Anis

Wachen Sie mit goldenen Sonnenaufgängen auf, die Licht über die Ägäis werfen, und beenden Sie Ihren Tag mit der Beobachtung der Sterne über der Insel Dia von Ihrer privaten Veranda aus. Dies ist mehr als ein Zuhause — es ist ein ruhiger Zufluchtsort am Mittelmeer, geschaffen für diejenigen, die Wert auf Platz, Komfort und Verbindung zur Natur legen.

Anise liegt auf einem privilegierten Hügel etwas außerhalb von Heraklion und bietet einen ungehinderten Panoramablick, der sich vom Berg Psiloritis bis zum glitzernden Meer erstreckt. Die Residenz befindet sich auf einem 4.186 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück und bietet absolute Privatsphäre, hochwertige Oberflächen und eine durchdachte Raumaufteilung, die Unterhaltung, Entspannung und Funktion auf fünf Ebenen miteinander verbindet. Alle sind durch einen internen Aufzug und eine große Marmortreppe miteinander verbunden. Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete, moderne Küche, einen eleganten Essbereich und zwei wunderschön eingerichtete Wohnzimmer — eines mit einem Kamin, das andere für die Freizeit mit Billard, Tischtennis und weitläufigen Sitzgelegenheiten. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die große Veranda mit Blick auf das Meer. Im Obergeschoss bieten drei luxuriöse Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort, darunter eine Master-Suite mit Jacuzzi, eigenem Bad und privater Veranda mit Meerblick. Ein Kinderzimmer befindet sich im Zwischengeschoss, und im Dachgeschoss befindet sich ein privates Studio mit eigenem Bad, Lounge und Bürobereich — ideal für Gäste oder ruhige Arbeitstage von zu Hause aus. Auf der unteren Ebene befindet sich ein 90 m² großes, eigenständiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, drei Bädern (darunter ein eigenes Bad), einer voll ausgestatteten Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein klimatisierter Weinkeller, eine Waschküche, ein Kleiderschrank und zwei große Hauswirtschaftsräume. Eine sichere 140 m² große Garage vervollständigt diese Ebene mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Im Freien beeindruckt die Villa weiterhin: ein 77,5 m² großer Pool (2023 komplett renoviert), ein Fitnessstudio im Freien, ein traditioneller Grillplatz mit Holzofen und ein wunderschön angelegter Garten mit mediterraner Flora. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Außendusche, ein Unterhaltungsprojektor, Steinwege und sonnenverwöhnte Terrassen, die sich perfekt zum Entspannen oder zur Unterhaltung der Gäste eignen. Dieses komplett eingerichtete und ausgestattete Haus verfügt über jeden modernen Komfort: doppelt verglaste Thermofenster, Klimaanlage, Solaranlage, Alarmanlage und Videoüberwachung, Satellitenfernsehen und Highspeed-Internet. Regelmäßige Wartung, neue Dachisolierung (2023) und Rechtsklarheit sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen können.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung in der Nähe der Annehmlichkeiten von Heraklion, nur 7 km vom Strand, 8,8 km vom Stadtzentrum und 10 km vom Flughafen entfernt. Diese außergewöhnliche Villa, die für das griechische Golden Visa-Programm in Frage kommt, eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Urlaubsort oder Luxusmietinvestition.

Diese privilegierte Lage liegt auf einem ruhigen Hügel etwas außerhalb von Heraklion und bietet einen herrlichen Blick auf den Berg Psiloritis, die Ägäis und die Insel Dia. Es verbindet die Ruhe der Natur mit der Raffinesse eines privaten Anwesens und schafft so einen idealen Rahmen für luxuriöses, abgeschiedenes Leben. Trotz der ruhigen Umgebung ist das pulsierende Zentrum von Heraklion nur wenige Minuten entfernt. Von erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Erlebnissen ist alles leicht zu erreichen — einschließlich des internationalen Flughafens, der nur 15 Minuten von der Unterkunft entfernt ist. Es ist die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Verbindung, ideal sowohl für ein dauerhaftes Wohnen als auch für raffinierte Kurzurlaube.

Von Poll Greece bietet ein umfassendes Spektrum an Dienstleistungen, um Kunden während des gesamten Immobilienkaufprozesses in Griechenland zu unterstützen. Neben unserer Kernkompetenz im Immobilienbereich arbeiten wir mit einem vertrauenswürdigen Netzwerk von Fachleuten zusammen — darunter Rechtsberater, Notare, Steuerberater und Architekten —, um sicherzustellen, dass jede Phase der Transaktion reibungslos und sicher abgewickelt wird. Wir begleiten Käufer Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess des Immobilienerwerbs in Griechenland, von der ersten Suche und der Due Diligence bis hin zur Vertragsunterzeichnung, Steuerangelegenheiten und der endgültigen Übergabe. Unser Ziel ist es, sowohl internationalen als auch lokalen Kunden ein transparentes, effizientes und umfassend unterstütztes Erlebnis zu bieten.