Privates Refugium Im Herzen Des Chiemgaus

Privates Refugium mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und Lage zwischen Alpen und Chiemsee, München und Salzburg.

Ein Zuhause, das sich zurücknimmt und gerade dadurch besonders wird: In ruhiger Lage von Hohenaschau liegt dieses großzügige Anwesen nahezu verborgen in einem wunderbar eingewachsenen Garten. Üppige Bepflanzung schaffen eine geschützte, sehr private Atmosphäre – ein Rückzugsort, der von außen kaum einsehbar ist und seinen Bewohnern ein bemerkenswertes Maß an Ruhe und Geborgenheit bietet.

Das über die Jahre gepflegte und modernisierte Wohnhaus verfügt über rund 285 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.770 m² großen Grundstück. Eine besondere Qualität liegt dabei in seiner Raumorganisation: Das tägliche Leben kann sich nahezu vollständig auf einer Ebene abspielen. Die wesentlichen Wohn- und Aufenthaltsbereiche befinden sich im Erdgeschoss und ermöglichen damit ein ausgesprochen komfortables, großzügiges Wohnen - nahezu barrierefrei. Zusätzlich befinden sich zwei weitere Zimmer mit Bad im Obergeschoss und bilden dort einen angenehm separierten Bereich – ideal für Familie, Gäste, Büro oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Bibliothek und offenem Kamin. Er vermittelt jene selbstverständliche Behaglichkeit, die sich durch das gesamte Anwesen zieht. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum in den Garten hinein und schafft zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz mit unmittelbarer Verbindung zur Natur. Eine großzügige Loggia ergänzt die verschiedenen Möglichkeiten, das Leben nach draußen zu verlagern.

Der wunderbar eingewachsene Garten mit üppiger Bepflanzung bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Gerade diese Ungestörtheit in Verbindung mit der Lage am Fuße der Chiemgauer Berge macht die besondere Qualität des Anwesens aus.

Ein weiterer großer Vorzug ist das über der Garage gelegene, moderne Apartment mit rund 40 m². Durch ihre räumliche Distanz zum Haupthaus bietet sie ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre. Ob für Gäste, erwachsene Kinder, Personal oder als persönlicher Arbeits- und Rückzugsbereich – sie erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich, ohne die Privatsphäre des Haupthauses einzuschränken.

So entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit nicht allein über Quadratmeter definiert: viel Raum auf einer Ebene, zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Obergeschoss, ein eigenständiger Gästebereich und ein außergewöhnlich privates Grundstück verbinden sich zu einem Wohnkonzept, das unterschiedlichsten Lebensphasen gerecht werden kann.

Ein besonderer Ort für Menschen, die Privatsphäre, Ruhe und Freiheit, großzügig zu leben, mit der Nähe zu München und Salzburg vereinen möchten.

Courtage:
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