Luxuriöses, 263 Qm Großes Familienhaus In Marousiλ, Λ, Λ, Μα, Μα, Α 263 Μμ.

A luxurious single-family home with a total area of 263 square meters is available for sale in Paradeisos, Marousi.

The ground floor, with an area of 81.11 square meters, features a spacious living room with a dining area, a modern open-concept kitchen, and one full bathroom. The first floor, with an area of 59.70 square meters, comprises the bedroom area with three comfortable bedrooms—one of which is a master bedroom with a private bathroom—as well as another full bathroom serving the remaining rooms. The attic, with an area of 31.09 square meters, is a separate and highly functional space that houses the fourth bedroom with its own bathroom. The basement, with an area of 90.83 square meters, houses the covered parking area, as well as additional utility spaces that enhance the home’s functionality.

The construction meets high energy efficiency standards and includes a 10 cm-thick thermal facade, energy-efficient windows with double-pane glass and screens, a heat pump for cooling and heating, an energy-efficient fireplace, and a solar water heater. The minimalist architecture, recessed lighting, and spotlights in both the interior and exterior spaces, combined with the three large terraces that will be equipped with modern pergolas, highlight the home’s contemporary character and create an environment of exceptional aesthetics and quality.

This is an excellent choice for owner-occupancy, combining luxury, energy efficiency, and a prime location in one of the most sought-after areas of the north suburbs.Διατίθεται προς πώληση στον Παράδεισο Αμαρουσίου πολυτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 263 τ.μ.

Το ισόγειο, επιφάνειας 81,11 τ.μ., φιλοξενεί ένα ευρύχωρο καθιστικό με τραπεζαρία, σύγχρονη κουζίνα ανοιχτής διάταξης και 1 πλήρες μπάνιο. Στον πρώτο όροφο, επιφάνειας 59,70 τ.μ., αναπτύσσεται η ζώνη των υπνοδωματίων με 3 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα ακόμη πλήρες μπάνιο που εξυπηρετεί τα υπόλοιπα δωμάτια. Η σοφίτα, επιφάνειας 31,09 τ.μ., αποτελεί έναν ανεξάρτητο και ιδιαίτερα λειτουργικό χώρο, όπου βρίσκεται το τέταρτο υπνοδωμάτιο με το δικό του μπάνιο. Στο υπόγειο, επιφάνειας 90,83 τ.μ., βρίσκεται ο στεγασμένος χώρος στάθμευσης, καθώς και επιπλέον βοηθητικοί χώροι που ενισχύουν τη λειτουργικότητα της κατοικίας.

Η κατασκευή πληροί υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές και περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ., ενεργειακά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, ενεργειακό τζάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η minimal αρχιτεκτονική, οι κρυφοί φωτισμοί και τα σποτ στους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, σε συνδυασμό με τις τρεις μεγάλες βεράντες που θα εξοπλιστούν με σύγχρονες πέργκολες, αναδεικνύουν τον σύγχρονο χαρακτήρα της κατοικίας και δημιουργούν ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και ποιότητας.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, που συνδυάζει πολυτέλεια, ενεργειακή απόδοση και προνομιακή τοποθεσία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων.

Marousi is just 11kms north of the Athens city centre. It can be distinguished from afar with the impressive arches of the Athens Olympic Stadium designed for the 2004 Olympic Games.

Unique features: Marousi is Athens’ business hub in the North and the base for several multinationals, corporate headquarters and ad agencies. This in turn means a profusion of after-work bars, cafes and restaurants, banks, shops and shopping malls. Marousi is also home to some of Athens’ most renowned hospitals and is in close proximity to international schools. For the fitness-conscious, the sprawling Olympic Stadium(OAKA) as well as Athens’ largest green park, Alsos Syngrou, offer a great escape within the city.

Accessibility: Marousi is easily accessible by metro and two stations on the suburban train line as well as by bus. It lies on the ring road of the Attiki Odos and the National Road and is just a 35 minute drive to the airport.

Investment potential: Marousi has always been attractive to real estate investors due to its favourable location and development so proΤο Μαρούσι είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθήνας και η βάση πολλών πολυεθνικών εταιριών, επιχειρήσεων, και διαφημιστικών εταιριών.
Αυτό με τη σειρά του σημαίνει ότι τριγύρω συναντά μια πληθώρα από μπαρ, καφετέριες, εστιατόρια, τράπεζες, καταστήματα αλλά και μεγάλα εμπορικά κέντρα.

Το Μαρούσι φιλοξενεί επίσης μερικά από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας, ενώ σε κοντινές αποστάσεις βρίσκονται πολλά ξενόγλωσσα σχολεία. Για τους λάτρεις της ευεξίας και της άσκησης υπάρχει διαθέσιμο το Ολυμπιακό κέντρο (ΟΑΚΑ) καθώς και το μεγαλύτερο πράσινο πάρκο της Αθήνας, το Άλσος Συγγρού, που προσφέρουν μια μεγάλη απόδραση μέσα στην πόλη.

Προσβασιμότητα: Το Μαρούσι είναι εύκολα προσβάσιμο με το μετρό και τους δύο προαστιακούς σταθμούς καθώς και με το λεωφορείο. Βρίσκεται πολύ κοντά στον περιφερειακό δρόμο της Αττικής Οδού και της Εθνικής Οδού και απέχει μόλις 35 λεπτά με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Το Μαρούσι ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας, λόγω της ευνοϊκής του θέσης αλλά και της ανάπτυξης που είχε τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα οι τιμές των ακινήτων να προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Garden irrigation, BBQ Area, Building view, Green view, Mountain view, Open viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Garden irrigation, BBQ Area, Building view, Green view, Mountain view, Open view