Charmantes Penthouse Mit Großer Terrasse In Pangratiαααααααααωαωαλμπ Μδδλωωωδωααααααα Α Α Α Α Α Α Α Α Α

Located just behind Mesologgiou square, within walking distance of Alsos Pangrati, this charming 5th floor penthouse enjoys a peaceful yet highly sought-after location in the heart of Pangrati.

Situated on the top floor of a very well-maintained building dating from 1979, the property offers 125 sqm of living space.

The apartment features a bright open-plan living and dining area with a fireplace, together with a spacious kitchen at the front of the property. Both the living room and kitchen open directly onto a large terrace of approximately 30 sqm, ideal for outdoor dining, entertaining, or simply enjoying the Athenian sunshine.

At the rear of the apartment are three comfortable bedrooms, all overlooking a peaceful courtyard filled with mature trees. Each bedroom also benefits from additional balconies, creating a peaceful and private atmosphere.

The property has two bathrooms, a separate office, and a dedicated laundry room, offering excellent functionality for both family living and working from home. An additional private storage room in the basement provides valuable extra storage space of 5 sqm.

With its generous layout, multiple outdoor spaces, fireplace, abundant greenery, and exceptionally convenient location, this penthouse offers a rare combination of comfort, privacy, and authentic Pangrati character — an ideal home in one of Athens’ most desirable residential neighborhoods.Ακριβώς πίσω από την πλατεία Μεσολογγίου και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Άλσος Παγκρατίου, αυτό το γοητευτικό ρετιρέ στον 5ο όροφο βρίσκεται σε ήσυχη αλλά ιδιαίτερα περιζήτητη τοποθεσία, στην καρδιά του Παγκρατίου.

Βρίσκεται στον τελευταίο όροφο ενός πολύ καλά συντηρημένου κτιρίου του 1979 και προσφέρει 125 τ.μ. χώρων διαβίωσης.

Το διαμέρισμα διαθέτει φωτεινό, ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι, καθώς και ευρύχωρη κουζίνα στο μπροστινό μέρος του ακινήτου. Τόσο το καθιστικό όσο και η κουζίνα έχουν άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα περίπου 30 τ.μ., ιδανική για γεύματα σε εξωτερικό χώρο, φιλοξενία ή απλή απόλαυση του αθηναϊκού ήλιου.

Στο πίσω μέρος του διαμερίσματος βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια, όλα με θέα σε ήσυχη εσωτερική αυλή γεμάτη ώριμα δέντρα. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει επίσης επιπλέον μπαλκόνι, δημιουργώντας μια ήρεμη και ιδιωτική ατμόσφαιρα.

Το ακίνητο διαθέτει δύο μπάνια, ξεχωριστό γραφείο και ειδικά διαμορφωμένο χώρο πλυντηρίου, προσφέροντας εξαιρετική λειτουργικότητα τόσο για οικογενειακή διαβίωση όσο και για εργασία από το σπίτι. Μια επιπλέον ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο προσφέρει πολύτιμο πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο.

Με την ευρύχωρη διαρρύθμισή του, τους πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους, το τζάκι, την άφθονη βλάστηση και την εξαιρετικά βολική τοποθεσία του, αυτό το ρετιρέ προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό άνεσης, ιδιωτικότητας και αυθεντικού χαρακτήρα Παγκρατίου — ένα ιδανικό σπίτι σε μία από τις πιο επιθυμητές οικιστικές γειτονιές της Αθήνας.

Location: Pangrati is a vibrant neighborhood in the center of Athens with a rich history and multicultural character. It is located within walking distance from the elegant Kolonaki area, offering easy access to entertainment, cultural, and recreational options. The neighborhood boasts a unique atmosphere with its traditional streets, picturesque squares, and rich culinary scene. Situated just 10 minutes away on foot from the city center, Pangrati is across from the National Garden and behind the Kallimarmaro Stadium as well as the National Gallery.

 Unique features: Pangrati, also known as Vathrahonisi or the “Island of Frogs” is an emerging creative area filled with traditional cafes, bars, and parks. It maintains the genuine neighborhood feel, providing easy access to schools, supermarkets, galleries, and museums such as the Museum of Modern Art of the Goulandris Foundation. Moreover, it is within close proximity to most attractions in the area.

Accessibility: The area enjoys excellent connectivity with the metro, tram, and buses serving the entire Athens area. The airport is approximately a 50-minute journey by train or bus.

Investment potential: Pangrati is one of the most sought-after investment locations in central Athens. The dynamic nature of this area is undeniable, with stable returns ensuring the success of your investment.Τοποθεσία: Το Παγκράτι είναι μια ζωντανή συνοικία στο κέντρο της Αθήνας, με πλούσια ιστορία και πολυπολιτισμικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την κομψή περιοχή του Κολωνακίου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε επιλογές ψυχαγωγίας, πολιτισμού και αναψυχής. Η συνοικία διαθέτει μοναδική ατμόσφαιρα, με παραδοσιακούς δρόμους, γραφικές πλατείες και πλούσια γαστρονομική σκηνή. Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, το Παγκράτι βρίσκεται απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο, καθώς και την Εθνική Πινακοθήκη.

 Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Παγκράτι, γνωστό και ως Βατραχονήσι ή «Νησί των Βατράχων», είναι μια ανερχόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα. Διατηρεί την αυθεντική αίσθηση γειτονιάς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί και μουσεία, όπως το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης του Ιδρύματος Βασίλη και Ελίζας Γουλανδρή. Επιπλέον, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα περισσότερα αξιοθέατα της περιοχής.

Προσβασιμότητα: Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση, με μετρό, τραμ και λεωφορεία που εξυπηρετούν ολόκληρη την Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 50 λεπτά με τρένο ή λεωφορείο.

Επενδυτικές προοπτικές: Το Παγκράτι είναι μία από τις πλέον περιζήτητες επενδυτικές τοποθεσίες στο κέντρο της Αθήνας. Ο δυναμικός χαρακτήρας της περιοχής είναι αδιαμφισβήτητος, ενώ οι σταθερές αποδόσεις διασφαλίζουν την επιτυχία της επένδυσής σας.

Built-in cupboards, Study, Appliances, Built-in kitchen, Split air-conditioned, Building view, Mountain viewBuilt-in cupboards, Study, Appliances, Built-in kitchen, Split air-conditioned, Building view, Mountain view