Gebäude Mit Blick Auf Die Akropolis Und Privatem Dachgarten

Located in the heart of Thissio, just a few steps from the pedestrian street of Apostolou Pavlou and surrounded by the area’s charming neoclassical buildings, this 265 sq.m. freehold building is offered for sale.

Built in 2009, the property is a rare opportunity, as modern buildings of this quality are exceptionally uncommon in Thissio and throughout Athens’ historic centre.

The building is currently operating as a short-term rental property and is offered fully furnished and fully equipped, allowing for immediate operation or investment without additional capital expenditure.

The property is arranged over four levels and comprises:

- 65 sq.m. apartment on the 1st floor.
- 65 sq.m. apartment on the 2nd floor.
- 135 sq.m. duplex apartment occupying the 3rd and 4th floors.
- Private 65 sq.m. roof garden with unobstructed views of the Acropolis.
- 10 sq.m. basement storage room.
The Acropolis views can be enjoyed from the 4th floor and the private roof garden. The property also features an internal patio, providing natural light and a quiet outdoor space in the heart of the building.

A rare opportunity to acquire a contemporary building in one of Athens’ most desirable neighbourhoods, combining a prime location, modern construction and immediate investment potential.Στο Θησείο, λίγα μόλις βήματα από τον πεζόδρομο της Αποστόλου Παύλου και ανάμεσα στα χαρακτηριστικά νεοκλασικά κτίρια της γειτονιάς, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 265 τ.μ.

Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα σπάνιο ακίνητο, καθώς είναι κατασκευής 2009, κάτι που συναντάται εξαιρετικά σπάνια στο Θησείο και γενικότερα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Το κτίριο λειτουργεί σήμερα ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης και πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση αξιοποίηση.

Αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και περιλαμβάνει:

- Διαμέρισμα 65 τ.μ. στον 1ο όροφο.
- Διαμέρισμα 65 τ.μ. στον 2ο όροφο.
- Μεζονέτα 135 τ.μ. που εκτείνεται στον 3ο και 4ο όροφο.
- Roof garden αποκλειστικής χρήσης 65 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη.
- Αποθηκευτικό χώρο 10 τ.μ. στο υπόγειο.
Η θέα στην Ακρόπολη απολαμβάνεται από τον 4ο όροφο και το roof garden, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης ένα εσωτερικό patio, που προσφέρει φυσικό φωτισμό και έναν ήσυχο ιδιωτικό υπαίθριο χώρο.

Ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για τη θέση του, τη σύγχρονη κατασκευή του και τη σπανιότητά του, σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας.

Location:
Named after Theseus, the legendary King of Athens, Thissio is one of the city’s most historic and sought-after neighbourhoods. Located approximately 1.5 km from Syntagma Square, it lies at the foot of the Acropolis and is surrounded by some of Athens’ most important archaeological landmarks.

Unique Features:
Thissio offers a rare combination of history, culture and urban lifestyle. The neighbourhood is home to the pedestrian promenade of Apostolou Pavlou, the Ancient Agora, the Stoa of Attalos, Pnyx Hill and the National Observatory of Athens. Its neoclassical architecture, open public spaces and direct views of the Acropolis make it one of the most desirable residential and investment destinations in the historic centre.

Accessibility:
The area is exceptionally well connected by public transport, with Thissio and Monastiraki metro stations within easy reach, providing direct access to the city centre, Piraeus and Athens International Airport. Numerous bus routes also serve the neighbourhood.

Investment Potential:
Thissio is one of the most established real estate markets in central Athens, with consistently strong demand from both domestic and international buyers. The combination of limited supply, heritage protection and its prime location supports the area’s long-term investment appeal.Τοποθεσία : Έχοντας πάρει το όνομά του από τον Θησέα, το μυθικό βασιλιά των Αθηνών, το Θησείο, μόλις 1,5 χλμ. από το κέντρο της πόλης, είναι αναμφισβήτητα μία από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας καθώς αγκαλιάζει την Ακρόπολη και πολλά από τα αξιοθέατα της αρχαιότητας.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Εάν υπήρχε πάντα μια γειτονιά όπου θα αισθάνεται κανείς ταπεινός μπροστά στο μεγαλείο της ιστορίας, αυτή είναι το Θησείο. Από τη μαγευτική θέα της Ακρόπολης μέχρι τον λόφο της Πνύκας, όπου γεννήθηκε η δημοκρατία, πέρα από την Στοά του Αττάλου και το Εθνικό Αστεροσκοπείο (το οποίο φιλοξενεί επίσης εγκαταστάσεις τέχνης) και τον πεζόδρομο Αποστόλου Παύλου από τον οποίο μπορεί κανείς να θαυμάσει όλα τα αξιοθέατα, το Θησείο είναι μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Πρόκειται για μια ήσυχη μεσοαστική συνοικία με πολλούς πολιτιστικούς θησαυρούς.

Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό (Σταθμοί Θησείου και Μοναστηράκι), τραμ και λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα λεωφορεία.

Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Appliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Split air-conditioned, Open view, Mountain viewAppliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Split air-conditioned, Open view, Mountain view