Erstbezugs Bungalow In Der Südsteiermark — Bezugsfertig Ab Juni 2026!

Stylisch, modern und harmonisch eingebettet in die Umgebung präsentiert sich dieser hochwertige Bungalow im beliebten Arnels in der Südsteiermark. Auf einem attraktiven Eckgrundstück entsteht hier ein wahrer Wohntraum mit rund 135 m² Wohnfläche, der durch durchdachte Architektur, nachhaltige Energieversorgung und ein außergewöhnliches Raumgefühl überzeugt.

I already into into the house, you detected the extensive this special living concept. Ein teilweise offener Giebel im Wohnbereich erzeugt ein beeindruckendes Raumgefühl mit einer Raumhöhe von knapp 7 Metern, während die übrigen Zimmer mit angenehmen 2,8 Metern Raumhöhe zusätzlichen Komfort bieten.

Das Herzstück des Hauses bildet den rund 51 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügig gestalteten Terrasse — ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die Raumaufteilung wurde besonders durchdacht:

großzügiger, heller Wohn- und Essbereich (ca. 51 m²) with terrace and garden access
3 separate Zimmer — ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro
praktische Speisekammer für zusätzlichen Platz und kurze Wege zur Küche
modern plantes Badezimmer mit optimaler Funktionalität
Technik-/Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ausreichend Stauraum
separates WC mit Fenster

Also im Bereich Energie und Nachhaltigkeit setzt dieses Haus auf moderne, ökologische Technik: Eine 6-kW-Photovoltaikanlage, eine Luftwärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung sorgen für effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung und ein angenehmes Wohnklima. Desweiteren sorgt die Klimaanlage an heißen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur.

Besonders hervorzuheben ist, dass sich alle Wohnbereiche auf einer Ebene befinden, wodurch das Haus völlig barrierefrei gestaltet ist — ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

The large carport with around 47 m² protect your vehicles reliable vor Witterungseinflüssen und verfügt über einen Starkstromanschluss. Zusätzlich wurde hier ein Kellerersatzraum mit etwa 11 m² eingepflanzt, der praktische Stauraum bietet.

Darüber hinaus besteht, wie in der Grundrissplanung ersichtlich, die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht und die Lebensqualität im eigenen Zuhause noch weiter erhöht.

Mit vielen architektonischen Raffinessen, nachhaltigen Bauweisen und einer traumhaften Lage in der Südsteiermark werden Sie diese Liegenschaft begeistern.

Ausserdem genießen Sie hier das Leben zwischen stylischen Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Ihr modernes Zuhause zum Wohlfühlen — Erstbezug ab Juni 2026.

Vereinbaren Sie ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eingebettet in waldreiche Hügelketten liegt die beliebte Marktgemeinde Arnfels in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

The municipality is an place to feel and überzeugt mit einer idealen Infrastruktur sowie einer guten Verkehrsanbindung. Facilités des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Apropos, you benefit by an location of a multi-leisure offer, that also is accessible to fußläufig — ob Tennis, Schwimmen, Fußball oder beliebte Wander- und Radstrecken. Die markierten Wanderwege führen direkt vom Ortskern in die herrliche Umgebung. Vom Höhenzug im Süden, der die Grenze zu Slowenien bildet, genießen Sie einen wunderschönen Rundblick über das Bacherngebirge, den Speikkogel, Graz und weiter ins Weinland. Hoch über dem Ort thront das historische Arnfelser Schloss und bietet einen wunderbaren Ausblick über die gesamte Gemeinde mit ihren sehenswerten Architektur.

Auch die Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder sind nur wenige Minuten entfernt. This include a modern children crippe with large play, learning and movement areas, a kindergarten, in the most playing in the most playing in the school everyday, a time contemporary folk school, that provides a solid basic formation in a support environment, and new middle school, in the creative promoting and the way for the further school running way is provided.

Die Marktgemeinde lädt außerdem zu Konzerten, dem gut besuchten Hobbykünstlermarkt und zahlreichen weiteren Veranstaltungen, die für eine angenehme Abwechslung sorgen und den Alltag vielfältig bereichern.

Auch kulinarisch kommen Sie in dieser Umgebung nicht zu kurz — ob in einem traditionellen Gasthaus, einer der vielen Buschenschänken mit gepflegten Weingärten und edlen Tropfen oder in der gehobenen Gastronomie: Hier steht Ihnen eine große Auswahl offen.

Erlebe das entspannte Leben in der Südsteiermark und lass sieIn der Schönheit dieser einzigartigen Region verzaubern.