Arsac Individual

HAUS VON 2025 (DPE A) — 233 m² — 5 ZIMMER — GRUNDSTÜCK 1 800 m² — ARSACsituée au calme et dans un sector residenciel recherché, entdecke dieses außergewöhnliche Haus R+1, classée A au DPE, de 233 m² environ à l’architecture contemporaine et recente (2025). Construite on un joli terrain verdoyant de 1800m2 avec une magnifique vue face aux vignes, elle se composeur de 7 pièces principales (5 chambres dont une suite parentale), le tout sublimé par des materiaux de qualité et une décoration à la fois élégante et soignée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante d’environ 62m², baignée de lumière et aux finitions soignées, ouverte sur une belle cuisine completement aménagée et équipée, avec access sur la vaste terrasse offrant une vue dégagée sur un jardin et verdoyant face aux vignes. Eine elterliche Suite (mit Bad- und Ankleideraum), ein Keller-Waschraum und ein separates WC, eine Doppelgarage von 38 m² werden komplettiert, um diese praktische und geräumige Raume.Auf der Etage, l’espace nuit besteht aus quatres grandes chambres de 13.5m² toutes équipées de sa salle d’eau (dont une chambre avec balec con) et un dressing de 21m² vennant parfaire cet étage pensé pour le comfort de toute la famille. Côté extérieur, la maison dispose d’un pool-house et de deux terrasses dont une tournée vers les vignes avec une vue magnifique. Le terrain offre la possibilité d’une piscine (déjà prévue au permis de construire) et propos plusieurs plusieurs placements de stationnement. Vous apprécierez les prestations et les materiaux de qualité qui subliment cette property d’exception: DPE classé A, une décoration raffinée, climatisation, chauffage et production d’eau caude assurée par pompe à chaleur et système gainable, double vitrage, la fiberoptique, grandes baies coulissantes, combles isolés... N’hésités Bitte kontaktieren Sie mich nicht für weitere Informationen oder um einen Besuch für dieses seltene Gut zu organisieren! Honorare à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un standard use: entre 1000,00€ et 1400,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (inbegriffene Abonnements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [versteckte Informationen]. Votre conseiller eXp Realty: Eduardo DE SULAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 811 729 276 BORDEAUX
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/