Maison Spay 6 Stück (E) 216 M2

En exclusivité - sur la commune de SPAY (et à égale distance d’Arnage) - zeitgenössisches, klimatisiertes Haus zum Verkauf von MÖBELN - 216 m2 bewohnbar - 4 Suiten für Eltern - große Garage - ca. 4.900 m2 - Preis: 848.000 Honoraires 48 000 (6% TTC inclus charge acquéreur), soit 800 000 horaires honoraires. => Maison contemporaine d’exception située aux portes d’Arnage, vendue entièrement meublée.Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution pensée pour allier comfort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant access direct à une jolie terrasse idealement exposée, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.Une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et wc.Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un second wc viennent parfaire le rez-de-chaussée.À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune disponant de sa propre salle d’eau. Deux d’entre elles bénéficent également d’un espace dressing. Chaque chambre s’ouvre sur un balcon privatif, offrant un verritable extension sur l’extérieur.Maison très peu énergivore et climatisée, alliant comfort et maîtrise des consommations.Garage attenant donnant la possibilité de garer 2 véhicules ou motos.Implantée sur une jolie parcelle d’environ 4 900 m², cette propriété séduira les amoureux de nature avec son étang.Une propriété unique et ayant une excellent classe énergétique, ideale pour une résidence principale ou secondaire. A quelques minutes du Mans et des Pôles d’attractivités majeurs tels que le célèbre Circuit des 24 Heures du Mans, le Pôle Européen du cheval (Boulerie Jump)? Zufahrt zur Autobahn in 10 Minuten.Gare du Mans à 15 minutes (55 minutes de Paris en TGV) .Atout supplémentaire: le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation imédiate dans un cadre harmonieux et raffiné.DPE: classe A - GES: amontant estimé des dépenses d’énergie pour une usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] [hidden information] Pour visiter et vous compagner in votre projet, contactez Emilie LORREARD, au [versteckte Informationen] ou, par courriel à [versteckte Informationen] .Selon l’article [versteckte Information] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS [versteckte Informationen] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [versteckte Informationen], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [versteckte Information] delivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) .Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civil professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf: 445 448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Emilie LORREARD (EI) Handelsvertreter - Numéro RSAC: LE MANS [versteckte Information] -.
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