Dachgeschosswohnung, Palm Mar

Zu verkaufen · Palm Mar · AronaVier zum Atlantik ausgerichtete Terrassen und 140 m² Außenfläche prägen dieses 231 m² große Penthouse in Palm-Mar, das DOM Tenerife Real Estate vorstellt. Vier Schlafzimmer, drei En-suite-Bäder, ein Ankleidezimmer und ein privater Aufzug innerhalb der Wohnung.Die WohnungDie 231 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Schlafzimmer und drei vollwertige En-suite-Bäder — eine im Süden der Insel ungewöhnliche Aufteilung, denn der Großteil des Penthouse-Angebots bewegt sich hier zwischen zwei und drei Schlafzimmern.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, mit ausgestatteter Küche und bereits installierten hochwertigen Möbeln — bezugsfertig, ohne weitere Arbeiten oder Zusatzkosten.Eckdaten4 Schlafzimmer3 Bäder231 m² Wohnfläche140 m² TerrasseGemeinschaftspoolEin Merkmal hebt dieses Objekt besonders hervor: Es verfügt über einen privaten Aufzug innerhalb der Wohnung selbst. Im hiesigen Wiederverkaufsmarkt findet man das nur selten. Die Barrierefreiheit zwischen den Ebenen ist damit dauerhaft gelöst — ein Aspekt, der an Gewicht gewinnt, wenn eine Immobilie langfristig oder generationsübergreifend genutzt werden soll.Die vier TerrassenDie 140 m² Außenfläche bilden keine einzelne Plattform, sondern verteilen sich auf vier separate Terrassen. Das verändert die tägliche Nutzung der Wohnung grundlegend: Der Essbereich im Freien lässt sich vom Ruhebereich trennen, man kann Sonne oder Schatten im Tagesverlauf folgen, und dem Hauptschlafzimmer lässt sich ein privater Bereich zuordnen. Praktisch gesehen erweitert die Außenfläche den Wohnraum um mehr als ein halbes Geschoss — und zwar zwölf Monate im Jahr, was im Klima Südteneriffas durchaus realistisch ist.Möchten Sie dieses Penthouse persönlich besichtigen?Wir organisieren die Besichtigung und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess.Besichtigung vereinbarenDie Lage: Palm-MarPalm-Mar nimmt im Süden Teneriffas eine besondere Stellung ein. Es handelt sich um einen kleinen Wohnort in der Gemeinde Arona, der am Ende seiner eigenen Zufahrtsstraße liegt. Man kommt hier nicht auf dem Weg irgendwo anders hin vorbei, und genau diese Eigenschaft — Ziel statt Durchgangsort — prägt seinen Charakter.Die touristische Dichte liegt deutlich unter der von Los Cristianos oder Las Américas, und die Bewohnerstruktur ist ausgesprochen international und beständig.Im Westen grenzt der Ort an das Naturschutzgebiet Malpaís de la Rasca , ein geschütztes Areal aus vulkanischen Lavafeldern und endemischer Tabaibal-Cardonal-Vegetation, das von Küstenpfaden bis zum Leuchtturm von La Rasca durchzogen wird. Dieses Schutzgebiet wirkt als natürliche Bebauungsgrenze: Dort darf nicht gebaut werden, was bedeutet, dass sich der westliche Horizont von Palm-Mar nicht verändern wird. Für Käufer, denen Aussicht und dauerhafte Ruhe wichtig sind, ist das eine strukturelle Garantie und kein Verkaufsversprechen.Der Strand ist etwa zehn Gehminuten entfernt. Der Ort verfügt über Supermarkt, Apotheke und eine Auswahl an lokalen Restaurants. Los Cristianos und sein Fährhafen sind wenige Autominuten entfernt, und das weitere Wohnangebot der Südküste liegt ebenso nah.Als KapitalanlageDrei Faktoren stützen den Wert dieser Immobilie. Erstens die Typologie: Ein Penthouse mit vier Schlafzimmern und 140 m² Terrasse ist in Palm-Mar knappes Gut, und Knappheit schützt den Preis in schwächeren Marktphasen. Zweitens die räumliche Begrenzung des Ortes zwischen Naturschutzgebiet und Küste, die das künftige Angebot strukturell deckelt.Drittens wird die Wohnung möbliert und bezugsfertig übergeben — ohne den Kapitaleinsatz und Zeitverlust, den eine Sanierung erfordert.Das Hausgeld beträgt rund 170 € monatlich, die Grundsteuer (IBI) etwa 500 € jährlich — moderate Werte für eine Immobilie dieser Größe. Wenn Sie den steuerlichen Rahmen und den Kaufablauf als Nichtresident verstehen möchten, stellt unser Käuferleitfaden den vollständigen Prozess dar.Häufig gestellte FragenWie viele Schlafzimmer und Bäder hat das Penthouse?Vier Schlafzimmer und drei vollwertige Bäder, alle drei en suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein Ankleidezimmer.Wie groß ist die Außenfläche?140 m² auf vier separaten Terrassen, bei 231 m² Wohnfläche.Ist ein Stellplatz enthalten?Ja. Im Preis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Abstellraum.Wird die Wohnung möbliert verkauft?Ja. Die Übergabe erfolgt vollständig möbliert, mit ausgestatteter Küche und bereits installierten hochwertigen Möbeln.Wie weit ist es zum Strand?Etwa zehn Gehminuten.Wie hoch sind die laufenden Kosten?Das Hausgeld liegt bei rund 170 € monatlich, die Grundsteuer (IBI) bei etwa 500 € jährlich.Sprechen wir über diese ImmobilieWir senden Ihnen das vollständige Dossier mit Grundriss, Flächen und Konditionen. DOM Tenerife — Buy safely.Informationen anfordernWeitere Immobilien ansehenSprechen wir, wann es Ihnen passtVideocall, Termin in unserem Büro in El Madroñal oder WhatsApp unter +34 673 560 035. Wir begleiten Sie von der Reservierung bis zur Beurkundung, in Ihrer Sprache. DOM Tenerife — Buy safely.Informationen anfordernPer WhatsApp schreiben

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