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iad France - Stéphane Julien vous propos: **Agreable Maison Traditionnelle - 220 m² - 6 Chambres - Pool House - Piscine - Garage**In einem ruhigen Wohnviertel von Arzon gelegen, bietet dieses traditionelle Haus von 220 m² einen außergewöhnlichen Lebensraum für die ganze Familie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée acceillant menant à un vaste séjour lumineux avec sa cheminée, son a
iad France - Stéphane Julien offers you: **Pleasant Traditional House - 220 m² - 6 Bedrooms - Pool House - Swimming Pool - Garage** Located in a quiet residential area of Arzon, this traditional 220 m² house offers an exceptional living environment for the whole family. On the ground floor, you will find a welcoming entrance hall leading to a large bright living room with a fireplace and access to
iad France - Stéphane Julien vous propos: **Agreable Maison Traditionnelle - 220 m² - 6 Chambres - Pool House - Piscine - Garage**In einem ruhigen Wohnviertel von Arzon gelegen, bietet dieses traditionelle Haus von 220 m² einen außergewöhnlichen Lebensraum für die ganze Familie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée acceillant menant à un vaste séjour lumineux avec sa cheminée, son access à la première terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec sa chambre et sa salle de bain attenante, et un WC. La moderne cuisine ouverte sur le séjour ist ein geselliger Raum, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten mit der Familie oder unter Freunden. Auf der Etage, le palier dessert 4 belles chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau), une salle de bain, un dressing et un wc separé. Die Zimmer bieten komfortable und lichtdurchflutete Räume für alle Familienmitglieder. Le jardin extérieur est un verritable havre de paix avec une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et une deuxième terrasse pour geniessen des repas en plain air. Le Pool House comprend un space rangement, une suite parentale avec sa chambre et sa salle d’eau avec wc, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, pour recevoir famille et amis.La végétation luxuriante et bien entretenue ajoute une touche de verdure et d’intimité à l’ensemble.de plus, la maison dispose d’un Garage, Waschküche mit Dusche am Rückstrand. Lokale Technik Piscine. Bouleplatz. La localisation de cette maison offre un environment paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Pour les amoureux de la nature, des balades en plein air et des espaces verts, cette maison est un véritable joyau à découvrir.Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette properté d’exception à Arzon, où confort, espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement.Honoraires d’agence à la charge de l’acquére ur. Im Preis inbegriffen: 1290000 Euro. Honorarpreis: 1250000 Euro. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires): 40000 Euro.Information d’affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [versteckte Informationen] France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro [versteckte Informationen], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [versteckte Informationen] France SAS . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stéphane Julien offers you: **Pleasant Traditional House - 220 m² - 6 Bedrooms - Pool House - Swimming Pool - Garage** Located in a quiet residential area of Arzon, this traditional 220 m² house offers an exceptional living environment for the whole family. On the ground floor, you will find a welcoming entrance hall leading to a large bright living room with a fireplace and access to the first terrace, a fully fitted and equipped open kitchen, a master suite with bedroom and adjoining bathroom, and a toilet. The modern open kitchen is a friendly space ideal for preparing delicious meals with family or friends. Upstairs, the landing serves 4 beautiful bedrooms (including a master suite with shower room), a bathroom, a dressing room, and a separate toilet. The bedrooms provide comfortable and bright spaces for each family member. The outdoor garden is a true haven of peace with a swimming pool to cool off on sunny days and a second terrace to enjoy outdoor meals. The Pool House includes a storage area, a master suite with bedroom and shower room with toilet, and a living room with fitted and equipped kitchen, perfect for hosting family and friends. The lush and well-maintained vegetation adds a touch of greenery and privacy to the whole property. Additionally, the house features a garage, laundry room with beach shower, pool technical room, and a boule court. The location offers a peaceful environment while being close to city amenities. For nature lovers, outdoor walks, and green spaces, this house is a true gem to discover. Don’t miss the opportunity to visit this exceptional property in Arzon, where comfort, space, and tranquility blend harmoniously. Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 1,290,000 euros. Price excluding fees: 1,250,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.20% of the price excluding fees): 40,000 euros. Energy display information for this property: ENERGY class D with index 231 and CLIMATE class B with index 9. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Julien, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of VANNES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/