$864,967
Aubange: Wunderschöne Villa Mit Großem Grundstück
- 5 Schlafz.
- 2 Bäder
- 3,768 Sqft
- Aktualisiert: August 7
-
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- 4
Über die Immobilie
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IMMO DOYEN bietet Ihnen exklusiv dieses geräumige 4-seitige Haus in Aubange, in einer gefragten Umgebung in der Nähe von Luxemburg, Frankreich und wichtigen Verkehrswegen. Dieses Anwesen wurde auf einem schönen bewaldeten Grundstück von 72 Ar 87 Centiares erbaut und bietet eine Wohnfläche von mehr als 350 m². Es bietet ein seltenes Potenzial, sowohl für eine große Familie, einen freien Beruf als a
IMMO DOYEN offers you exclusively this spacious 4-sided house located in Aubange, in a sought-after environment close to Luxembourg, France, and major routes. Built on a beautiful wooded plot of 72 ares 87 centiares, this property develops more than 350 m² of living space and offers rare potential, both for a large family, a liberal profession, or a mixed-use project.
From the moment you
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IMMO DOYEN bietet Ihnen exklusiv dieses geräumige 4-seitige Haus in Aubange, in einer gefragten Umgebung in der Nähe von Luxemburg, Frankreich und wichtigen Verkehrswegen. Dieses Anwesen wurde auf einem schönen bewaldeten Grundstück von 72 Ar 87 Centiares erbaut und bietet eine Wohnfläche von mehr als 350 m². Es bietet ein seltenes Potenzial, sowohl für eine große Familie, einen freien Beruf als auch für ein gemischt genutztes Projekt.
Von dem Moment an, in dem Sie ankommen, besticht das Haus durch seinen schönen Grundriss, die großzügigen Volumen und das weitläufige Grundstück. Es verfügt über schöne Wohnräume, einen separaten professionellen Bereich, der sich ideal für eine liberale Aktivität eignet, sowie 5 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad.
Der Keller von ca. 70 m² umfasst mehrere Nutzräume: Kellerhalle, Abstellraum, Spielzimmer, Waschküche, Heizraum und belüftete Hohlräume. Das Erdgeschoss, ca. 182 m², besteht aus einer Eingangshalle, einem separaten WC, einem Büro, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einer Garage für 2 Autos. Der professionelle Teil umfasst einen Flur, ein WC, ein Wartezimmer und einen Beratungsraum. Die 1. Etage, ca. 113 m², beherbergt eine Nachthalle, 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Mastersuite mit Bad und WC sowie Zugang zum Dachboden und Dachboden. Eine zweite Etage vervollständigt das Set mit einem Lagerdachboden.
Das 1980 erbaute Haus hat eine solide Struktur mit thermischen Betonwänden und zentraler Isolierung. Es ist mit doppelt verglasten Holzfensterrahmen und motorisierten Garagentoren ausgestattet. Es ist mit Renovierungsarbeiten zu rechnen, insbesondere in Bezug auf die elektrischen Anlagen, die es dem zukünftigen Käufer ermöglichen werden, die Immobilie nach seinen Bedürfnissen und Wünschen zu modernisieren.
PEB: D — 262 kWh/m².Jahr
Eindeutiger Code: [versteckte Informationen]
Gesamtverbrauch: 110.184 kWh/Jahr
Die Lage ist ein echter Vorteil: Bushaltestelle 30 m entfernt, SNCB-Bahnhof 1,9 km, A28 850 m, E411 8 km, mit schnellem Zugang nach Luxemburg, Arlon, Messancy und dem Europäischen Entwicklungszentrum.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, ideal für Liebhaber von Platz, Sicht und Grün.
📅 Verfügbarkeit nach Vereinbarung
📞 Informationen und Besuche
Frédéric Doyen — [versteckte Informationen]
📍 6 Avenue de la Gare, 4734 Pétange — G.D. Luxemburg
✉️ [versteckte Informationen]
🌐 [versteckte Informationen]
IPI: 517535
Von dem Moment an, in dem Sie ankommen, besticht das Haus durch seinen schönen Grundriss, die großzügigen Volumen und das weitläufige Grundstück. Es verfügt über schöne Wohnräume, einen separaten professionellen Bereich, der sich ideal für eine liberale Aktivität eignet, sowie 5 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad.
Der Keller von ca. 70 m² umfasst mehrere Nutzräume: Kellerhalle, Abstellraum, Spielzimmer, Waschküche, Heizraum und belüftete Hohlräume. Das Erdgeschoss, ca. 182 m², besteht aus einer Eingangshalle, einem separaten WC, einem Büro, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einer Garage für 2 Autos. Der professionelle Teil umfasst einen Flur, ein WC, ein Wartezimmer und einen Beratungsraum. Die 1. Etage, ca. 113 m², beherbergt eine Nachthalle, 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Mastersuite mit Bad und WC sowie Zugang zum Dachboden und Dachboden. Eine zweite Etage vervollständigt das Set mit einem Lagerdachboden.
Das 1980 erbaute Haus hat eine solide Struktur mit thermischen Betonwänden und zentraler Isolierung. Es ist mit doppelt verglasten Holzfensterrahmen und motorisierten Garagentoren ausgestattet. Es ist mit Renovierungsarbeiten zu rechnen, insbesondere in Bezug auf die elektrischen Anlagen, die es dem zukünftigen Käufer ermöglichen werden, die Immobilie nach seinen Bedürfnissen und Wünschen zu modernisieren.
PEB: D — 262 kWh/m².Jahr
Eindeutiger Code: [versteckte Informationen]
Gesamtverbrauch: 110.184 kWh/Jahr
Die Lage ist ein echter Vorteil: Bushaltestelle 30 m entfernt, SNCB-Bahnhof 1,9 km, A28 850 m, E411 8 km, mit schnellem Zugang nach Luxemburg, Arlon, Messancy und dem Europäischen Entwicklungszentrum.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, ideal für Liebhaber von Platz, Sicht und Grün.
📅 Verfügbarkeit nach Vereinbarung
📞 Informationen und Besuche
Frédéric Doyen — [versteckte Informationen]
📍 6 Avenue de la Gare, 4734 Pétange — G.D. Luxemburg
✉️ [versteckte Informationen]
🌐 [versteckte Informationen]
IPI: 517535
IMMO DOYEN offers you exclusively this spacious 4-sided house located in Aubange, in a sought-after environment close to Luxembourg, France, and major routes. Built on a beautiful wooded plot of 72 ares 87 centiares, this property develops more than 350 m² of living space and offers rare potential, both for a large family, a liberal profession, or a mixed-use project.
From the moment you arrive, the house appeals with its beautiful layout, generous volumes, and vast land. It has beautiful living spaces, a separate professional area ideal for a liberal activity, as well as 5 bedrooms, including a master suite with private bathroom.
The basement of about 70 m² includes several useful spaces: cellar hall, storage, playroom, laundry room, boiler room, and ventilated voids. The ground floor, about 182 m², consists of an entrance hall, a separate WC, an office, a living room, a dining room, a fully equipped kitchen, and a 2-car garage. The professional part includes a hall, a WC, a waiting room, and a consultation room. The 1st floor, about 113 m², hosts a night hall, 5 bedrooms, a bathroom, a master suite with bathroom and WC, and access to the attic and loft. A 2nd floor completes the set with a storage attic.
Built in 1980, the house has a solid structure with thermal concrete walls and central insulation. It is equipped with double-glazed wooden window frames and motorized garage doors. Renovations are to be expected, notably regarding electrical systems, which will allow the future buyer to modernize the property according to their needs and desires.
PEB: D – 262 kWh/m².year
Unique code: [hidden information]
Total consumption: 110,184 kWh/year
Its location is a real asset: bus stop 30 m away, SNCB train station 1.9 km, A28 850 m, E411 8 km, with quick access to Luxembourg, Arlon, Messancy, and the European Development Hub.
A property with many possibilities, ideal for lovers of space, visibility, and greenery.
📅 Availability upon agreement
📞 Info & visits
Frédéric Doyen – [hidden information]
📍 6 Avenue de la Gare, 4734 Pétange – G. D. Luxembourg
✉️ [hidden information]
🌐 [hidden information]
IPI: 517535
From the moment you arrive, the house appeals with its beautiful layout, generous volumes, and vast land. It has beautiful living spaces, a separate professional area ideal for a liberal activity, as well as 5 bedrooms, including a master suite with private bathroom.
The basement of about 70 m² includes several useful spaces: cellar hall, storage, playroom, laundry room, boiler room, and ventilated voids. The ground floor, about 182 m², consists of an entrance hall, a separate WC, an office, a living room, a dining room, a fully equipped kitchen, and a 2-car garage. The professional part includes a hall, a WC, a waiting room, and a consultation room. The 1st floor, about 113 m², hosts a night hall, 5 bedrooms, a bathroom, a master suite with bathroom and WC, and access to the attic and loft. A 2nd floor completes the set with a storage attic.
Built in 1980, the house has a solid structure with thermal concrete walls and central insulation. It is equipped with double-glazed wooden window frames and motorized garage doors. Renovations are to be expected, notably regarding electrical systems, which will allow the future buyer to modernize the property according to their needs and desires.
PEB: D – 262 kWh/m².year
Unique code: [hidden information]
Total consumption: 110,184 kWh/year
Its location is a real asset: bus stop 30 m away, SNCB train station 1.9 km, A28 850 m, E411 8 km, with quick access to Luxembourg, Arlon, Messancy, and the European Development Hub.
A property with many possibilities, ideal for lovers of space, visibility, and greenery.
📅 Availability upon agreement
📞 Info & visits
Frédéric Doyen – [hidden information]
📍 6 Avenue de la Gare, 4734 Pétange – G. D. Luxembourg
✉️ [hidden information]
🌐 [hidden information]
IPI: 517535
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
2
-
Baujahr
1980
-
Preis/Quadratfuß
$229
Funktionen
- Garten
- Garage
- Spielzimmer
- 2D Grundriss
- Keller
- Waschtrockner
- Waschküche
- Office
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Ibingen, Wallonische Region, Belgien
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Preis pro sqft
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