten, gepflegten Tennisplatzes.

Implantiert en dominante, elle s’étend sur un ensemble foncier de 28ha 10a 95ca, dont près de 80% sont constitués de bois. Diese natürliche Umgebung sorgt für Ruhe und Diskretion. On note également la presencia d’une piscine et d’un puits situé au sein de l’espace boisé.

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/