Atemberaubende Maisonette Mit 6 Zimmern Im Herzen Der Stadt Aubonne

Wunderschöne, charaktervolle Maisonette-Wohnung im Herzen des historischen Ortskerns von Aubonne
Im charmanten Ort Aubonne gelegen, einer Ortschaft geschichtsträchtig und bekannt für seine Kulturgüter von nationaler Bedeutung, bietet diese prächtige, im Jahr 2024 komplett renovierte 233 m² große Triplex-Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente. Nur 25 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Nyon und 45 Minuten von Genf entfernt, profitiert es von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Schloss, den Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dank der privilegierten Lage im Herzen des Dorfes erreichen Sie alle Annehmlichkeiten zu Fuß: Restaurants, lokale Geschäfte und einen Supermarkt. Für Ihre Erholungsmomente inmitten der Natur sind der Arboretum-Park und der Signal de Bougy nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus erleichtert die unmittelbare Nähe zur Autobahn in Allaman (weniger als 5 Minuten entfernt) Ihre Fortbewegung erheblich.
Eingebettet in das ikonische Gebäude „La Couronne“ wird diese Wohnung Liebhaber von Authentizität und historischer Architektur begeistern. Bei den Renovierungsarbeiten, die mit Materialien erster Wahl durchgeführt wurden, ist es gelungen, den ursprünglichen Charme zu bewahren:
freiliegende Balken, ein historischer Kaminsims, schöne Deckenhöhen … und gleichzeitig Modernität und Komfort zu schaffen. Eine harmonische Raumaufteilung auf zwei Ebenen:
Im Dachgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch einen prächtigen historischen Kamin und Einbauschränke bereichert wird. Die Küche – geräumig, komplett ausgestattet und mit einer Speisekammer versehen – geht
nahtlos in einen gemütlichen Essbereich über. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein schöner offener Raum, der je nach Bedarf als Büro, Fernsehbereich oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Im ersten Stock bietet der Schlafbereich einen großzügigen Flur, der als Leseecke genutzt werden kann. Dort befinden sich:
· ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad,
· ein großes Schlafzimmer,· ein drittes Schlafzimmer,
· ein Ankleidezimmer,
· sowie ein elegantes Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken.
Ein seltenes Objekt voller Charme Die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung: · hervorragende Lichtverhältnisse,
· großzügige Raumaufteilung und schöne Deckenhöhen,
· edle Materialien und geschmackvoll ausgewählte Ausstattungsdetails,
· gemütliches Ambiente, das Authentizität und hochwertige Renovierung vereint,
· Blick auf den Genfer See und die Alpen. Ein Außenparkplatz rundet
dieses Angebot ab.
Weitere Informationen
· Typ: Maisonette
· Gewichtete und Nettofläche: 233 m²
· Renovierungsjahr: 2024
· Anzahl der Badezimmer: 3
· Heizung: Gas
· Monatliche Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Renovierungsfonds): CHF 1’628.–
· Grundsteuer: 1‰
· Kommunaler Steuersatz: 68 %
· Keller oder Fahrradraum
· Aufzug, der beide Etagen verbindet
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